کاهش قیمت‌ها در خصوص اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی در معاملات روز گذشته (شنبه ۲۴ شهریور) سرعت بیشتری داشت؛ به شکلی که اوراق تسهیلات صادره در اسفند ۹۶ با نماد «تملی ۶۱۲» در معاملات امروز از ۵۰ هزار تومان هم کمتر شده و به ۴۸ هزار و ۹۳۱ هزار تومان رسید.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۷۴ مطلب
کاهش قیمت‌ها در خصوص اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی در معاملات روز گذشته (شنبه ۲۴ شهریور) سرعت بیشتری داشت؛ به شکلی که اوراق تسهیلات صادره در اسفند ۹۶ با نماد «تملی ۶۱۲» در معاملات امروز از ۵۰ هزار تومان هم کمتر شده و به ۴۸ هزار و ۹۳۱ هزار تومان رسید.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن تیر ماه ۱۳۹۷، حدود ۶۵ هزار و ۵۰۰ تومان ارزش‌گذاری شد و قیمت هر برگ از تسه خرداد ۱۳۹۷ به ۶۵ هزار و ۱۰۰ تومان رسید، در عین حال قیمت "تسه" آذر ماه سال ۱۳۹۶، ۶۸ هزار تومان بود.
اگر قیمت اوراق ۶۷ هزار تومانی را مبنا قرار دهیم با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۶ میلیون و ۸۰ هزار تومان صرف کنند.
اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است
کاهش چشمگیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن در قالب بازگشت متوسط قیمت هر فقره اوراق به کانال ۵۰ هزار تومان منجر به شکل‌گیری یک برداشت اشتباه و در عین حال شکل‌گیری یک سوال اساسی درخصوص دلایل ریزش قیمت اوراق در اولین روزهای آغاز به کار بازار مسکن در سال جدید شد.
با کاهش تقاضا در اوراق تسهیلات مسکن، قیمت هر برگ از این اوراق روند نزولی را طی کرده به طوری که تعدادی از تسه‌ها کاهش قیمت حدود ۷ تا ۱۰ هزار تومانی را تجربه کرده‌اند. در حال حاضر تهرانی ها برای اخذ وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید حدود ۱۲ میلیون تومان هزینه کنند.
اگر متقاضی خرید مسکن از هر کدام از تسهیلات این بانک شامل وام مسکن با استفاده از اوراق تسهیلات مسکن یا تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم (اعم از فردی و زوجین برای هر دو نوع وام) استفاده کرده باشد می‌تواند به‌صورت همزمان، تسهیلات ۲۰میلیون تومانی جعاله مسکن را نیز دریافت کند.
ریزش قیمت در بازار اوراق وام مسکن، «علامت تجهیز» به متقاضیان ملکی سال ۹۷ مخابره کرد. بهای «اوراق» تحت‌تاثیر سه پارامتر، نسبت به نیمه اول سال ۱۳ درصد کاهش یافت.
انحصار «انتشار اوراق تسهیلات مسکن»، با ورود یک بانک دولتی به این حوزه تامین مالی، شکسته می‌شود.