در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۰ مطلب
فرهاد بیضایی کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه حباب قیمتی انتظارات تورمی افزایش قیمت مسکن در حال تخلیه شدن است، اظهار داشت: «در اوج گرانی مسکن علاوه بر قیمتی که خانه گران شد، بر اساس انتظارات تورمی، یک رشد قیمتی نیز شکل گرفت که ناشی از همین موضوع بود، اما حال با متوقف شدن آهنگ رشد قیمت مسکن، حباب افزایش قیمت مسکن در حاب تخلیه است.»
علاوه بر این کوچک‌شدن بعد خانوار طی سال‌های اخیر یکی دیگر از علل تمایل خانوارها به خرید آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و میان متراژ است. مطابق با گزارش رسمی مرکز آمار ایران، بعد خانوار در آخرین سرشماری انجام شده در شهر تهران به ۲/ ۳ نفر رسیده است.
معاملات کشوری مسکن بعد از رشد ۱۶ درصدی حجم فروش در تابستان امسال در فصل پاییز با توقف رونق مواجه شد. براساس گزارش جدید مرکز آمار، حجم خرید و فروش واحد مسکونی در کل کشور در پاییز امسال ۱۱ درصد در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته کاهش پیدا کرد. جهش قیمت مسکن در استان‌های پر وزن در معاملات کشوری، علت توقف رونق می‌تواند باشد. با این حال اوضاع فروش ملک مسکونی در شمال و جنوب کشور متفاوت از سایر استان‌ها، شتاب افزایشی دارد.
هفت‌سال پیش، شرکتی تحت‌عنوان فروش اموال مازاد بانک‌ها با نام اختصاری «فام» تشکیل شد. 10 بانک دولتی در آن زمان به‌عنوان سهامداران این شرکت تعیین شدند.
رشد قيمت مسكن در اولين ماه تابستان امسال مطابق پيش‌بيني‌هايي كه «دنياي‌اقتصاد» با استناد به نوسانات بهار93 مطرح كرده بود، به روند كاهشي خود ادامه داد و منحني تغييرات قيمت نه‌تنها در يك هفته اول تير كاملا در مرز سكون قرار گرفت كه در روزهاي ماه رمضان تحت‌تاثير افت شديد معاملات، به سطح «زيرصفر» رسيد.
حداقل قیمت معامله شده برای یک متر مربع واحد مسکونی در منطقه 2 تهران در نیمه دوم سال گذشته، یک میلیون و 111 هزار تومان از سوی مرکز آمار اعلام شده است. البته اين قيمت حتما موردي خاص است چرا كه متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در اين منطقه قريب به 5/5 ميليون تومان است.
ادامه‌دار شدن رونق و کمرنگ شدن رکود با گذشت هر روز باعث شده است تا آن دسته از فروشنده‌هایی که عرضه‌كننده واقعی در بازار مسکن هستند، طی 2 ماه گذشته رفتار متفاوتی با خریداران داشته باشند.
اطلاعات حاصل از مرکز آمار در پاییز 92 درباره قیمت فروش واحدهاي معامله شده هر متر مربع زمین یا همان زمین کلنگی با کاربری مسکونی نشان می‌دهد که بیشترین افت قیمت املاک کلنگی در پاییز سال 92 نسبت به تابستان همان سال در تهران مربوط به منطقه 13 تهران است.
