در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۳۹۳ مطلب
با اینکه هر چه به پایان سال نزدیک می شویم بازار مسکن بر اساس تجربیات گذشته می بایست بر خلاف سرمای فصل، گرمای بیشتری به خود بگیرد، اما نگرانی صاحبان املاک از احتمال افزایش قیمت در بخش مسکن از ابتدای سال آینده و کاهش قدرت خرید خریداران، این بازار را با یک رکود نسبی مواجه کرده است.
مقایسه سرشماری نفوس و مسکن سال 1390 و 1385 نشان‌دهنده افزایش چشمگیر اجاره‌نشینی است. این رشد مستندی بر ادعای افزایش شدید قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید مردم است. البته سیمای بازار اجاره نیز متفاوت از بازار خرید نبوده و آهنگ افزایش اجاره‌بها بیش از افزایش قیمت در بخش خرید و فروش بوده است.
در حالی که طرح های دولت برای کاهش یا حداقل ثابت نگه داشتن قیمت ها در بازار مسکن بی نتیجه مانده است جدیدترین بررسی ها از پیشی گرفتن نرخ رشد قیمت مسکن از نرخ رشد تورم دارد. آمار ها حاکی از رشد 32.3 درصدي قيمت مسكن و افزایش 2.5 برایری اجاره بها بیش از سقف مجاز علیرغم برنامه تعزیرات در تابستان دارد.
خلا مقررات کنترلی در بازار اجاره مسکن نه تنها نوسان اجاره بها به سمت رشد را آزاد گذاشته که دست مالکان و دلالان را هم برای اجاره‌داری خارج از عرف، باز گذاشته است.
با ادامه روند رکود در بازار مسکن این روز ها اجاره ساختمانهای کوچک هم چندان راحت نیست. افزایش قیمت خرید مسکن به جمعیت مستاجران افزوده است و این نشانه خوبی در این حوزه نیست. به عقیده کارشناسان افزایش هزینه اجاره بازتابی از قدرت خرید مردم و سیاست های ناموفق دولت در تامین مسکن برای اقشار ضعیف جامعه است.
