پس طبیعی است که درصدی از واحدها باید خالی بماند تا «تقاضای معاملاتی خانههای خالی» به سهولت صورت گیرد. به این سهم از خانههای کشور، نرخ طبیعی خانههای خالی گفته میشود. نرخ مزبور در سال ۱۳۹۵، به ۳/۱۱ درصد کل تعداد مسکن کشور رسید. این نرخ بسیار بالاتر از نرخ طبیعی متداول است.