در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۵۸۰ مطلب
بهادری افزود: یکی دیگر از پیشنهادات وزارت راه، افزایش مدت زمان باز پرداخت اقساط وام مسکن است، بر اساس قانون، بیشتر مدت زمان باز پرداخت وام اوراق، 12سال است، اما به نظر من باید حداقل مدت زمان بازپرداخت، از 20 سال تا 90 سال شود تا جوانان به نحوی بهتری بتوانند اقساط خود را پرداخت کنند.
در حال حاضر مشاوران املاک هم به متقاضیان پیشنهاد می‌دهند که نسبت به خرید اقدام نکنند و صبر داشته باشند تا بازار به آرامش برسد و بعد برای خرید اقدام کنند. بازار مسکن کاملا متاثر از اقتصاد کلان است. در طی4 سال از 92 تا اواخر سال 96 مسکن به کالای مصرفی تبدیل شده بود و سوداگری در آن دیده نمی‌شد چرا که بازارهای موازی روندبا ثباتی را از خود نشان می‌دادند اما با تغییر شرایط اقتصادی کلان کشورو بروز انتظارات تورمی مسکن دوباره به کالای سرمایه‌ای تبدیل شد.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن تیر ماه ۱۳۹۷، حدود ۶۵ هزار و ۵۰۰ تومان ارزش‌گذاری شد و قیمت هر برگ از تسه خرداد ۱۳۹۷ به ۶۵ هزار و ۱۰۰ تومان رسید، در عین حال قیمت "تسه" آذر ماه سال ۱۳۹۶، ۶۸ هزار تومان بود.
محدودیت بعدی در ارتباط با تامین کسری منابع احتمالی است که به وجود می‌آید. در این زمینه اولین اقدام این بوده که حداقل مدت صدور پروانه ساختمانی را به بانک مرکزی پیشنهاد داده‌ایم که بر اساس آن از 15 سال به 20 سال افزایش یابد.
در طی روزهای گذشته در فرابورس ایران شاهد کاهش اندک قیمت تسه در بیشتر نمادها بودیم؛ این کاهش قیمت به طور متوسط حدود ۲۰۰۰ تومان بود. قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن خرداد ۱۳۹۷، دی ۱۳۹۶ و اردیبهشت ۱۳۹۶ در طی روزهای گذشته هر یک به ترتیب ۶۸۷۰۰، ۶۷۹۰۰ و ۶۶۸۰۰ تومان مورد معامله قرار گرفت.
اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است
با توجه به افزایش بافت‌های فرسوده در کشور و شرایط پیرامون بازار مسکن دولت در صدد برای فراهم کردن شرایط رونق و نوسازی این بخش برآمده تا جایی که پرداخت تسهیلات مسکن در سال جاری تغییرالت بسیاری داشته است.
محمد حسن علمداری با اشاره به اینکه این تغییر سیاست‌ها به منظور حرفه‌ای سازی و سیاست اعتباری هوشمند است، افزود: تامین مالی در این تغییرات با اولویت بافت فرسوده، تقویت توان مالی تقاضای مسکن همزمان با تولید آن، اولویت در تامین مالی واحد‌های میان متراژ و نزدیک شدن به الگوی مسکن است.
عباس آخوندی در چهل و دومین جلسه ستاد ملی بازآفرینی یکی از اقدامات لازم در زمینه استفاده از تسهیلات مسکن را پیگیری بحث سنددار کردن منازل مسکونی قولنامه‌ای واقع در بافت‌های ناکارآمد شهری برشمرد و گفت: تعاونی‌های مسکن در ایران از تعریف صحیحی برخوردار نیست و این تعاونی‌ها در اصل می‌بایست به جای تعاونی تولید مسکن، تعاونی‌های ساماندهی مصرف مسکن باشند و نام تعاونی تولید مسکن را به تعاونی سرمایه‌گذاری مسکن و یا تعاونی تأمین مسکن تغییر دهیم.
