در سال ۹۸ ایرانی‌ها حدود ۶۳۱۰ واحد مسکونی در ترکیه خریداری کرده‌اند. با در نظر گرفتن رقم ۲۵۰ هزار دلار (شرط اعطای تابعیت) برای هر یک از املاک، می‌توان گفت که در سال ۹۸ بیش از ۵/۱ میلیارد دلار سرمایه از کشور به مقصد ترکیه خارج شده است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۱۹ مطلب
در سال ۹۸ ایرانی‌ها حدود ۶۳۱۰ واحد مسکونی در ترکیه خریداری کرده‌اند. با در نظر گرفتن رقم ۲۵۰ هزار دلار (شرط اعطای تابعیت) برای هر یک از املاک، می‌توان گفت که در سال ۹۸ بیش از ۵/۱ میلیارد دلار سرمایه از کشور به مقصد ترکیه خارج شده است.
اگر یک خانوار تهرانی در شرایط ثابت و اصطلاحا گلخانه‌ای که در آن قیمت مسکن مشمول تورم نشود یا نرخ تورم مسکن با رشد درآمد خانوار برابر باشد، یک‌سوم درآمد سالانه خود را پس‌انداز کند، نیم قرن طول می‌کشد تا بتواند یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کند.
اخبار مربوط به رکود یا همان توقف و کاهش خرید و فروش در بازار مسکن را فراموش کنید؛ حتی با وجود کرونا آمار‌ها نشان می‌دهند مذاکره‌ها در جریان است و از طرف دیگر سود حاصل از فعالیت در بازار مسکن برای بساز و بفروش‌ها به‌معنای واقعی کلمه وسوسه‌انگیز خواهد بود
هزینه‌های جانبی خانه بسیار اهمیت دارند. باید حتما درباره میزان قبوض مصرفی مختلف، اطلاعات کسب کنید و هزینه شارژ و… را بدانید. به ویژه اگر می‌خواهید از منزلی دربست به آپارتمان نقل مکان کنید، باید از هزینه‌های قبوض خدماتی و… کاملا آگاه باشید و این هزینه‌ها را مطابق با بودجه خود تنظیم کنید
زوج‌های تهرانی بعد از دریافت وام مسکن، ۲۸۰ میلیون تومان بودجه برای خرید مسکن خواهند دارند. همچنین سرمایه اولیه زوج‌ها در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۲۲۰ میلیون تومان خواهد بود. با توجه به اینکه این مبلغ برای خرید خانه کافی به نظر نمی‌رسد، هر زوج به سرمایه جداگانه‌ای نیاز دارد. این آورده در تهران، برای خرید خانه‌ای ۷۰ متری رقمی حدود ۶۹۰ میلیون تومان است. در دیگر شهر‌ها عدد بین ۶۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان متغییر است
هر چند کسانی که بنیه مالی قوی‌تری داشته و اصرار به خرید ملک در مناطق مطلوب‌تر بازار مسکن در شمال تهران داشته باشند نیز انتخاب‌هایی در حدود قیمتی ۵/ ۱ میلیارد تومان دارند. اما بعید به نظر می‌رسد خانه اولی‌ها مشتری این آپارتمان‌ها باشند، چراکه تسهیلات آن‌ها فقط ۱۰ درصد از قیمت آپارتمان نقلی ۱۰ سال ساخت به بالا در این مناطق از شهر را پوشش می‌دهد.
مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه افزایش وام مسکن در کلان‌شهرها چندان گره‌‌ای را باز نمی‌‌کند، گفت: با توجه به میزان رشد قیمت‌ها نمی‌توان در شهری مثل تهران در مناطق حتی متوسط فرد بتواند با این وام واحدی را بخرد، اما در مناطق ارزان و جنوبی تهران، حاشیه کلان‌شهرها و شهرهای کوچک این وام می‌تواند عده‌‌ای را صاحبخانه کند.
برای خرید واحد ۶۰ متری با عمر ۱۶ ساله در ستارخان به سرمایه ۷۶۰ میلیون تومانی نیاز است.
دلار و سکه بعد از ثبت رکورد‌های ۲۰ هزار تومانی و پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی جهش‌های ناگهانی را کنار گذاشتند و تقریبا یکی دو ماهی می‌شود که نفس‌های آخرشان را می‌کشند. تقریبا می‌توان گفت نرخ چهار میلیونی برای سکه و نرخ ۱۲ هزار تومانی برای دلار تقریبا آخر خط است و حالا بازار مسکن به آن‌ها رسیده. حالا بازدهی هر سه بازار در یک بازه قرار دارد و نشان می‌دهد مسکن دیگر دلیلی برای افزایش قیمت ندارد. برای همین است که می‌گوییم بازار مسکن باید کوتاه بیاید
در بین شهرهای مختلف ترکیه، اتباع خارجی بیشتر از هر شهر دیگری در استانبول خانه خریده اند: ۹۹۰۳ خانه در استانبول طی نیمه نخست سال توسط خارجی‌ها خریداری شده است و پس از این شهر، آنتالیا با ۴۰۹۳ واحد و آنکارا با ۱۱۱۱ واحد در رده‌های دوم و سوم قرار گرفته اند.
