خرید آپارتمان زیر ۱۰۰ متر در سنایی چقدر آب می‌خورد؟

محله سنائی تهران، با موقعیت جغرافیایی خاص خود در قلب پایتخت و دسترسی مناسب به مراکز اداری، تجاری و فرهنگی، همواره یکی از گزینه‌های جذاب برای متقاضیان خرید واحد‌های مسکونی بوده است. این محله که در سال‌های اخیر با نوسازی‌های متعدد مواجه شده، اکنون ترکیبی از بافت‌های قدیمی و نوساز را در خود جای داده و به‌ویژه در بخش واحد‌های میان‌متراژ، یعنی خانه‌های ۵۰ تا ۱۰۰ متر، تقاضای قابل توجهی را تجربه می‌کند.

به گزارش اقتصاد 24، واحد‌های میان‌متراژ در سنائی، به‌دلیل تناسب با الگوی زندگی خانوار‌های شهری، از محبوبیت بالایی برخوردارند. این متراژ‌ها نه‌تنها برای زوج‌های جوان و خانواده‌های کوچک مناسب‌اند، بلکه برای سرمایه‌گذاران ملکی نیز جذابیت دارند؛ چراکه امکان اجاره‌پذیری بالا، نقدشوندگی مناسب و هزینه نگهداری معقول‌تری نسبت به واحد‌های بزرگ‌تر دارند. از سوی دیگر، نزدیکی سنائی به خیابان‌های اصلی مانند کریم‌خان، مفتح و عباس‌آباد، باعث شده تا این منطقه از نظر حمل‌ونقل عمومی، دسترسی به مترو و امکانات شهری، در موقعیتی مطلوب قرار گیرد.

رصد آگهی‌ها نشان می‌دهد با کمتر از ۵ میلیارد تومان نمی‌توان در محله سنائی صاحب خانه شد. کمترین قیمت فروش آپارتمان در این منطقه متعلق به یک واحد ۵۱ متری است که در سال ۱۳۸۸ ساخته شده و ۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. همچنین یک واحد ۶۰ متری که ۱۲ سال از عمر آن می‌گذرد، ۸ میلیارد و ۹۴۰ میلیون تومان آگهی شده است. در همین متراژ نیز یک واحد نوساز به قیمت ۱۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

یک آپارتمان ۷۰ متری که در سال ۱۳۸۵ ساخته شده و فاقد پارکینگ است، ۸ میلیارد تومان قیمت گرفته است. واحد ۷۳ متری دیگری که ۱۲ سال از عمر آن می‌گذرد و بدون آسانسور است، به بهای ۷ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در متراژ بزرگ‌تر یک واحد ۸۰ متری ساخته شده در سال ۱۳۹۵، ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. همچنین یک آپارتمان ۸۷ متری نوساز ۱۹ میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده است.

در مساحت کمتر از ۱۰۰ متر نیز یک واحد ۹۰ متری نوساز، به قیمت ۱۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین آپارتمان ۹۸ متری که در سال ۱۳۷۳ ساخته شده به قیمت ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. واحد نوساز ۱۰۰ متری نیز ۲۱ میلیارد تومان قیمت گرفته است.