واحد ۲۰۰ متری و نوساز در شهرقدس ۶.۴ میلیارد آگهی شده. آمار‌های رسمی نشان می‌دهد این پول در تهران معادل ۱۱۶ متر آپارتمان مسکونی است
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۱ مطلب
واحد ۲۰۰ متری و نوساز در شهرقدس ۶.۴ میلیارد آگهی شده. آمار‌های رسمی نشان می‌دهد این پول در تهران معادل ۱۱۶ متر آپارتمان مسکونی است
با توجه به ناهمگن بودن مسکن، قیمت مشخصی برای واحدهای نوساز وجود ندارد. اما بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد آپارتمان‌های نوساز تقریبا از متری ۲۰ میلیون تومان در جنوب تهران شروع می‌شود و تا ۲۰۰ میلیون تومان در شمال تهران می‌رسد.
در مناطق متوسط و لوکس به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران با سطح قیمت‌ها، تقاضا برای خرید املاک نوساز به شدت کاهش یافته و در مقابل سازنده‌ها نیز تمایلی به عرضه به هر قیمت ممکن نشان نمی‌دهند، در نتیجه سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات در این مناطق طی ماه‌های اخیر بسیار محدود بوده است.
گزارش رسمی بانک مرکزی حاکی از آن است که در این ماه در مقابل کاهش سهم آپارتمان‌های نوساز از مجموع معاملات، به سهم دو گروه سنی از آپارتمان‌های مسکونی یعنی آپارتمان‌های ۶ تا ۱۰ سال، ۱۶ تا ۲۰ سال و همچنین بیش از ۲۰ سال افزوده شده است.
فاصله قیمت واحدهای نوساز با میانگین قیمت کل بازار از ۱۵ درصد پارسال به ۲۰ درصد افزایش پیدا کرده است. این وضعیت ۳ پیامد برای کل بازار معاملات مسکن پایتخت به همراه دارد.
آمار‌های رسمی منتشر شده از آخرین تحولات بازار مسکن در نیمه بهار امسال نشان می‌دهد: از مجموع ۱۲ هزار و ۱۲۸ معامله انجام شده در یک ماه اردیبهشت، آپارتمان‌های نوساز تا ۵ سال ساخت، با ۴۱ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی خرید و فروش شده در تهران را به خود اختصاص داده‌اند.
این موضوع سبب شده سطح قیمتی آپارتمان‌های مذکور بیشترین تناسب را با قدرت خرید متقاضیان مسکن داشته باشد و به همین خاطر تقاضا برای خرید این آپارتمان‌ها در بازار مسکن به ویژه در چند ماه اخیر افزایشی بوده است.
اغلب فایل‌های کلیدنخورده عرضه شده در بازار مسکن یک تا چند میلیون تومان بالاتر از بهای آخرین معاملات عرضه شده است و این موضوع سبب شده متقاضیان خرید از تملک واحدهای نوساز منصرف شوند.
هم‌اکنون عمده فایل‌های فروش آپارتمان‌های نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن با سطح قیمتی بالاتر از عرف قیمتی بازار به متقاضیان معرفی می‌شوند که همین عامل موجب شده است تعداد محدود واحدهای نوساز عرضه شده به بازار مسکن طی یک هفته گذشته نیز عملا مشتری خاصی نداشته باشد.
برای خرید آپارتمان‌های با عمر ۶ سال باید حداقل متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هزینه کرد.