در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۱ مطلب
مسکن کالایی است که هیچ کس نمی‌تواند آن را از سبد خرید خود کنار بگذارد و هر خانواده‌ای ناگزیر است تا سهم بزرگی از درآمد خود را صرف مسکن کند. سهمی که برای برخی به قدری زیادی است که سبد دارایی‌شان را خالی می‌کند و از کیفیت دیگر کالاهای سبد زندگی آنها می‌کاهد. هرچه باشد مسکن بخش قابل توجهی از درآمد را به خود اختصاص می‌دهد و به همین دلیل بالا و پایین رفتن آن زندگی هر شهروندی را تحت تاثیر خود قرار می‌دهد چه صاحب خانه باشد و چه مستاجر.
بنا به گزارش بانک مرکزی، اجاره بهای مسکن در تهران و کل کشور در نیمه اول سال با شیب و سرعتی برابر تغییر کرده است. شاخص بهای اجاره ای در مناطق شهری در دوازده ماه منتهی به شهریورماه 93 نسبت به دوازده ماه منتهی به شهریور 92 معادل 19 درصد افزایش داشته است.
7 ماه از ابتدای سال گذشته و مسکن هنوز با رکود درگیر است. اما کارشناسان معتقدندکه با توجه به تغییرات به وجود آمده در حجم معاملات و همچنین تغییر شرایط اقتصادی نسبت به گذشته، بازار مسکن در مسیر خروج از رکود قرار گرفته است.
یک تحلیلگر بازار مسکن معتقد است افزایش سریع وام های مسکن ضروری است. او گفت: «طی سالیان گذشته اقدام موثری جهت تقویت متقاضیان مسکن انجام نشده است. به عنوان مثال در سال 83 با 18 میلیون وام امکان خریداری 30 متر مسکن در تهران وجود داشت. اما امروز با وام های 45 تومانی مسکن تنها میتوان 10 متر خانه در تهران خریداری کرد. »
«در ادامه سال جاری به هیچ وجه انتظار افزایش شدید در بازار اجاره بها وجود ندارد و شواهد میدانی هم موید این موضوع است و در مجموع می توان گفت رشد اجاره بهای مسکن در سال جاری کمتر از تورم عمومی خواهد بود.»
«بازار مسکن در سال آینده نسبت به وضعیت فعلی از حرکت بیشتری برخوردار خواهد شد و قیمت ها تمایل اندکی در جهت افزایش خواهند داشت؛ اما این شرایط به نحوی نخواهد بود که بتواند خود را با تورم منطبق کند یا انتظار افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن داشته باشیم.»
«حداقل فواید این طرح ایجاد نوعی آرامش فکری برای مستاجران است و البته از هزینه های مبادلاتی موجران و مستاجران برای عقد قرارداد سالانه هم کاسته می شود.»
«ما در حال حاضر خیلی از پارامترهایی که بر بازار مسکن تاثیرگذار هستند را نمی دانیم قرار است به چه صورت باشند. اما به نظر من بازار مسکن در ادامه سال علی رغم افزایش معاملات، تغییرات قیمتی محسوسی نخواهد داشت.»
«به نظر من صحبت وزیر اقتصاد خیلی دقیق و محاسبه شده نیست چرا که اگر قرار باشد 22 میلیون نفر از دریافت یارانه حذف شوند خواه ناخواه بخشی از طبقه متوسط نیز حذف خواهند شد. دولت قصد دارد یک سوم یارانه بگیران را حذف کند و مهم نیست که از چه قشری باشند.»
