در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۷ مطلب
برخی فعالان بازار مسکن عنوان می کنند: بانک‌های خصوصی و موسسات مالی و اعتباری اقدام به خرید واحدهای مسکونی با عمر کمتر از سه‌سال در نقاط مختلف تهران و دیگر کلانشهرها کرده‌اند تا خانه‌ها را در دوره رونق با قیمتی نجومی و حداقل تا ۵۰درصد بالاتر از قیمت خرید واحدهای مسکونی در دوره رکود بفروشند. در این باره مصطفی قلی خسروی رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور معتقد است ورود بانک‌ها به عرصه مسکن، اقتصاد کشور را زمین زده و باعث نابسامانی بازار مسکن و رواج سوداگری شده است. در این میان آمارهای موجود…
«بازار مسکن در سال آینده نسبت به وضعیت فعلی از حرکت بیشتری برخوردار خواهد شد و قیمت ها تمایل اندکی در جهت افزایش خواهند داشت؛ اما این شرایط به نحوی نخواهد بود که بتواند خود را با تورم منطبق کند یا انتظار افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن داشته باشیم.»
«افزایش وام مسکن روی قیمت مسکن تاثیر خواهد داشت اما این تاثیر آنقدر زیاد نیست که نگران کننده باشد و حتی ممکن است این افزایش قیمت با اثرات رکودی بازار خنثی شود؛ اما مسلما این اقدام چرخه معاملات در بازار مسکن را افزایش خواهد داد.»
نوسان قيمت ها در بازار مسكن ارتباط مستقيمي به نرخ تورم عمومي دارد. پس از كاهش حباب در بازار مسكن از مهرماه گذشته اينك برخي از تحليل گران در اين بازار تداوم كاهش قيمت ها را منوط به كاهش بيش از اين سطح عمومي قيمت ها مي دانند.
این طرح بیشتر جنبه روانی دارد. مسئولین تلاش می کنند که به هر حال افزایش قیمت اجاره را کنترل کنند و فکر می کنند که این روش ها می تواند موثر واقع شود؛ در حالی که مسئله از این طریق حل نمی شود و این طرح ها جز اینکه ایجاد اضطراب بیشتری در بازار بکند و نگرانی بیشتری هم برای مالکین و هم برای مستاجران بوجود بیاورد، نتیجه چندان زیادی نخواهد داشت.
«ورود دولت به عرصه نرخ گذاری در طول چند دهه گذشته صدمات زیادی به اقتصاد کشور وارد کرده است. دولت همیشه سعی داشته فشارهای اجتماعی که در حوزه های مختلف...»
