اگرچه طی سال‌های گذشته به‌طور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمان‌های مسکونی تشکیل می‌دادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمان‌های نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاه‌های املاک با افت مواجه شد.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۱ مطلب
اگرچه طی سال‌های گذشته به‌طور معمول نیمی از معاملات خرید و فروش مسکن طی یک ماه را این گروه از آپارتمان‌های مسکونی تشکیل می‌دادند اما از اواخر سال گذشته سهم آپارتمان‌های نوساز از مجموع معاملات منعقد شده در بنگاه‌های املاک با افت مواجه شد.
آمار رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد در آخرین ماه از فصل بهار سال‌جاری، معادل ۷/ ۷۴درصد از مجموع معاملات خرید و فروش مسکن، به آپارتمان‌های کمتر از ۱۵ سال سن اختصاص داشته است. هر چند این سهم نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش مواجه شده است اما همچنان نشان از رغبت و همچنین شرایط بازار برای خرید این گروه از آپارتمان‌ها دارد.
برای خرید آپارتمان نوساز ۱۳۸ متری در میدان امامت به سرمایه یک میلیارد و ۵۰ میلیون تومانی نیاز است.
اگرچه فایل‌های نوساز در مناطق مصرفی بازار مسکن به ویژه در گروه میان‌متراژها بسیار کمیاب شده‌اند اما در مقابل آپارتمان‌های مناطق لوکس و واحدهای لوکس‌متراژ در مناطق غیرلوکس را می‌توان در زمره فایل‌های پرتعداد و غالب از گروه سنی نوسازها در بازار مسکن کنونی برشمرد.
سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات شهر تهران حتی در شرایط ناآرامی قیمت‌ها نیز بیش از تمام گروه‌های سنی دیگر است و از این‌رو رونق در بازار نوسازها نیز در بازار کنونی مسکن بیش از دیگر آپارتمان‌ها مشهود است.
در این گزارش که دیروز منتشر شد کاهش حجم معاملات خرید وفروش آپارتمان‌های مسکونی به واسطه رشد قابل توجه قیمت مسکن در بهمن ماه نسبت به ماه قبل،تایید شده است.
منطقه ۴ تهران بیش از یک سال است که به‌عنوان دومین منطقه پرمعامله تهران در رده‌بندی مناطق بر حسب حجم معاملات مسکن قرار گرفته و یکی از مناطق مصرفی تهران به شمار می‌رود که تقاضای آپارتمان‌های کوچک، میان و بزرگ‌متراژ را همزمان پاسخ می‌دهد و افراد با بودجه‌های متفاوت از طبقات پایین درآمدی تا طبقات متوسط و در برخی محله‌ها طبقات پردرآمد، می‌توانند گزینه مناسب خود را در این منطقه بیابند.
کارشناسان حوزه مسکن و ساختمان، نشانه‌های جدید از رفتار متقاضیان و عرضه‌کنندگان بازار مسکن را شاهد محکمی از شروع فصل پیش‌رونق این بازار تلقی می‌کنند.
