در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۲۲ مطلب
مهدی سلطان‌محمدی استاد دانشگاه درباره طرح اقدام ملی مسکن با تاکید بر اینکه تجربه مسکن مهر نشان داد، دولت مسکن ساز خوبی نیست، عنوان کرد: «با توجه به کیفیت پائین ساخت و همچنین مدت زمان زیادی که برای اتمام پروژه طول کشید، موید آن است که دولت بهتراست به هیچ عنوان وارد این‌حوزه نشود، بلکه باید زیرساخت‌های لازم برای ساخت مسکن را برای مردم و بخش خصوصی فراهم کند و آن‌ها خود وارد عملیات ساخت شوند.»
زمزمه کاهش ارتفاع ساختوساز که اقدامی تاریخی در مقایسه با چراغ سبز سال‌های گذشته برای اضافه‌سازی محسوب می‌شود، پرسش سازنده‌ها درباره پشت صحنه این تصمیم را در پی داشته است.
گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۴۸ هزار و ۶۴۲ میلیارد تومان تسهیلات برای ایجاد مسکن و ساختمان اختصاص یافته که در مقایسه با رقم ۸ هزار و ۶۵۹ میلیارد تومان سال ۱۳۹۶ بالغ بر ۴۶۱ درصد رشد نشان می‌دهد.
این طرح جدید آن طور که از محتوای فراخوان عمومی منتشر شده برای آن استنباط می‌شود دارای برخی تفاوت‌های اساسی با پروژه مسکن ویژه است.اولین و مهم‌ترین وجه تفاوت این دو پروژه در نحوه اجرای کار است؛ پروژه مسکن ویژه در واقع به نوعی پروژه پیمانکاری بود که پیمانکاران اقدام به ساخت واحدهای مسکونی روی زمین دولتی کرده و در پایان عملیات ساخت، این واحدها با قیمت مشخص شده از سوی دولت به متقاضیان واجد شرایط که اقدام به پیش خرید واحدها کرده بودند واگذار شد.
قبل از آنکه تصویب یا رد لایحه CFT بخواهد بر افزایش یا کاهش قیمت مسکن تاثیرگذار باشد این عملکرد ضعیف وزارت راه و شهرسازی و تولید نشدن آپارتمان جدید است که بر صعودی شدن قیمت‌ها در بخش مسکن تاثیرگذار است.
عمده ساخت وساز‌هایی که طی سال‌های گذشته تاکنون در منطقه ۲۲ تهران انجام شده است آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ-با مساحت بیش از ۱۰۰ مترمربع-هستند و واحدهای ریزمتراژ و کوچک متراژ جزو فایل‌های کمیاب و در برخی موارد نایاب در این منطقه تلقی می‌شوند.
بازار مسکن با کمبود خانه های کوچک مواجه است. این نکته‌ای است که علی چگنی، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته و اعلام کرده است برای ساخت واحدهای مسکونی کوچک مشوق هایی در نظر گرفته می شود.
بانک‌ها بعد از کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی به سطح ۱۵درصد در مواجهه با انتظارات وام‌گیرنده‌ها در بخش‌های مختلف اقتصادی برای کاهش نرخ سود ۱۸ درصدی تسهیلات، وعده‌هایی مطرح کردند اما اولین بازنگری در نرخ سود تسهیلات، اکنون برای بخش مسکن آن هم برای حوزه‌ای از این بخش که پشتیبان رونق غیرتورمی بازار ملک می‌تواند باشد، رقم خورده است.
