ترنج
-

در مورد

قیمت مسکن

در فرارو بیشتر بخوانید

۱۶۰۹ مطلب

  • داده‌های مرکز آمار از یک طرف کاهش ساخت‌و‌ساز مسکن در شهری مثل تهران را نشان می‌دهد و از طرفی مهر تاییدی بر رشد هزینه‌های ساخت مسکن از جمله مصالح و نیروی خدماتی است

  • همزمان با افزایش و رشد قیمت مسکن در بسیاری از مناطق مختلف و کاهش قدرت خرید شاهد آن هستیم که بسیاری از متقاضیان به دنبال واحد‌های کوچک متراژ هستند تا از طریق تسهیلات و یا با آورده اندک بتوانند صاحب خانه شوند.

  • قیمت یک آپارتمان ۴۰ متری نوساز در محله نامجو تهران ۴ میلیارد تومان است.

  • کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که عامل مهمی که می‌تواند اثر افزایش نرخ دلار را خنثی کند، کاهش تقاضا است. یعنی هر چند فروشنده وجود دارد، اما به دلیل کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم، تقاضایی برای خرید مسکن وجود ندارد و عمده تقاضا و معاملات مسکن متوجه تهاتر برای تبدیل به احسن خانه موجود است و تقاضا خرید خانه اول به ندرت در بازار دیده می‌شود.  

  • «در طول این مدت چندین بار شاهد افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بودیم که دیگر تقاضا کشش اواخر دهه ۹۰ را ندارد. به هر حال افزایش نرخ دلار بر روی بازار مسکن با وقفه‌ای اثر می‌گذارد، اما این اثر مشابه سال‌های گذشته نخواهد بود چرا که مردم دیگر مانند آن سال‌ها قدرت خرید ندارند، بنابراین این اثرگذاری با ریتم آهسته‌تر و شیب ملایم‌تری خواهد بود.»

  • منطقه ۱۷ به‌طور هم‌زمان بدترین نقطه تهران از نظر امکانات آموزشی، امنیت و تصادف رانندگی است. بازار بزرگ تهران، خیابان ولیعصر، میدان انقلاب و میدان آزادی نیز به دلیل ترافیک سنگین و آلودگی صوتی خیلی باب میل خریداران خانه و مستاجران نیست

  • در بررسی‌های انجام‌شده، یک آپارتمان هوشمند ۱۷۰ متری در تهران، خیابان تیموریان در محله زعفرانیه، مجهز به سیستم‌های هوشمند در تمامی بخش‌ها، با قیمت ۷۴ میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده است. طبق بررسی‌ها قیمت هر متر از این آپارتمان‌ها در تهران حدود ۴۳۵ میلیون تومان است و این رقم، آنها را در دسته گران‌ترین واحد‌های مسکونی پایتخت و سایر کلان‌شهر‌ها قرار می‌دهد.

  • قیمت خانه در تهران همانند سال‌های گذشته دچار تغییر شده و امسال هم در مقایسه با سال قبل شاهد افزایش قیمت، علی رغم رکود در بازار مسکن هستیم.

  • آنطور که به نظر می‌رسد مکران قرار است به پایتخت جدید ایران تبدیل شود. اما قیمت خانه در این منطقه چقدر است؟

  • «ما از شاخص انتظار برای خرید خانه تاکنون بار‌ها استفاده کرده‌ایم ولی به یک نکته باید توجه کنیم. قتی با واقعیات موجود جامعه مواجه می‌شویم، می‌بینیم چهار دهک فقیر کشور نه تنها هیچ پس اندازی نمی‌کنند بلکه به دلیل پیش افتادن هزینه از درآمد، هر سال بدهکارتر و متعاقب آن فقیرتر هم می‌شوند و به معنای دقیق کلمه برای آنها هیچ شانسی برای صاحب خانه شدن وجود ندارد.»

تبلیغات