یک کارشناس اقتصادی با اشاره به تشدید رکود در بخش مسکن، می‌گوید: رکود می‌تواند نگران‌کننده باشد؛ به این معنا که متعاقب رکود، زمانی که تحولی در درآمد مردم ایجاد شود و یا بازار تکان بخورد، بعد از مدتی به تورم وحشتناک در حوزه مسکن تبدیل می‌شود.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۴۷۶ مطلب
یک کارشناس اقتصادی با اشاره به تشدید رکود در بخش مسکن، می‌گوید: رکود می‌تواند نگران‌کننده باشد؛ به این معنا که متعاقب رکود، زمانی که تحولی در درآمد مردم ایجاد شود و یا بازار تکان بخورد، بعد از مدتی به تورم وحشتناک در حوزه مسکن تبدیل می‌شود.
گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده مربوط به اردیبهشت ماه ۱۴۰۴، نشان می‌دهد تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بهای مسکن به کمترین میزان طی ۳۰ ماه اخیر رسیده است.
بیگی نژاد در رابطه با شکل فروش و اداره این خانه‌ها گفت: قطعاً این خانه‌ها بیشتر با تهاتر به فروش می‌رسند. جا به جایی این حجم از پول غیرممکن است. این آپارتمان‌ها اتفاق پنهانی در تهران نیستند و در مناطقی از تهران دیده می‌شوند.
افت تولید مسکن در سال‌های گذشته به شدت نگران کننده شده است به طوریکه متوسط سالانه ساخت وساز در کشور از سال ۹۳ تا سال گذشته، رقمی معادل ۳۹۰ هزار واحد مسکونی بوده که در مقایسه با «تراز عرضه مورد نیاز برای تعادل بازار مسکن»، همواره کمتر بوده است.
کیانوش گودرزی با بیان اینکه «در هشت سال گذشته قیمت مسکن در تهران بیش از ۱۸۰۰ درصد رشد داشته است»، گفت: «اردیبهشت سال ۱۳۹۶ قیمت هر متر خانه در تهران ۴.۵ میلیون تومان بوده که طبق آخرین آمار رسمی به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده است. البته استناد ما به آمار رسمی است که مرداد سال گذشته رقم ۸۸.۵ میلیون تومان را نشان داد و برخی برآوردهای غیررسمی نشان می‌دهد که هم‌اکنون قیمت مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. اگر این عدد درست باشد یعنی قیمت مسکن در پایتخت طی هشت سال گذشته ۲۴۰۰ درصد…
بررسی‌های میدانی از فایل‌های واسطه‌گران ملکی در منطقه ۱ پایتخت نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع از آپارتمان‌های لوکس، بین ۳۰۰ و حداکثر تا ۸۰۰ میلیون تومان تعیین می‌شود.
نهضت ملی مسکن طبق قانون جهش تولید، بر پایه دو منبع تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان باید اجرایی شود. نقش دولت در این طرح تأمین زمین رایگان، سیاست‌گذاری و تسهیل‌گری است، یعنی دولت قرار نیست خود وارد ساخت و ساز و تولید مسکن شود. قانون جهش تولید مسکن نیز مصوب کرده که در سال اول اجرای برنامه (۱۴۰۰) باید ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی برای ساخت واحد‌ها تخصیص پیدا می‌کرد، میزان تسهیلات در سال‌های بعد بیشتر و مثلاً در سال دوم به بیش از ۴۸۰ هزار میلیارد تومان برسد.
چرا خریداران و فروشندگان به دعا متوسل شده‌اند؟ دلیل دلسردی از وام و تغییر تاکتیک هم‌زمان بخش خرید و فروش چیست؟
متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در تهران در انتهای پاییز سال گذشته در حدود ۸۷.۶ میلیون تومان بود.
قیمت مسکن در طول یک سال گذشته ۳۷.۷ رشد کرده و به متری ۱۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در فروردین سال جاری رسیده است.