محدوده تردد خانه‌اولی‌ها در بازار معاملات مسکن از تسلط سفته‌باز‌ها خارج شد. تحقیقات میدانی و اطلاعات آماری از بازار املاک پایتخت نشان می‌دهد هیجان معاملاتی و قیمتی در گروه آپارتمان‌های ریز و کوچک‌متراژ فروکش کرده است. آرامش نسبی در بازار واحد‌های کمتر از ۸۰ مترمربع از دو عامل نشأت می‌گیرد. خروج سفته‌باز‌ها از این قسمت بازار و همچنین تمرکز خانه‌اولی‌ها بر واحد‌های سالخورده باعث محدودشدن دامنه رشد قیمت در این گروه متراژی شده است. در مقابل، دمای بازار لوکس‌ها بالا رفته است.
