برای اجاره خانه در پردیس به حداقل ۱۳۰ میلیون تومان بودجه برای رهن اولیه نیاز دارید.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۴۷۷ مطلب
برای اجاره خانه در پردیس به حداقل ۱۳۰ میلیون تومان بودجه برای رهن اولیه نیاز دارید.
یک واسطه‌گر ملکی در محله تهرانسر با انتقاد از پلتفرم‌های آنلاین رهن و اجاره مسکن می‌گوید: قیمت‌های موجود در حیطه مسکن، به دلیل فعالیت برخی برنامه و سایت‌های اجاره و خرید و فروش مسکن، از قیمت‌های کارشناسی شده فاصله گرفته؛ برای مثال، مالکی به ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیازمند است و رهن کامل ملک ۵۰ متری خود را بدون اینکه در نظر بگیرد که آیا ارزش واقعی آن این رقم است یا نه با ۵۰۰ میلیون تومان آگهی می‌کند.
برای اجاره خانه در منطقه جماران تهران به حداقل ۲۰۰ میلیون تومان بودجه برای رهن اولیه نیاز دارید.
به عنوان مثال برای رهن کامل یک واحد ۴۰ متری ۸ سال ساخت در این منطقه باید ۴۵۰ میلیون تومان پرداخت کنید.همچنین برای اجاره یک واحد ۵۸ متری نوساز باید ۲۰۰ میلیون به عنوان رهن و ۱۸ میلیون تومان ماهیانه بپردازید.
یک واحد ۱۰۰ متری واقع در سهروردی جنوبی که ۹ سال ساخت است به قیمت ۹.۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
در محله پونک، رهن واحدی با ۳۷ متر مربع زیربنا و بدون اتاق، ۳۹۵ میلیون تومان و اجاره ماهانه آن ۵۰۰ هزار تومان است.
کارشناسان بازار مسکن بر این باور هستند آنچه که باعث کاهش قیمت مسکن شده، رکورد شدید در بازار است به طوری که معاملات برخی از مناطق به حداقل ممکن رسیده است و به دلیل افزایش جهشی قیمت مسکن در سال‌های گذشته، مردم توان خرید را از دست داده‌اند.
امیر منصوری، رئیس پژوهشکده نظر و استاد شهرسازی دانشگاه تهران می‌گوید: «۵۵ درصد جمعیت تهران در خانه‌های ناپایدار زندگی می‌کنند و با احتساب جمعیت تهران باید گفت نزدیک به پنج میلیون تهرانی در معرض خطرات زلزله احتمالی هستند، اما با تقلیل مساحت بافت فرسوده تهران به ۴۵ کیلومتر مربع، در واقع خطر زلزله را تنها برای جان یک‌و‌نیم میلیون نفر کوچک کرده‌اند. این در حالی است که یک زلزله شش‌ریشتری می‌تواند بیشتر از نیمی از جمعیت تهران را در معرض صدمات جدی قرار دهد».
اکنون برای خرید یک آپارتمان نوساز در این محله باید حداقل متری ۶۵ میلیون تومان و حداکثر متری ۸۵ میلیون تومان را در نظر گرفت. همچنین مشاهدات میدانی حاکی از آن است که برای اجاره یک خانه با متراژ حدود ۶۰ متر باید ۳۰۰ میلیون رهن و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کرد.
اگرچه کاهش قیمت به معنای افزایش جذابیت بازار است، اما در همین حال، به دلیل افت جدی توان خرید مردم و در نتیجه فرورفتن بازار در فاز رکودی، جذابیت سرمایه‌گذاری نیز در این بازار از بین خواهد رفت. به این ترتیب، کمبود عرضه مسکن بیش از پیش تشدید خواهد شد.