نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران، گفت: افزایش قیمت مسکن با توان اقتصادی مردم هم‌خوانی ندارد و بسیاری از متقاضیان از بازار مسکن دور مانده‌اند.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۴۹۸ مطلب
نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران، گفت: افزایش قیمت مسکن با توان اقتصادی مردم هم‌خوانی ندارد و بسیاری از متقاضیان از بازار مسکن دور مانده‌اند.
بیگی نژاد گفت: فعالان بازار و براساس رفتار مردم تصور می‌کردند در دی و بهمن بیشترین مراجعه را برای خرید می‌داشتیم. متأسفانه امسال این چنین نشد، اما اینکه بگوییم سال بعد چه اتفاقی قرار است رخ دهد، قابل پیش‌بینی نیست. در حال حاضر شرایط خیلی ایده‌آلی برای خریداران ملک داریم. اگر شما شهرداری را زیرنظر داشته باشید برای سال جدید بودجه‌ی افزایشی بسته است.
کارشناسان معتقدند که به دلیل کاهش قدرت مردم و فاصله میزان درآمد‌ها و قیمت‌ها در بازار مسکن، افزایش نرخ دلار نمی‌تواند به همان تناسب بر روی قیمت مسکن اثرگذار باشد و این اثرگذاری هم با فاصله زمانی در بازار بروز می‌دهد. به گفته کارشناسان امروز مدت زمان انتظار برای خرید مسکن برای حقوق بگیران به بیش از ۷۰ سال رسیده و قشر کارگر هم از گروه‌هایی هستند که اساسا قدرت خرید مسکن را از دست داده‌اند.
مهدی حجازی، رئیس اتحادیه املاک اصفهان، درباره‌ی میزان تورم مسکن در اصفهان گفت: میزان تورم مسکن در کلانشهر‌ها را به طور دقیق نمی‌توان محاسبه کرد. درست است که مسکن درگیر رکود مطلق است و این رکود در سالیان اخیر بی سابقه بوده است، اما به لحاظ گرانی مواد اولیه و طلا، تورم عمومی را داریم، به همین جهت ملک ارزان نمی‌شود و با وجود رکود، گران هم می‌شود.
گزارش تحولات بازار مسکن تهران از اواسط تابستان امسال منتشر نشده اما باکنارهم گذاشتن آمار‌های رسمی می‌شود به جزییاتی جدید پی‌برد.
یک آپارتمان ۱۱۲ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۷ در محدوده خیابان دکتر حسابی مارلیک با رقم سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.
در منطقه ۱۸ که ارزان‌ترین منطقه تهران محسوب می‌شود، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز حدود ۷۲ میلیون تومان است.
«حداقل در مولفه‌های اصلی ایجادکننده شرایط رکود در بازار مسکن ایران تغییرات جدی ایجاد نشده و حتی برخی از اقتصاددانان این تحلیل را دارند که باید انتظار وضعیت بدتری را داشته باشیم. از این رو، افزایش فاصله میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن، موجب می‌شود تا خانه دار شدن به پدیده‌ای بیش از پیش دور از دسترس تبدیل شود.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، گفت: وقتی دلار بالا می‌رود رکود به بازار مسکن می‌آید؛ چرا که بازار مسکن به اصطلاح بازار ترسویی است و در زمان نوسانات ارزی، کسی در کوتاه مدت سراغ سرمایه‌گذاری در مسکن نمی‌آید.
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سال‌های اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر به‌عنوان منطقه‌ای صنعتی شناخته می‌شد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
