سه نکته درباره خرید آپارتمان در عظیمیه کرج

فرارو- خرید آپارتمان در عظیمیه کرج گاهی از ارزان‌ترین مناطق تهران خرج کمتری دارد. به استناد آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران به متری ۲۲ میلیون تومان رسیده درحالی که در عظیمیه کرج که اتفاقا یکی از محله‌های گران‌قیمت این شهر است، با بودجه کمتری امکان خرید آپارتمان‌های مسکونی وجود دارد. البته اغلب این واحد‌ها بیش از ۱۰ سال از زمان ساختشان می‌گذرد یا بدون امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ آگهی می‌شوند. در طرف مقابل قیمت هر متر از گران‌ترین آپارتمان‌های عظمیه می‌تواند از متوسط قیمت خانه‌های تهران که الان به متری ۴۲ میلیون تومان رسیده، بیشتر باشد.

۱- به گزارش فرارو، خرید آپارتمان در عظیمیه کرج می‌تواند نسبت به ارزان‌ترین محله‌های تهران هزینه کمتری داشته باشد. گزارش مرکز آمار ایران از وضعیت بازار مسکن تهران نشان می‌دهد، منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۲۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ارزان‌ترین نقطه پایتخت است و در عظیمیه که یکی از محله‌های لوکس کرج است، می‌شود با بودجه کمتری برای خرید آپارتمان اقدام کرد. آپارتمان ۶۴ متری در عظیمیه را یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان می‌فروشند. تقریبا متری ۱۸ میلیون تومان. ۲۱ سال از قدمت این آپارتمان می‌گذرد و یکی از مهم‌ترین پارامتر‌هایی که باعث شده آن را بین ارزان‌ترین فایل‌های عظیمیه ببینیم، نداشتن آسانسور به‌شمار می‌رود. آپارتمان ۶۰ متری بازسازی‌شده در عظیمیه را یک میلیارد و ۸۵ میلیون تومان یعنی متری ۱۸ میلیون آگهی کرده‌اند. این واحد هم بدون آسانسور ساخته شده، عمر بنا آن به ۱۹ سال می‌رسد و انباری هم ندارد.ر مالک آپارتمان ۶۲ متری در عظیمیه کرج مدعی شده به‌خاطر نیاز مالی حاضر به فروش ملک خود به زیر قیمت بازار است. قیمت اعلام شده از سوی فروشنده یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان است. این واحد ۱۴ سال پیش ساخته شده و با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به‌فروش می‌رسد.

۲- قیمت آپارتمان در عظیمیه گاهی از متوسط ارزش خانه‌های تهران بیشتر است. آخرین آمار‌ها از تحولات مسکن تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه در پایتخت به متری ۴۲ میلیون تومان رسیده درحالی که واحد‌های لوکس عظیمیه با قیمت بیشتری معامله می‌شوند. واحد ۱۹۵ متری با سه اتاق خواب در عظیمیه ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. یعنی تقریبا متری ۵۰ میلیون تومان که این عدد فقط از متوسط قیمت مسکن در مناطق یک تا شش کمتر است. این واحد که نوساز است، دوتا پارکینگ و یک اتاق خواب مستر دارد و با امکانات کامل مثل آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان ۱۸۰ متری در عظیمیه را ۸.۵ میلیارد تومان می‌فروشند. این یکی پارسال ساخته شده و فروشنده در توضیح آن به استفاده شدن از متریال درجه یک، سالن اجتماعات و ورزشی در ساختمان و امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ اشاره کرده است. فروشنده دیگری ارزش واحد ۱۶۰ متری را ۷.۵ میلیارد اعلام کرده است. این واحد سه‌تا اتاق خواب دارد که یکی از آن‌ها مستر است. دو سال پیش ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.

۳- خرید آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متر که طبق آخرین آمار‌های رسمی بیشترین سهم را در معاملات مسکن تهران دارند، به‌طور متوسط بین دو میلیارد و ۱۰۰ تا دو میلیارد ۵۲۰ میلیون تومان تمام می‌شود. با همین بودجه الان در عظیمیه کرج امکان خرید آپارتمان‌ با متراژ بالای ۱۰۰ متر وجود دارد. در عظیمیه کرج واحد ۱۰۷ متری را دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند. این واحد شش سال پیش طبقه همکف ساختمان ۹ طبقه ساخته شده و نداشتن پارکینگ یکی از ایراد‌های آن به‌شمار می‌رود. در محدوده ۴۵ متری کاج آپارتمان ۱۰۰ متری را دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌فروشند. این یکی هم بدون پارکینگ فروخته می‌شود، طبقه همکف واقع شده و سن بنا آن به شش سال می‌رسد. یا مثلا آپارتمان ۹۰ متری را دقیقا ۲.۵ میلیارد تومان می‌فروشند. این واحد ۱۰ سال پیش در طبقه اول ساخته شده و با امکانات کامل فروخته می‌شود. واحد ۸۰ متری را دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند. این واحد سال ۹۰ ساخته شده و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ است.

ویژگی آپارتمان های عظمیه کرج