در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، دولت با ابلاغ الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک و واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به شوراهای مسکن استان‌ها، گام‌های مهمی برداشته است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۰ مطلب
در راستای ساماندهی بازار اجاره مسکن و حمایت از مستأجران، دولت با ابلاغ الگوی جدید ضوابط تعیین ارزش اجاری املاک و واگذاری اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به شوراهای مسکن استان‌ها، گام‌های مهمی برداشته است.
در صورت امضای قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قرارداد ۲ ساله مشمول ۷۰ درصد تخفیف و برای قرارداد ۳ سال و بیشتر مشمول ۱۰۰ درصد تخفیف می‌شود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، گفت: طبق قانون، مشاوران املاک نباید قرارداد‌های اجاره با نرخ بالای ٢۵ درصد را منعقد کنند و می‌بینیم که این قرارداد‌ها پنهانی منعقد می‌شوند.
«حداقل فواید این طرح ایجاد نوعی آرامش فکری برای مستاجران است و البته از هزینه های مبادلاتی موجران و مستاجران برای عقد قرارداد سالانه هم کاسته می شود.»
بازار اجاره مسكن در هفته‌هاي منتهي به پاييز بخاطر «برتري حجم آپارتمان اجاره‌اي نسبت به ميزان تقاضا» شرايط را براي زمستان طلايي اجاره‌نشين‌ها فراهم كرده است. مطابق آنچه در بنگاه‌هاي املاك از رفتار موجران ديده مي‌شود، جو غيرقابل تحمل نيمه‌اول سال فروكش كرده و براي آن دسته از متقاضياني كه در فصل زمستان قصد دارند نسبت به تعويض، تمديد يا انتخاب اولين آپارتمان‌اجاره‌اي خود اقدام كنند، پيش‌بيني مشترك دلالان و تحليلگران بازار حكايت از مطلوبيت‌نسبي شرايط دارد.
مالكان آپارتمان‌هاي اجاره‌اي، بي‌تفاوت به طرح ضربتي دولت براي كنترل اجاره‌بها، همچنان نرخ‌هاي غيرمنطقي و كاذب به بازار پيشنهاد مي‌كنند و در حالي كه اجاره‌نشين‌ها تصميم به كم‌محلي با هدف متقاعد كردن موجر به تعديل اجاره را گرفته‌اند، «مجردها» به عنوان «نقطه اميد موجران» وارد ميدان اجاره‌نشيني شده‌اند.
برخی موجران و مشاوران املاک برای دور زدن طرح افزایش مجاز 13 تا 15 درصدی اجاره بها، از ارائه اجاره نامه سال قبل خودداری و اعلام می‌کنند که این واحد مسکونی امسال برای اولین بار به اجاره داده می‌شود.