آذر-پایین‌ترین فروش واحد مسکونی طی ۸ ماه گذشته- به یک دلیل مشخص، قابل پیش بینی بود و آن «خروج تقاضای خرید سرمایه‌ای از بازار ملک به دنبال ریزش قیمت در دیگر بازار‌ها و همچنین فروکش کردن ریسک غیراقتصادی» است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۷ مطلب
آذر-پایین‌ترین فروش واحد مسکونی طی ۸ ماه گذشته- به یک دلیل مشخص، قابل پیش بینی بود و آن «خروج تقاضای خرید سرمایه‌ای از بازار ملک به دنبال ریزش قیمت در دیگر بازار‌ها و همچنین فروکش کردن ریسک غیراقتصادی» است.
فایل‌های مورد بررسی برخی از ملک‌های پیشنهادی حاکی از آن است که به طور کلی املاک با قیمت‌های دو میلیارد تومان و کمتر از آن در مناطق شرقی بیشتر به چشم می‌خورد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد سطح بودجه حداقلی برای خرید مسکن در مناطق جنوبی شهر تهران هم‌اکنون به حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.
در تمام این مناطق نیز میانگین ارزش رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی در حال حاضر بین ۲ تا ۳ میلیون تومان است، بنابراین برای رهن یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی رقمی بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه لازم است.
مناطق ۴ و ۵ شهر تهران پرتقاضاترین مناطق مصرفی شهر تهران هستند که بیشترین سهم از معاملات خرید مسکن در آن‌ها انجام می‌شود. در حالی‌که تصور غالب متقاضیان خرید مسکن از این مناطق با توجه به میانگین قیمت فروش هر مترمربع از آپارتمان‌های این منطقه، آن است که حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در این دو منطقه رقمی معادل دست‌کم یک ونیم میلیارد تومان است.
نرخ اجاره ماهانه یک واحد ۱۰۴ متری ۷ ساله واقع در خیابان پیروزی ۱.۵ میلیون تومان است، البته مستأجر برای امضای قرارداد اجاره این واحد مسکونی ۱۱۰ میلیون تومان نیز پول پیش به صاحب‌خانه پرداخت کرده است.
