متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در مناطق ۲۲ گانه تهران به حدود ۴۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسیده است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۵۶۴ مطلب
متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در مناطق ۲۲ گانه تهران به حدود ۴۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسیده است.
در واقع می‌‌توان گفت، بعد از آنکه منطقه ۲۲ تهران به یخچال بزرگ ملکی پایتخت و بورس املاک منجمد و خالی تبدیل شده، بخش زیادی از اراضی منجمد، خالی و رهاشده نیز در این منطقه متمرکز شده است؛ اراضی‌‌ای که متعلق به ملاکان بزرگ حقوقی است و به دلیل دریافت مجوز ساخت در سال‌های قبل و ایجاد حق مکتسبه برای آنها، دارای ارزش‌افزوده زیاد و سود بالای ملاکی است.
طی ماه گذشته سهم واحدهای نوساز تا پنج سال ساخت از آپارتمانهای فروخته شده در این ماه به کمترین مقدار تاریخی خود از زمان ثبت آمار تاکنون یعنی ۷/ ۲۸درصد رسید. این در حالی است که در سال گذشته میانگین سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن ۳۳درصد بود و پیش از دوره اخیر جهش مسکن نیز این مقدار بیش از ۵۰ و نزدیک ۵۵درصد بود.
برای خرید و یا پیش فروش واحد مسکونی، تمامی دارایی و سرمایه افراد در این زمینه سرمایه گذاری می‌شوند و برای آنکه مردم در دادگاه‌ها سرگردان نشوند باید حتما چنین استعلام‌هایی را دریافت کنند.
البته تعداد فایل‌های نوساز عرضه شده برای فروش در حال حاضر در حدی نیست که دامنه انتخاب متقاضیان نوساز متنوع باشد اما در سایر گروه‌های سنی تقریبا در همه مناطق تعداد فایل‌های فروش بیشتر از یکی دو ماه گذشته است.
عملیات نجات یک دختر گرفتار در آتش سوزی آپارتمانی در مسکو خبرساز شده است.
پنج منطقه گران‌قیمت به ترتیب مناطق ۱، ۳، ۲، ۶ و ۵ هستند که بالاترین میانگین قیمت در بین مناطق مذکور به منطقه۱ با متری ۶۹ میلیون تومان می باشد.
برخی سازندگان که مدت‌هاست با نیت گران شدن قیمت مسکن از عرضه واحدهای خود به بازار خودداری کردهاند، طی اقدامی هماهنگ در مناطق مختلف شهری تهران با قیمت‌های بالاتر از قیمت کنونی بازار، واحدهای خود را آگهی می‌کنند.
مشاوران املاک در عین حال از خلاء فایل‌های مناسب در بازار مسکن خبر می‌دهند. ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته ۱۵ درصد و نسبت به اوایل دهه ۹۰ حدود ۸۰ درصد کاهش یافته که همین مساله منجر به کمبود فایل‌های مرغوب منجر شده است.
با توجه به اینکه نوسازها در معاملات ماهانه مسکن در میانه پاییز 1400، رکورد «پایین‌‌‌ترین سهم» طی تمام سال‌های اخیر را که آمار معاملات به تفکیک سن بنا وجود دارد ثبت کردهاند، مشخص است که بازار به قیمت‌های تند، حتی اگر پای واحد نوساز کلیدنخورده در میان باشد، اقبال چندانی نشان نمی‌‌‌دهد.
