ترنج
-

در مورد

بازار اجاره

در فرارو بیشتر بخوانید

۸۹ مطلب

  • در این گزارش قیمت خانه های شمالی تهران بررسی شده که متراژ بالای ۴۰۰ متر دارند و باید بدانید نسبت به سال ساخت و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور،پارکینگ،انباری،بالکن، استخر ،جکوزی و ... قیمت ها متفاوت است.

  • برای اجاره خانه در منطقه الهیه به حداقل ۲۵۰ میلیون تومان بودجه برای رهن اولیه نیاز دارید.

  • طی دست‌‌‌کم دو سال اخیر به دنبال بروز تورم شدید در بازار اجاره مسکن پایتخت دو دسته مهاجرت اجباری در این بازار شکل گرفت. طبقات متوسط که پیش از این در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر مانند مناطق ۴ و ۵ سکونت داشتند به دلیل رشد شدید اجاره‌‌‌بها و ضعف توان مالی برای پرداخت سطوح جدید هزینه‌‌‌های اجاره‌‌‌نشینی، به مناطق میانی و مرزی (مرز دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت مانند مناطق ۹ و ۱۰)، به اجبار مهاجرت کردند. بخشی از گروه‌‌‌های واقع در طبقات متوسط رو به پایین و همچنین مستاجرهای کم‌‌‌درآمد ساکن در مناطق…

  • در محله گاندی، رهن واحدی با ۲۶۰ مترمربع، یک میلیارد تومان و اجاره آن ۳۰ میلیون تومان است؛ رهن آپارتمانی دیگر با ۶۱ مترمربع و سن ساختی قبل از ۱۳۷۰، ۲۰۰ میلیون تومان و برای اجاره ماهانه آن ۱۸ میلیون تومان تعیین شده است.

  • در این میان، عامل اول یا محرک پرقدرت‌‌‌تر، «تورم عمومی» و سرایت با‌تاخیر اثر صعود تورم عمومی ابتدای سال بر بازار اجاره خردادماه است. تورم عمومی نقطه‌به‌نقطه در دو ماه اول سال معادل 56 درصد به ثبت رسیده است. حتی اسفند ماه 1401 نیز تورم عمومی نقطه به نقطه 54 درصد بود. تورم عمومی ماهانه اسفند ماه 1401 نیز 6/ 6 درصد بود.

  • در محله شوش، رهن واحدی با ۸۰ مترمربع مساحت و ۳ سال عمر بنا، ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره آن ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است؛ برای رهن واحدی دیگر با ۹۰ مترمربع ۵۵۰ میلیون تومان و برای اجاره آن یک میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

  • برای یک واحد با ۱۰۳ مترمربع زیربنا، ۹۰۰ میلیون تومان رهن و برای اجاره ماهانه آن ۶ میلیون تومان تعیین شده است.

  • بازار اجاره در پرتقاضاترین منطقه پایتخت با بازه وسیع نرخ‌های پیشنهادی از سوی موجرها در فایل‌‌‌های عرضه شده به مستاجرها روبه‌رو شده است.

  • همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست‌های شکست‌خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش‌های مجلس علت «سیل اجاره‌نشینی» و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، «انتظارات تورمی» در سال‌های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه‌های آمریکا و انگلیس، به نامعادله «افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش توان خرید تقاضا» پاسخ می‌دهد و برای حل بحران اجاره، نسخه کانادا را…

  • برخی ادعاها حاکی از این است که بخش عمده‌ای از تسهیلات توسط کسانی دریافت شده که جزو اقشار اجاره‌نشین نبوده و بعضا با دریافت کد رهگیری صوری اقدام به دریافت وام کرده‌اند.