معدود فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک از الگوی قیمتی مشخصی در مناطق متناسب با قیمت‌های قطعی معامله شده در هفته‌های گذشته پیروی نمی‌کنند.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۹۹ مطلب
معدود فایل‌های عرضه شده به بنگاه‌های املاک از الگوی قیمتی مشخصی در مناطق متناسب با قیمت‌های قطعی معامله شده در هفته‌های گذشته پیروی نمی‌کنند.
دامنه قیمتی جست‌وجوی عمده متقاضیان مصرفی مسکن که قصد تبدیل به احسن محل سکونت خود را دارند و با فروش اولین خرید ملک مسکونی خود، قصد تبدیل آن به آپارتمان بزرگ‌تر یا نقل مکان به منطقه مطلوب‌تر شهر را دارند، بین یک تا ۲ میلیارد تومان است.
بازار آپارتمان‌های مسکونی در دو منطقه مصرفی و نسبتا پرتقاضا واقع در نیمه جنوبی تهران به لحاظ میزان عرضه، مختصات رکودی ندارد و طیف متنوعی از آپارتمان‌ها با قیمت مناسب همین حالا در این بخش از بازار قابل معامله است.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی فروش عمده آپارتمان‌های عرضه شده در این بازار بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان است که بر اساس امکانات، موقعیت قرارگیری و سن بنا، طیف متنوعی از آپارتمان‌ها را شامل می‌شود.
برای خرید واحد مسکونی نوساز بسته به موقعیت و متراژ باید هزینه‌های متفاوتی پرداخت کرد.
بخش قابل‌توجهی از تقاضای مصرفی خرید مسکن به سمت بازار واحد‌های مسکونی کهنسال رفت که در مقایسه با آپارتمان‌های نوساز و با عمربنای کمتر قیمت مناسب‌تری دارند. حال با قرار گرفتن این گروه از واحد‌ها در ردیف آپارتمان‌های مشمول دریافت وام به نظر می‌رسد تقاضای بیشتری به سمت بازار این واحد‌ها هدایت شود و فروشندگان واحد‌های مسکونی قدیمی‌ساز نیز نسبت به گذشته در زمان کوتاه‌تری موفق به فروش آپارتمان‌شان شوند.
بازار مسکن در ۹ ماه ابتدایی سال‌جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته از بابت حجم معاملات با افت ۵۰درصدی مواجه شده است.
واسطه‌های ملکی معتقدند این دو اقدام یعنی اصلاح سن بنای مجاز استفاده از وام اوراق و افزایش سقف آن، می‌تواند اثر خود را به شکل افزایش معاملات در گروه سنی آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت نشان دهد.
مشاوران املاک درباره آخرین تحولات بازار مسکن پایتخت عنوان می‌کنند که بخش عمده متقاضیان مصرفی موجود در بازار به دنبال آپارتمان‌های مسکونی میانسال هستند.
گران‌ترین واحد مسکونی آپارتمانی فروخته شده در تابستان امسال به قیمت هر متر ۶۳ میلیون تومان به فروش رسید.
