بازار اجاره مسکن در حالی در آستانه ورود به فصل اوج جابه‌جایی‌ها قرار گرفته است که مستاجر‌ها امیدوارند سطح اجاره‌بهای پیشنهادی موجران به دنبال کاهش قیمت مسکن در فروردین، تعدیل شود.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۸۹ مطلب
بازار اجاره مسکن در حالی در آستانه ورود به فصل اوج جابه‌جایی‌ها قرار گرفته است که مستاجر‌ها امیدوارند سطح اجاره‌بهای پیشنهادی موجران به دنبال کاهش قیمت مسکن در فروردین، تعدیل شود.
قیمت یک آپارتمان مسکونی ۱۰۰ متری در هاشمیه مشهد به‌طور میانگین یک میلیارد و ۸۹۰ میلیون تومان است و مستاجران این محله در پایان هر ماه تقریبا پنج میلیون و ۶۸۰ هزار تومان اجاره خانه می‌پردازند
محله عظیمیه کرج یکی از مناطق گران‌قیمت این شهر محسوب می‌شود. خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در این محله دو میلیارد و ۸۰ میلیون تومان تمام می‌شود و اجاره چنین آپارتمانی هشت میلیون و ۱۶۰ هزار تومان خرج روی دست مستاجران می‌گذارد
اجاره یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری در منطقه نارمک به‌طور متوسط ۱۲ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان است
وضعیت بازار خرید و فروش مسکن در پایتخت بر اساس میانگین قیمتی مناطق ۲۲گانه شهر مورد بررسی قرار گرفت.
روانشادنیا اضافه کرد: روش‌هایی مانند انواع اجاره به شرط تملیک باید مورد استفاده قرار بگیرد، هر چند در گذشته هرازگاهی چنین سیاستگذاری‌های، در دستور کار قرار می‌گرفت، اما نتوانست ادامه پیدا کند و به نوعی شکست خورد، در این رابطه لازم است آیین‌نامه اجاره‌داری حرفه‌ای به تصویب برسد تا بتوان از لحاظ قانونی نیز بستر این موضوعات را فراهم کرد.
با استناد به اینکه شاخص اجاره مسکن در کل مناطق شهری در پاییز سال جاری و براساس گزارش بانک مرکزی افزایشی ۳۲.۴ درصدی نسبت به پاییز ۹۸ داشته، تا پایان آذر ۹۹ برای همان واحد مفروض، اجاره به بیش از ۶ میلیون تومان رسیده است؛ طی ۷ سال میزان اجاره با فرض عدم دریافت ودیعه جهشی ۲۳۱ درصدی داشته است.
به گفته برخی از مشاوران بنگاه‌های معاملات ملکی، یکی از مهم‌ترین عوامل ثبات بازار اجاره در مناطق ۴ و۵ به‌عنوان مناطق مصرفی پایتخت کاهش انتظارات تورمی و رکود حاکم بر بازار است.
در منطقه یک خانه‌های با متراژ بالای ۲۰۰ متر، رهن‌هایی بالای دو میلیارد دارند و اگر مالکی رهن را در حدود یک میلیارد تعیین کرده باشد، اجاره بها بالای ۴۰ میلیون تومان است. برخی مالکان برای اطمینان از پرداخت اجاره شرط پرداخت ۳ ماه اجاره را به طور یک جا در اول قرار داد مطرح می‌کنند. یکی از فایل‌های اجاره در الهیه با متراژ ۳۹۵ متر ۳ میلیارد تومان رهن و ۵۰ میلیون اجاره ماهیانه پیشنهاد شده است.
به جای اینکه بازار اجاره با نرخ ۲۵ درصد تنظیم شود تزئین شده است، چراکه از یکسو یک نوع امیدواری کاذب برای مستاجران جهت جلوگیری از افزایش بی‌رویه اجاره‌بها ایجاد کرد و از سوی دیگر به دلیل ایجاد یک نوع بازدارندگی برای موجران برای افزایش نرخ اجاره به میزان موردنظر، منجر به بی‌رغبتی آن‌ها به عرضه واحد مسکونی به بازار اجاره شد.