با وجود آنکه قوانینی برای کنترل افزایش اجاره تصویب شد، اما این قوانین در عمل مؤثر واقع نشده و مالکان به طور سلیقه‌ای اقدام به گران کردن نرخ اجاره بها کرده اند.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۴۱۷۲ مطلب
با وجود آنکه قوانینی برای کنترل افزایش اجاره تصویب شد، اما این قوانین در عمل مؤثر واقع نشده و مالکان به طور سلیقه‌ای اقدام به گران کردن نرخ اجاره بها کرده اند.
بررسی‌ها درباره رشد مثبت بخش مسکن و ساختمان طی ۲ سال گذشته نشان می‌دهد، رشد مثبت ۳.۶ درصدی و سپس نیم درصدی تولید ساختمان در سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳، عمدتا تحت‌تاثیر دو پارامتر بوده و در عین حال، با لحاظ شرایط کنونی موثر بر این بخش، این رشدهای مثبت اتفاق افتاده، «شکننده و ناپایدار» به نظر می‌رسد.
منطقه ۷ تهران شرق و بخشی از مرکز پایتخت را اشغال کرده؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد، بازار مسکن این منطقه با رشد اجاره‌بها مواجه شده است. با این حال اما، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۷ تهران همچنان در محدوده مناسبی قرار دارد. با این حال قیمت اجاره خانه در برخی از محله‌های این منطقه بالاتر از سطح معمول است و با قیمت‌های پیشنهادی در این منطقه همخوانی ندارد. با این همه، قیمت اجاره خانه در منطقه ۷ تهران چقدر است؟
در کنارگذر نواب، یک واحد ۴۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶ را می‌توانید با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره کنید.
در سال‌های اخیر با تشدید فشارهای اقتصادی و نوسانات قیمتی در بازار اجاره و مسکن، نوع جدیدی از شروط در آگهی‌های اجاره مسکن ظاهر شده است که نه‌تنها از عرف گذشته خارج شده‌اند، بلکه گاهی شوکه‌کننده و بی‌سابقه به نظر می‌رسند؛ جایی که نیاز طبیعی به سرپناه و فشار معیشتی، مستأجران را به پذیرش شروطی وا می‌دارد که پیش از این، حتی از تصور خارج بوده است.
بررسی گزارش‌های منتشرشده از سوی وزارت راه درخصوص تأمین زمین و پیشرفت طرح‌های مسکن ملی در کشور از بروز چالش مهم تأمین زمین در ۲۹ شهر حکایت دارد.
در مناطقی مانند منطقه ۱۰ (جیحون، سلسبیل، کمیل)، اجاره یک واحد تا حداکثر ۵۰ مترمربع، معمولاً بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان به‌صورت رهن یا با اجاره‌های ماهانه تا سقف ۱۸ میلیون تومان عرضه می‌شود. با این حال، همچنان می‌توان با بودجه‌ای حدود ۴۰۰ میلیون تومان، یک واحد دارای پارکینگ، انباری و آسانسور را به‌صورت رهن کامل در این محدوده اجاره کرد.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: «هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستأجران شده است.»
برخی مشاوران املاک می‌گویند در شرایطی که رکود بر بازار حاکم است و فروشندگان نسبت به فروش ملک به اصطلاح «دودل» هستند، معمولاً واحدهای «ضعیف» و فاقد امکانات و سال ساخت بالا، به فروش گذاشته می‌شوند و واحدهایی که امکانات دارد و در صورت عرضه به بازار در زمان کمی مشتری پیدا می‌کند، در این شرایط برای فروش عرضه نمی‌شود.
تاکنون ۷۸۰ هزار و ۲۱۵ نفر از متقاضیان مسکن دولتی در مناطق شهری به پروژه متصل شده‌اند. این پروژه‌ها در مراحل مختلف ساخت هستند و فقط ۳۵ هزار و ۵۰۴ واحد از آن‌ها تکمیل شده‌اند. البته این آمارها، واحدهای خودمالکی که فقط از تسهیلات بانکی نهضت ملی استفاده می‌کنند را در برنمی‌گیرد.
