در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۴۱۶۳ مطلب
عمده دلیل رشد چشمگیر قیمت مسکن آمریکا و دیگر کشور‌های غربی را باید در «ضوابط پیچیده و بسیار محدودکننده» بر سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی دانست که مانند تار عنکبوت بر عملکرد سازنده‌ها اختلال ایجاد می‌کند و باعث شده تا «انگیزه ساخت‌وساز» در سمت عرضه از بین برود. «تجارت فردا» در شماره ۵۷۵ خود طی دو مقاله به این سوال که «چرا مسکن در آمریکا تا این حد گران شده است؟» پاسخ می‌دهد.
در مورد کلانشهرها، در حال حاضر با تراز مهاجرت مثبت و همچنین با افزایش طبیعی روبه رو هستیم. با وجود این، باید توجه ویژه‌ای به تغییرات در ساختار جمعیتی در کلانشهرها شود. سهم جوان‌ترین گروه‌های سنی در جامعه رو به کاهش است. در عین حال، سهم قدیمی‌ترین گروه‌های سنی در حال رشد است. افزایش بار جمعیتی باعث ایجاد مشکلات پیچیده بسیاری خواهد شد. اول از همه، ممکن است منابع انسانی برای پاسخگویی به نیاز‌های اقتصاد ناکافی باشد.
سطح قیمت خرید مصالح ساختمانی و قیمت ساخت همچنان برای سازنده‌ها، بالاتر از توان سرمایه‌گذاری است و همچنین روند فروش ساختمانی‌ها در بازار مسکن و ساختمان بسیار پایین است. شاخص فروش شرکت‌های ساختمانی در گزارش جدید «شامخ» عدد ۳۹ را نشان می‌دهد که، چون پایین‌تر از عدد ۵۰ است، مشکل فروش را نشان می‌دهد.
«باید توجه داشت تا زمانی که کارگر در آن مسکن مستقر نشود به آن واحد پایان کار داده نخواهد شد و نظارت را از این طریق دنبال می‌کنیم و در غیر این صورت سند مالکیت واگذار نخواهد شد. از سوی دیگر باید توجه داشت وقتی زمین به صورت رایگان ارائه می‌شود بخش زیادی از هزینه‌ها حذف خواهد شد و این امتیاز را برای کارگران در نظر گرفته‌ایم.»
«برخی از پروژه‌ها از جمله رباط کریم و اسلامشهر پیشرفت فیزیکی شان به ۴۰ درصد رسیده که این میزان پیشرفت براساس آورده‌های متقاضیان بوده است. بخشی از مبالغ پروژه‌ها را باید بانک‌ها پرداخت کنند. متاسفانه بانک‌ها در روند اجرای پروژه‌ها همکاری لازم را نمی‌کنند و همین امر خود باعث شده که روند پیشرفت پروژه‌ها با کندی همراه باشد؛ بنابراین بخشی از مبالغ آورده‌های پروژه‌ها هم باید از سوی متقاضیان تامین شود.»
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اخیرا با ارسال پیامکی از متقاضیان درخواست کرده تا آورده خود را به ۳۵۰ میلیون تومان برسانند. مبلغ قسط این دوره ۷۰ میلیون تومان اعلام شده است.
تصمیمات ۲۰سال اخیر دولت در بخش مسکن، عامل «جهش جمعیت مستاجر‌های دچار به فقر مطلق» معرفی شد. پای ثابت «سیاست حمایتی» در بخش مسکن ۲۸کشور جهان، «یارانه اجاره‌بها در کنار عرضه مسکن اجاره‌ای به محرومان» است. در انگلیس نزدیک به ۷۰درصد از «عرضه حمایتی خانه» را مسکن استیجاری شکل می‌دهد؛ اما در ایران سهم «مسکن اجاره‌ای» از طرح‌های دولتی مسکن‌سازی، «صفر» است. پادزهر فقر مسکن در توصیه‌نامه ۴صفحه‌ای معرفی شد.
«میانگین نرخ خرید و فروش واحد‌های شهرک بهشتی واقع در منطقه ۴ زیر ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده است، همچنین میانگین رنج قیمتی در خیابان اردیبهشت این منطقه بین ۶ تا ۷ میلیارد تومان و محله خاک سفید حدوداً در بازه ۴ میلیارد تومان معامله می‌شود.»
متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۳۵۰ میلیون تومان تا تاریخ ۳۰/۱۰/۱۴۰۳ اقدام نمایید (مبلغ این قسط ۷۰ میلیون تومان).
برای رهن کامل واحدی دو خوابه با زیربنای ۷۰ متر و سن بنای ۶ سال به یک میلیارد تومان ودیعه نیاز است. در آگهی دیگری، آپارتمانی ۱۳ساله با متراژ ۴۲ متر نیز برای رهن کامل گذاشته شده است. بودجه مورد نیاز برای اجاره این واحد ۶۲۰ میلیون تومان است.
