نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: «هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستأجران شده است.»
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۳۱۸ مطلب
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: «هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستأجران شده است.»
بهروز محبی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت: بیش از ۳۰ میلیون تومان، میانگین اجاره بها در شهر تهران است و بازپرداخت وام ودیعه مسکن هم حدود ۹ میلیون تومان است. جمع این رقم به بیش از ۴۰ میلیون تومان در ماه می‌رسد. حال باید پرسید حقوق یک کارمند یا کارگر چقدر است؟ چقدر باید دریافتی داشته باشد که ۴۰ میلیون تومان برای مسکن کنار بگذارد؟
در آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران و افزایش تقاضا در بازار اجاره، موضوع تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بار دیگر به یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها و سیاستگذاران تبدیل شده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و لزوم ایجاد تعادل میان حقوق موجر و مستأجر، دولت برای ساماندهی بازار اجاره، اقدام به تعیین چارچوب‌هایی کرده که بر اساس آن، میزان افزایش اجاره‌بها در سال جدید محدود خواهد شد. این رویکرد در راستای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و کنترل نوسانات بازار مسکن اتخاذ شده است.
مستاجران از رعایت نشدن سقف افزایش اجاره‌بها گلایه می‌کنند اما آنطرف صاحبخانه‌ها اعتقاد دارند این مدل قوانین سنخیتی با نرخ تورم عمومی ندارد
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت اجاره‌بها در ۱۵ تهران نسبت به مناطق مرکزی پایتخت همچنان مناسب‌تر است. البته بیشتر واحدهای مسکونی آگهی‌شده، متراژ بالایی ندارند و فایل‌های نوساز هم در بازار اجاره این منطقه کمتر به چشم می‌خورند.
هزینه‌های مسکن از جمله اجاره‌بها و قبض برق و آب و گاز، در حدفاصل فروردین ۱۴۰۳ تا فروردین ۱۴۰۴ حدود ۳۷.۶ درصد افزایش پیدا کرد
نرخ بهره وام‌های ۳۰ ساله مسکن در آمریکا از پایین‌ترین سطح تاریخی خود یعنی ۲.۷ درصد در سال ۲۰۲۰، به نزدیک ۷ درصد رسیده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن، گفت: در مجموع سیاست کنترل اجاره بها سیاستی اصولی است که نیاز به تأمین زیرساخت دارد.
علیرضا عباسی با تأکید بر اینکه «افزایش قیمت‌ها چند برابر شده، اما درآمد‌ها متناسب با تورم رشد نکرده‌اند. افرادی که قبلاً ۵۰ درصد درآمد خود را صرف اجاره می‌کردند، اکنون ممکن است مجبور باشند ۱۰۰ درصد درآمد خود را برای این امر اختصاص دهند»، گفت: «باید هم در تعیین قیمت‌ها و هم در افزایش سالانه اجاره‌بها دقت شود و مشوق‌هایی برای عرضه‌کنندگان در نظر گرفته شود تا آنها نیز تمایل به عرضه مسکن با قیمت‌های مصوب داشته باشند.»
مرکز آمار ایران تورم بخش مسکن در دی ماه را منتشر کرد، مطابق داده‌های اعلامی تورم ماهانه اجاره بها برای دی ماه امسال برابر ۲.۹درصد اعلام شد؛ این در حالی بود که تورم نقطه به نقطه اجاره بها برای دی ماه برابر ۳۷.۹درصد و نرخ تورم سالانه برابر ۴۱.۲درصد بود. به این ترتیب روند کاهش تورم در بخش اجاره بها در دهمین ماه از سال‌جاری ادامه دار شد؛ البته اعلام تورم ۳۷.۹ درصدی در بخش اجاره بها نشان از تب بالای قیمتی در بازار اجاره دارد؛ با وجود این فروکش تب تورم در این بخش می‌تواند داده‌ای امیدوارکننده…
