خانه‌اولی‌ها در اغلب کشورها در گروه اول مشمول «بیشترین حمایت اعتباری» قرار دارند، اما در بازار مسکن ایران، این گروه به جای پشتیبانی موثر بانکی، مشمول «هزینه سربار وام مسکن» شده است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۹ مطلب
خانه‌اولی‌ها در اغلب کشورها در گروه اول مشمول «بیشترین حمایت اعتباری» قرار دارند، اما در بازار مسکن ایران، این گروه به جای پشتیبانی موثر بانکی، مشمول «هزینه سربار وام مسکن» شده است.
اما زمان ثبت‌نام مسکن اولی‌ها در طرح جهش مسکن ملی چه زمان است؟ معاون وزیر راه و شهرسازی گفته دو هفته دیگر ثبت‌نام برای واحدهای طرح جهش مسکن آغاز می‌شود.
محدوده تردد خانه‌اولی‌ها در بازار معاملات مسکن از تسلط سفته‌باز‌ها خارج شد. تحقیقات میدانی و اطلاعات آماری از بازار املاک پایتخت نشان می‌دهد هیجان معاملاتی و قیمتی در گروه آپارتمان‌های ریز و کوچک‌متراژ فروکش کرده است. آرامش نسبی در بازار واحدهای کمتر از ۸۰ مترمربع از دو عامل نشأت می‌گیرد. خروج سفته‌باز‌ها از این قسمت بازار و همچنین تمرکز خانه‌اولی‌ها بر واحدهای سالخورده باعث محدودشدن دامنه رشد قیمت در این گروه متراژی شده است. در مقابل، دمای بازار لوکس‌ها بالا رفته است.
ه‌رغم افت قیمت مسکن در شهر تهران در ماه‌های قبل، تورم مصالح ساختمانی همچنان ادامه داشت و به همین دلیل در حالی‌که سطح میانگین قیمت مسکن کاهش می‌یافت، اما عملا این ریزش قیمت به دلیل هزینه بالای ساخت وساز و تورم مصالح ساختمانی در میان واحدهای مسکونی نوساز کمتر مشاهده شد.
زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید ۱۰ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ‌ها کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون تومان صرف شود.
بررسی‌ها نشان می‌دهد در شرایطی که در برخی از کشورها به دلیل دسترسی خریداران به سامانه جامع استعلام ثبتی، تمام اطلاعات مربوط به ملک و مالک برای انجام یک معامله بدون مشکل و بلامانع به‌صورت آنلاین قابل صحت‌سنجی است، این امکان در ایران وجود ندارد؛ با این حال، دست‌اندرکاران حوزه ثبت رسمی می‌گویند خریداران می‌توانند قبل از انجام معامله و پرداخت بهای ملک موردنظر نیز از صحت یا خدشه‌دار بودن ادعا‌های مالکان باخبر شوند.
مشاوران املاک به متقاضیان حاضر در بخش خرید و فروش بازار مسکن توصیه می‌کنند برای آنکه بتوانند فایل موردنظر خود را با قیمت مناسب خریداری کنند نیاز است با توجه به هیجان ایجاد شده در بازار، حوزه جست‌وجوی خود را قدری گسترده تر کنند.
خرید مسکن با وام «یکم» ۶ برابر شد ۹ درصد معاملات توسط خانه‌اولی‌ها انجام می‌شود.