در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۷۲ مطلب
مالک واحد ۵۵ متری در شادآباد ۸۰ میلیون تومان پول پیش و ۲.۵ میلیون تومان اجاره دریافت می‌کند. در شهرک ولیعصر تهران، واحد ۸۵ متری وجود دارد که صاحب آن ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴.۲ میلیون تومان اجاره می‌گیرد
این روز‌ها متقاضیان اجاره واحد‌های مسکونی کوچک و ریزمتراژ در شهر تهران با معضل کمبود فایل و گرانی این واحد‌ها مواجه شده اند. بررسی‌های میدانی «دنیای اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد همزمان با کاهش عرضه فایل به بازار اجاره، متقاضیان اجاره واحد‌های ریزمتراژ با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع با دردسر بیشتری برای یافتن فایل اجاره در مقایسه با سایر مستاجر‌ها روبه‌رو هستند.
بخش زیادی از آپارتمان‌های تا ۷۰ مترمربع در مناطق ۴ و ۵ و نیز ۷ تا ۱۰ واقع شده است که رهن پیشنهادی آن‌ها پس از تبدیل اجاره ماهانه درخواستی به مبلغ ودیعه، حداقل مترمربعی ۵/ ۲ میلیون تومان است؛ به این معنا که رهن کامل یک واحد ۶۰مترمربعی در این مناطق دست‌کم ۱۵۰ میلیون تومان است.
یک مترمربع آپارتمان مسکونی در محله صادقیه ۴۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان قیمت دارد. متوسط اجاره‌بها نیز در این محله برای هر مترمربع چیزی حدود ۱۴۷ هزار و ۵۰۰ تومان برآورد شده است
در واقع این منطقه را می‌توان یک منطقه کاملا مصرفی معرفی کرد. از سوی دیگر منطقه ۹ شهر تهران کانون عرضه آپارتمان‌های ریزمتراژ و کوچک‌متراژ است که بخش زیادی از واحد‌های مسکونی در این منطقه که به بازار خرید یا اجاره معرفی می‌شوند کمتر از ۷۰ مترمربع مساحت دارند و در این منطقه تنوع زیادی از این نوع فایل‌ها برای متقاضیان وجود دارد.
بررسی‌های میدانی از کاهش حجم فایل در بازار اجاره مناطق نیمه جنوبی پایتخت خبر می‌دهد.
در تمام این مناطق نیز میانگین ارزش رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی در حال حاضر بین ۲ تا ۳ میلیون تومان است، بنابراین برای رهن یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی رقمی بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه لازم است.
آمارها می‌گوید اجاره مسکن در تهران نسبت به سال گذشته ۳۰ درصد بیشتر شده، اما در واقعیت، کرایه‌ها افزایش بیشتری داشته است. افزایشی که دست مستاجران به خصوص افراد مجرد را بسته است. اجاره یک اتاق ۱۲ متری در محدوده امام حسین، حداقل ۱۰ میلیون پول پیش و یک میلیون اجاره ماهانه می‌خواهد.
