بودجه مورد نیاز برای اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر

فرارو- اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر منطقه ۱۸ تهران برای کسی که دنبال واحد نقلی و یکخوابه است، معمولا بین ۱۰۰ تا ۲۵۰ میلیون هزینه دارد؛ علاوه‌بر آن، صاحبخانه ماهی دو تا شش میلیون هم اجاره می‌گیرد و در همین محدوده از پایتخت رهن کامل آپارتمان‌های دوخوابه می‌تواند تا حدود یک میلیارد خرج روی دست مستاجران بگذارد. امسال در شهرک ولیعصر  منطقه ۱۸ تهران اغلب مالکان آپارتمان‌های سه‌خوابه که تمایلی به‌دریافت اجاره ماهانه ندارند و همان اول کار پول قلنبه‌ای به‌اسم رهن کامل طلب می‌کنند، روی ارقام بالای یک میلیارد حساب باز کردند.

به گزارش فرارو؛ قیمت آپارتمان در منطقه ۱۸ تهران به‌عنوان یکی از ارزان‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت که شهرک ولیعصر را در خود جای داده، خرداد پارسال براساس آمار‌های رسمی و به‌شکل میانگین، متری ۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. الان در شهرک ولیعصر خیلی از خانه‌ها با عمربنای بین ۱۰ تا ۲۰ سال متری حداقل ۴۰ میلیون آگهی می‌شوند و ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها برای واحد‌های نوساز و فول‌امکانات تا متری ۶۰، ۷۰ و ۸۰ میلیون بالا رفته است. شهرک ولیعصر به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم‌بندی شده و از شمال به بلوار معلم و از جنوب به اتوبان سعیدی وصل می‌شود.

اجاره واحد یکخوابه در شهرک ولیعصر

اجاره آپارتمان ۴۶ متری در شهرک ولیعصر طبق چیزی که صاحبخانه انتظار دارد، ۲۲۰ میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون کرایه می‌خواهد. یکی از ارزان‌ترین واحد‌های یکخوابه برای اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر است که البته مالک اجازه تبدیل و رهن و اجاره را نمی‌دهد. واحد مورد نظرمان سال ۸۹ ساخته شده و به‌خاطر اینکه طبقه همکف قرار دارد، نبود آسانسور در ساختمان به‌چشم نمی‌آید، اما واحد پارکینگ هم ندارد و انباری را باید تنها آپشن آن بدانیم. از این دست آگهی‌ها در پلتفرم‌های خریدوفروش و اجاره مسکن در محدوده شهرک ولیعصر کم نیستند و آن طرف می‌توانیم واحد ۶۲ متری را که به‌اسم کلید‌نخورده آگهی شده، جزو گران‌ترین گزینه‌ها بدانیم.

مالک آپارتمان ۶۲ متری که درباره آن صحبت می‌کنیم، رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تومان درنظر گرفته و انتظار دارد مستاجر ماهی چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم کرایه بدهد. امکان تبدیل رهن و اجاره، به مستاجر اجازه می‌دهد رقم اجاره را به صفر برساند درعوض پول پیش به‌جای ۳۰۰ میلیون، به ۴۵۰ میلیون تومان تبدیل می‌شود. علاوه براینکه واحد کلید‌نخورده است، به‌قول املاکی‌ها فول‌امکانات هم محسوب می‌شود و با آسانسور، انباری و پارکینگ به مستاجر تحویل داده می‌شود.

اجاره واحد دوخوابه در شهرک ولیعصر

آپارتمان ۷۰ متری و دوخوابه در شهرک ولیعصر درحالی اجاره داده می‌شود که صاحبخانه تمایلی به دریافت کرایه ماهانه ندارد؛ درعوض رقم ودیعه را ۴۵۰ میلیون تومان تعیین کرده است. واحد طبقه همکف قرار گرفته و به‌خاطر همین داشتن آسانسور مزیت بزرگی برای آن محسوب نمی‌شود. از طرفی پارکینگ و انباری هم ندارد و تقریبا ۱۵ سال از زمان ساخت ساختمان می‌گذرد. موردی که بررسی کردیم جزو ارزان‌ترین گزینه‌های دوخوابه برای اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر در طرف مقابل می‌توانیم آپارتمان ۱۲۰ متری که مالکش رقم ودیعه را یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون درنظر گرفته، گران‌ترین گزینه بدانیم.

اجاره آپارتمان ۱۲۰ متری در شهرک ولیعصر درحالی به یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون پول پیش نیاز دارد، که مالک اجاره ماهانه دریافت نمی‌کند. حالا اگر کسی فقط یک میلیارد بودجه داشته باشد، باید ماهی هفت میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هم به‌عنوان کرایه به‌حساب صاحبخانه واریز کند. صاحبخانه در توضیح این واحد از عبارت کلیدنخورده استفاده کرده و مدعی شده، واحد با تمام امکانات مثل انباری، پارکینگ و آسانسور اجاره داده می‌شود. بدنیست بدانید با همین بودجه امکان اجاره آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر و برخی از محله‌های شمالی تهران وجود دارد.

اجاره واحد سه‌خوابه در شهرک ولیعصر

رهن کامل آپارتمان ۱۵۰ متری در شهرک ولیعصر که سه‌تا اتاق خواب دارد، توسط صاحبخانه دقیقا ۱.۵ میلیارد تومان اعلام شده است. اگر جدید‌ترین آگهی‌های فعلی تحت عنوان اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر را ملاک قرار بدهیم، با یکی از گران‌ترین گزینه‌های این محدوده تهران روبرو هستیم. مالک در قسمت توضیحات آگهی، چیز‌هایی مثل متریال درجه یک، کابینت‌ها MDF و داشتن دوتا پارکینگ را به‌عنوان توجیه رقم شگفت‌انگیز اعلامی نوشته است. دو سال از عمر بنا ساختمان می‌گذرد و واحد، علاوه بر انباری و پارکینگ از نعمت آسانسور هم برخوردار است.

آپارتمان ۱۳۸ متری در شهرک ولیعصر تقریبا با همین مشخصات آگهی شده است. یعنی مالک از مستاجر انتظار دارد در قدم اول ۱.۵ میلیارد پول پیش بدهد؛ درعوض آن را از پرداخت اجاره ماهانه معاف کرده است. از این مدل آگهی‌ها در شهرک ولیعصر کم نیستند و آن طرف خانه ۱۰۸ متری که بین آگهی‌های به‌چشم می‌خورد را می‌توانیم یکی از ارزان‌ترین واحد‌های سه‌خوابه موجود برای اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر منطقه ۱۸ بدانیم. رقم ودیعه این یکی ۸۱۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه آن رایگان است. البته امکان تبدیل رهن و اجاره، به مستاجر اجازه می‌دهد با ۵۰۰ میلیون به‌عنوان پول پیش سراغ این خانه برود، اما از آن طرف رقم اجاره ماهانه به ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان می‌رسد.

جدیدترین فایل‌های پیشنهادی برای اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر