در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۴۱۶۳ مطلب
«جهش‌های قیمتی در بازار ارز باعث جذابیت کاذب در بازار مسکن خواهد شد که سرمایه‌گذاری‌ها را در بخش مسکن و بخش مولد اقتصاد ایران دچار تزلزل کرده است و باعث صرفه‌زدایی در این بازار می‌شود. در مورد سایر فاکتور‌ها هم وضع به همین منوال است و تاثیر آنچنانی ندارد و اگر تاثیری هم داشته باشد این تاثیر مخرب است و اگر به واسطه تاثیر نرخ ارز بخواهیم قیمت‌ها را در بازار مسکن بالا ببریم قطعا این رکود سنگین‌تر خواهد شد.»
«ما تقاضای خرید ملک و آپارتمان را به‌وفور مشاهده می‌کنیم؛ یعنی همه علاقه‌مند هستند متقاضی خرید ملک باشند؛ اما افزایش قیمت و ناتوانی مردم از خرید باعث شده است که به مرحله‌ای از شکاف تقاضا برسیم. این شکاف، در واقع مدام بزرگ‌تر می‌شود و متقاضی موثر و خریدار مصرفی را از خرید ملک و آپارتمان دور نگه می‌دارد. بنابراین، در اینجا در حال ایجاد شکافی اقتصادی هستیم که موجب انباشت انتظاری و کاهش تقاضا برای خرید ملک شده است.»
«هزینه مسکن به لحاظ ساخت و ساز، اجاره‌بها، خرید مسکن و... افزایش چشم‌گیری طی سال‌های اخیر داشته است. به همین دلیل، حمایت از مردم در قالب تسهیلات با شرایط مناسب یک ضرورت است. ارسال نامه توسط ۱۰۸ تن از نمایندگان مجلس به شخص رئیس جمهور که در آن خواستار اجرای مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن شده‌اند، در همین راستا قابل ارزیابی است.»
درحالی‌که میزان تورم در ایران ۳۴.۵ درصد است، بررسی‌های تجارت‌نیوز از آخرین داده‌های Trading Economics نشان می‌دهد کشور عراق تنها ۳.۱ درصد تورم دارد. به این ترتیب، شهروندان عراقی این شانس را دارند که با پس‌انداز مال خود، بعد از مدتی خانه بخرند. درحالی‌که با تورم موجود در ایران، به دلیل افزایش پیاپی قیمت‌ها و جاماندگی دستمزد از تورم، خانه‌دار شدن با پس‌انداز درآمد غیرممکن است!
بررسی آگهی‌های فروش مسکن نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مسکن در منطقه ۱۱ تهران حدود ۵۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. با این حال قیمت هر متر خانه در این منطقه از ۴۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان تا ۷۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در محله‌های مختلف متغیر است.
در حال حاضر با بودجه ۲۰۰ میلیون تومان می‌توان یک واحد آپارتمان ۵۸ متری و ۱۳ ساله را به صورت رهن کامل اجاره کرد. این گزینه برای کسانی که به دنبال پرداخت هزینه‌های رهن بدون دغدغه اجاره ماهیانه هستند، می‌تواند انتخاب مناسبی باشد.
«در حال حاضر بازار مسکن در شرایط‌مساعدی قرار دارد و فرصت خوبی برای خریداران مسکن است. قیمت‌ها دربازار مسکن به ثبات رسیده البته این ثبات قیمتی دوام نخواهد داشت چراکه قیمت مصالح ساختمانی به ویژه سیمان به دلیل قطعی‌های برق در حال افزایش است.»
«طبق وعده رئیس جمهور شهید دولت سیزدهم، بنا بود تا سالانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته و در بازار شود، اما با توجه به آمار و روند بازار در حال حاضر زیر ۱۰۰ هزار واحد هم تحویل متقاضیان نشده و روند ساخت در برخی از پروژه‌های نهضت ملی به‌دلیل وجود تورم و قیمت‌های دستوری کند پیش می‌رود یا رو به توقف شدن است.»
«از حدود ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن و ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهری که در حال اجرا است و دولت تولی گری آن را بر روی اراضی ۹۹ ساله برعهده دارد تاکنون قرارداد تسهیلات بانکی ۳۸۰ هزار واحد مسکونی منعقد و حدود ۴۲۰ هزار واحد مسکونی قرارداد بانکی ندارند که پیگیر پرداخت تسهیلات این واحد‌ها هستیم.»
اگر تولید مسکن، توجیه اقتصادی خود را از دست دهد تأثیر منفی گسترده‌ای بر وضعیت اشتغال در این حوزه خواهد گذاشت. همچنین بر اساس گفته عده‌ای از مشاورین املاک منطقه ۱۰، در سه ماه اخیر میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز (تا پنج ساله) عرضه شده در این منطقه از تهران حدود ۶۸.۵ میلیون تومان بر مترمربع بوده است.
