بسیاری از واحدهای بزرگ‌متراژ عرضه شده برای فروش در محله‌های نیمه شمالی شهر از جنس خانه‌های لوکس نیستند، بلکه اغلب آنها به لحاظ سن بنا و بر اساس تعاریف عرفی بازار مسکن «کلنگی» به شمار می‌آیند.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۵۶ مطلب
بسیاری از واحدهای بزرگ‌متراژ عرضه شده برای فروش در محله‌های نیمه شمالی شهر از جنس خانه‌های لوکس نیستند، بلکه اغلب آنها به لحاظ سن بنا و بر اساس تعاریف عرفی بازار مسکن «کلنگی» به شمار می‌آیند.
آمار به‌روزرسانی شده درباره فاصله درآمدی خانوارها با کلید خانه، نشان‌دهنده کاهش مدت زمان انتظار خانه‌‌اولی‌‌ها برای خرید مسکن در سال۱۴۰۰ است. بررسی‌‌ها با استناد به آمارهای رسمی منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران درباره تغییرات درآمد‌‌ها وهزینه‌های خانوارهای ایرانی در سال۱۴۰۰ نشان میدهد، مدت زمان انتظار خانوارهای ایرانی با لحاظ متوسط درآمد سالانه خانوارها و همچنین براساس میانگین قیمت مسکن در کشور در سال گذشته، به ۳۱سال رسیده است. این میزان در سال۹۹ برابر با ۳۶ سال بود.
آنچه در دو تا سه هفته اخیر رخ داده، چیزی فراتر از اتفاق مورد انتظار یعنی نوسان تدریجی قیمت مسکن است. قیمت‌‌‌های پیشنهادی فروش در برخی فایل‌‌‌های موجود اعم از نوساز، میانسال و سالخورده بعضا با افزایش بیش از 10 درصدی نسبت به میانگین قیمت در همان منطقه رو به رو شده‌‌‌اند
بر اساس داده‌های یک اتاق فکر معتبر قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته در ماه فوریه ۸۴.۲ درصد افزایش یافته است. این افزایش قیمت در استانبول، آنکارا و سومین شهر بزرگ ترکیه یعنی ازمیر از ۱۰۰ درصد فراتر رفت.
متوسط قیمت در سال ۱۳۹۵ حدود ۴.۵ میلیون تومان بوده که عمدتا در روندی افزایشی به ۴۵.۹ میلیون در بهار امسال افزایش داشته که نشان دهنده نوسان ۹۲۰ درصدی قیمت زمین در پنج سال اخیر است.
علت اصلی رشد ۴.۷ درصدی قیمت مسکن منطقه ۲ در مقایسه با مناطق ۱ و ۳ می‌تواند رتبه بالای آن در تعداد خرید و فروش‌ها باشد.
قیمت خانه در منطقه شش تقریبا ۳۲ درصد گران‌تر از منطقه هفت بوده، اما بابت همین اختلاف تعداد معاملات در منطقه هفت، حدود ۵۰ درصد بیشتر است
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که تعداد واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۵.۷ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران قیمت مسکن در آذر ماه به‌طور میانگین در مناطق ۲۲ گانه تهران نسبت به آبان منفی ۵/ ۸ درصد بود.
قبلا با یک میلیارد تومان گزینه‌های زیادی برای خرید مسکن در تهران روی میز بود، ولی حالا شرایط فرق کرده و احتمالا با یک میلیارد تومان نتوانید روی صاحبخانه شدن در محله‌های گرانقیمت تهران حساب باز کنید. متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران ۲۱ میلیون تومان است و این یعنی بودجه یک میلیارد تومانی برای خرید ۴۸ مترمربع واحد مسکونی کافی است. آمارهای وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد میانگین قیمت مسکن در منطقه یک تهران به حدود متری ۴۵ میلیون تومان رسیده؛ یعنی این پول فقط برای خرید ۲۲ متر واحد مسکونی…
