در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۵۸۰ مطلب
به تازگی مجدداً نمایندگان مجلس بحث افزایش سقف وام مسکن را در دستور کار قرار داده اند. رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس در این باره گفته است: تاکنون میزان تسهیلات بخش مسکن از کل وام‌های ارائه شده تنها هفت درصد در نظر گرفته می‌شد، حال در طرح مجلس این میزان از هفت درصد به ۲۰ درصد افزایش یافته است. از طرف دیگر ما به دنبال افزایش تسهیلات خرید مسکن و کاهش سود این وام‌ها از ۱۸ درصد به ۹ تا ۱۲ درصد هستیم .
در کجای دنیا برای گرفتن یک وام ۱۶۰ میلیون تومانی، یک چهارم مبلغ وام را هزینه گرفتن وام می‌کنید؟ با سود ۱۸ درصد و اوراق ۳۰، ۴۰ میلیون تومانی، می‌توان گفت سود این وام حدود ۳۰ درصد می‌شود. شما به کشور‌های توسعه‌یافته و یا حتی در حال توسعه مثل ترکیه و مالزی وقتی مراجعه می‌کنید، می‌بینید تا ۷۰، ۸۰ درصد و حتی بعضا تا ۱۰۰ درصد قیمت مسکن به صورت ۳۰ ساله، ۴۰ ساله و حتی نیم قرن تسهیلات بانکی پرداخت می‌شود.
دستورالعمل نحوه اعطای تسهیلات مسکن و شناسایی بازنشستگان مشمول آن از سوی جهانگیری به وزرای اقتصاد و تعاون ابلاغ شد.
قیمت اوراق تسه این روز‌ها به محدوده ۸۰ هزار تومان رسیده و نسبت به شش ماه گذشته تقریبا دو برابر شده است. این یعنی حالا هزینه لازم برای دریافت وام مسکن ۲۴۰ میلیونی به رقمی حدود ۳۸ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است با توجه به افزایش قیمت مسکن به متری ۱۷ میلیون تومان، دیگر کمتر کسی می‌توان به وام مسکن امیدوار باشد
با توجه به ۱۰ ساله بودن بازپرداخت تسهیلات طرح ملی مسکن مبلغ ماهانه هر قسط در روش ساده یک میلیون و ۸۰۱ هزار تومان و سود آن ۱۱۶ میلیون تومان است.
سقف وام ساخت به ازای هر واحد را برای سازندگان حرفه‌ای در تهران ۲۰۰ میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۱۷۰ میلیون تومان و برای سایر شهر‌ها ۱۴۰ میلیون تومان است
با وجود آنکه سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق اوراق در تهران به ۲۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده، اما مطابق آخرین قیمت‌ها در این کلانشهر تسهیلات مذکور فقط ۳۳ درصد از قیمت یک واحد ۵۰ متری را در پایتخت پوشش می‌دهد.
خوشبختانه هم‌اکنون در قالب افزایش وام نوسازی ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده شکل گرفته و خوشبختانه در هفته گذشته طبق آخرین ابلاغیه بانک عامل سقف تسهیلات بانکی در شهرهای مختلف افزایش به طور متوسط ۵۰ درصدی داشته، به عنوان نمونه در تهران انبوه‌سازانی که از فناوری‌های نوین استفاده می‌کنند می‌توانند به ازای هر واحد تا ۱۷۰ میلیون تسهیلات دریافت کنند و در سایر کلانشهر‌ها هم این سقف تا ۱۶۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها تا ۱۴۰ میلیون تومان و در سایر شهر‌ها تا ۱۳۰ میلیون تومان تعیین شده است.
زوج‌های تهرانی بعد از دریافت وام مسکن، ۲۸۰ میلیون تومان بودجه برای خرید مسکن خواهند دارند. همچنین سرمایه اولیه زوج‌ها در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۲۲۰ میلیون تومان خواهد بود. با توجه به اینکه این مبلغ برای خرید خانه کافی به نظر نمی‌رسد، هر زوج به سرمایه جداگانه‌ای نیاز دارد. این آورده در تهران، برای خرید خانه‌ای ۷۰ متری رقمی حدود ۶۹۰ میلیون تومان است. در دیگر شهر‌ها عدد بین ۶۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان متغییر است
وام ساخت مسکن بدون دردسر‌های ثبت‌نام با شرایط بهتر، نرخ سود کمتر، مدت بازپرداخت بیشتر و در هر شهری که بخواهید قابل دریافت است. مبلغ وام ساخت از محل صندوق یکم به ۱۶۰ میلیون و از محل اوراق ممتاز به ۲۰۰ میلیون تومان برای هر زوج می‌رسد. این وام به صورت انفرادی هم پرداخت می‌شود
