ترنج
-

در مورد

رهن و اجاره

در فرارو بیشتر بخوانید

۸۷ مطلب

  • هزینه اجاره یک واحد ۶۵ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۷۴ برابر با ۷۵۰ میلیون تومان رهن کامل است. برای اجاره واحد ۶۷ متری ساخت سال ۱۳۹۳ نیز باید ۳۰۰ میلیون رهن و ۱۵ میلیون ۵۰۰ هزار تومان ماهانه بپردازید.

  • یکی از مشاورین املاک در منطقه افسریه در خصوص قیمت‌ها خانه در این منطقه گفت: در حال حاضر بیشتر مردم به دنبال خرید خانه با متراژ‌های پایین هستند و، اما در روز از آدم‌هایی که می‌آیند و قیمت می‌گیرند نهایت یک نفر خریدار واقعی است.

  • برای اجاره یک واحد آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت باید حداقل ۱۰۰ میلیون و ماهیانه ۴۵ میلیون پول داشته باشید.

  • برای اجاره در محدوده پرستار حداکثر باید به میزان ۱۱ میلیون تومان اجاره و حداقل ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش داشته باشید.

  • نگاهی به فایل‌های اجاره مسکن نشان می‌دهد که صاحبخانه‌ها به جای دریافت ودیعه بالاتر، ترجیح می‌دهند با همان فرمول همیشگی و حتی به صورت توافقی، اجاره دریافت کنند. آگهی‌های اجاره مسکن در پلتفرم‌های آنلاین نشان می‌دهد که در موارد بسیاری، موجران حتی ودیعه هم نمی‌خواهند و در عوض اجاره بسیار بالایی را درخواست می‌کنند.

  • بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار نگیرد.

  • با توجه به همبستگی قیمت مسکن و نرخ اجاره­‌بها و رهن، افزایش قیمت مسکن با تاخیر منجر به افزایش قیمت رهن و اجاره اماکن مسکونی شده است.

  • واسطه‌های ملکی می‌گویند بسیاری از کسانی که حاضر به پرداخت اجاره‌های بیش از ۱۰ میلیون تومانی برای سکونت در یک آپارتمان میان‌متراژ زیر ۱۰۰ مترمربعی هستند، خود در نقطه دیگری از شهر مالک آپارتمان بوده و ملک خود را به اجاره سپرده‌اند.

  • شواهد نشان می‌دهد به احتمال زیاد امسال هم که بازار معاملات مسکن در فاز پساجهش قرار گرفته است بازار اجاره با کاهش تورم تا یک‌دوم سال قبل همراه خواهد شد.

  • بخش زیادی از آپارتمان‌های تا ۷۰ مترمربع در مناطق ۴ و ۵ و نیز ۷ تا ۱۰ واقع شده است که رهن پیشنهادی آن‌ها پس از تبدیل اجاره ماهانه درخواستی به مبلغ ودیعه، حداقل مترمربعی ۵/ ۲ میلیون تومان است؛ به این معنا که رهن کامل یک واحد ۶۰‌مترمربعی در این مناطق دست‌کم ۱۵۰ میلیون تومان است.