در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۶۸ مطلب
ولت با مشاهده وخامت اوضاع در بازار مسکن از همین ابتدای سال، دریافت مالیات از معاملات مکرر را با هدف کنترل سوداگری مطرح کرده است. گذشته از نیت مثبت سیاستگذار و همچنین ضرورت استفاده از اهرم‌های موثر مالیاتی برای کنترل سوداگری و مهار تورم مسکن، اما در شرایط فعلی ملاحظات مهمی از بابت این گونه تصمیم‌ها قابل‌توجه است.
نتایج تحقیقات میدانی در حالی از رشد بیش از دو برابری تعداد خانههای خالی در شهر تهران حکایت دارد که در عین حال، نتایج مربوط به وضعیت خانههای خالی در مناطق و محلات مختلف شهر تهران به یک غلط‌انگاری پرخطر و منحرف‌‌‌کننده در حوزه سیاستگذاری مسکن پایان می‌‌‌دهد.
تنها در چند ماه اخیر، اجاره‌بها در شهر تهران ۴.۶ درصد افزایش داشته که رشد بیش از چهار برابری را در مقایسه با میزان افزایش قیمت مسکن به ثبت رساند. همچنین شاخص رشد سالیانه کرایه مسکن نیز در پایتخت ۴۱ درصد و در کل مناطق شهری کشور حدود ۴۷ درصد بود.
انتقادات ناشی از روند شناسایی واحد‌های مسکونی خالی از سکنه تا اخذ مالیات از آن‌ها است زیرا، گفته می‌شود که وزارت راه و شهرسازی به عنوان نهاد مربوطه برای شناسایی خانههای خالی سریع و کارآمد عمل درامد حاصل از مالیات بر واحد‌های مسکونی خالی از سکنه در ۷ ماه سال جاری فقط یک میلیارد و ۴۰۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است..
با توجه به شواهد و قرائن به نظر نمی‌رسد که شناسایی دقیق واحد‌های خالی از سکنه در نیمه دوم سال جاری نیز شکل اجرایی به خود بگیرد. سوال این است که آیا در حال ورود به سومین سال عدم توفیق دریافت مالیات از خانههای خالی هستیم؟
میزان مالیات پرداختی بابت واحد‌های مسکونی خالی از سکنه در پنج ماهه ابتدای سال جاری بر اساس گزارش دریافتی از سامانه قبض بانک حدود ۳۴ میلیارد و ۵۸۲ میلیارد ریال بوده است که حدود ۷۲ درصد این مبلغ توسط یعنی بیش از ۲۴ میلیارد و ۸۲۵ میلیون ریال آن توسط اداره کل مالیات شمال تهران گزارش شده است.
عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: برخی پنت‌هاوس‌ها در تهران با قیمت‌های فوق تصور تا متری ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شوند که عمدتا به بانک‌ها تعلق دارند.
محمودزاده گفت: از سال گذشته برای کسانی که به عنوان مالک خانههای خالی شناسایی شدند چندین بار پیامک ارسال شد و به مالک اطلاع داده شد که اگر اطلاعات ثبت شده از این واحد نیاز به اصلاحات دارد، به سامانه املاک و اسکان مراجعه کنند. ۹۰ هزار نفر به این اطلاعات ثبت شده اعتراض کردند.
میثم مظفر گفت: دلالان ملکی، املاک را در تهران خریداری می‌کنند و طی یک دوره رکود ۳ تا ۶ ساله آن‌ها را خالی نگه می‌دارند و همزمان با پیک دوره‌ای تورم و افزایش قیمت مسکن، آن‌ها را می‌فروشند.
املاک مازاد اگر در بازار بیاید قیمت خانه کاهش خواهد یافت. اما زمانی که به ارگان‌ها و دستگاه‌ها گفتند واحد‌های خود را بفروشید، محدودیت‌هایی را برای آن‌ها تعیین کردند.
