ترنج
-

در مورد

مسکن دولتی

در فرارو بیشتر بخوانید

۱۰ مطلب

  • از محل ۲۰۰۰ میلیارد تومان اعتبار تخصیص یافته به بخش مسکن کارگری، سهم استان تهران ۵۰۸ میلیارد تومان است که برای حمایت از تعاونی‌های مسکن کارگری اختصاص یافته است.

  • بررسی مرکز پژوهش‌های مجلس نشان می‌دهد، سیاست‌های حوزه مسکن دولتی طی حدود نیم قرن گذشته، موفقیت چندانی در حل مشکلات گروه‌های کم درآمد و اقشار کم برخوردار در تامین مسکن دولتی به دست نیاورده است و این امر منجر به استقبال محدود از برنامه‌های مسکن دولتی شده است.

  • با وجود تکذیب وزارت راه و شهرسازی بحث حضور چینی‌ها برای ساخت واحد‌های پروژه نهضت ملی مسکن در مقابل تهاتر نفت قطعی شد.

  • سه دهه سیاستگذاری در بخش مسکن عمدتا یک نتیجه مشترک برای دولت‌ها داشته است؛ ناکامی در «تامین مسکن» اقشار هدف. نتایج یک تحقیق در این‌باره مشخص می‌کند، سیاستگذار در مواجهه با مشکل بازار مسکن مدام دچار خطای تشخیص می‌شود؛ به‌طوری‌که با فرض «کمبود واحد مسکونی در برابر تقاضای مسکن» سراغ طرح‌های خانه‌سازی می‌رود. این بررسی، مشکل واقعی را نه «کمبود مسکن» که «معادله اقتصادی حاکم بر بازار مسکن» می‌داند. حل معادله موجود نیازمند تفکیک شرایط سه دسته تقاضای مسکن است که برای هر کدام از آنها، نسخه سیاستی معرفی…

  • اینکه دولت از تجربه ناخوشایند مسکن مهر درس گرفته و اکنون هیچ اصراری بر اعلام قیمت ثابت برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن ندارد، یک نقطه قوت است اما در عین حال «ناکافی» است؛ چراکه افزون بر این دو فاکتور دیگر باید در نظر گرفته شود تا مسیر برای خانه‌‌‌دار شدن خانه‌‌‌اولی‌‌‌ها تا حدی سهل شود.

  • ابهام در قیمت واحدهای مسکونی طرح ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در سال در حالی هم‌‌‌اکنون به مهم‌ترین مجهول این طرح تبدیل شده است که در این زمینه سه سوال اساسی مطرح می‌شود. در واقع عدم‌اعلام قیمت مشخص برای این واحدها از سه بابت برای سازنده و خریدار (متقاضی) سوال برانگیز است.

  • ۱۱.۲ درصد از کل تقاضا‌های ثبت شده برای مشارکت در مسکن دولتی مربوط به متقاضیان تهرانی است و نزدیک به ۶۰۰هزار نفر در این استان برای مشارکت در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند

  • دومین سند -این بار مکتوب- از شکست «طرح‌های دولتی خانه‌سازی» به‌عنوان درس عبرت برای سیاستگذار مسکن منتشر شد. دیوان محاسبات در گزارش رسمی با عنوان «پیشرفت ناچیز طرح‌های ملی مسکن» اعلام کرد: طرح «اقدام ملی مسکن» که سال ۹۸ شروع شد، تاکنون ۱۲درصد پیشرفت فیزیکی داشته است. این طرح با تیراژ ۴۰۰هزار واحد مسکونی در دولت قبل با هدف «تامین مسکن» خانوار‌های فاقد خانه استارت خورد؛ اما اکنون مشخص شده، این مدل خانه‌سازی -مداخله دولت در‌سازوکار بازار به جای حل مشکل بازار- ۲۰ سال طول می‌کشد تا به سرانجام برسد.

  • دولت می‌خواهد چنین سنگ بزرگی بردارد و سالی یک واحد مسکونی احداث کند، این کار نیاز به منابع مالی بسیار زیادی دارد، طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، در هر سال ۳۶۰ هزار میلیارد تومان هزینه تامین مالی این طرح است، یعنی چیزی حدود ۴ برابر بودجه عادی بخش مسکن کشور در سال که شبکه بانکی کشور باید آن را تامین کند.

  • یک کارشناس مسکن با بیان اینکه بزرگ‌ترین مشکل مسکن در ایران کمبود زمین است، اضافه کرد: در طرح‌هایی که دولت اجرا می‌کند، بخصوص در کلانشهر‌ها به دلیل اینکه با زمین وجود ندارد، دولت مجبور است در اطرف شهر‌ها اقدام به ساخت خانه کند، اما همچنان نیاز مسکن در شهری مانند تهران وجود دارد، به اعتقاد بنده در این رابطه بهترین مدلی که می‌توان برای ساخت مسکن به طور انبوه پیاده کرد این است که دولت زمین‌رایگان یا ارزان قیمت در اختیار انبوه سازان قرار دهد و در مقابل آن بخش خصوصی با احداث مسکن ارزان قیمت با کیفیت…

۱