ترنج
-

در مورد

قیمت آپارتمان

در فرارو بیشتر بخوانید

۲۹۷ مطلب

  • واحدهای زیر قیمت در هفت منطقه میانی شهر تهران این روزها کانون خرید و فروش در بازار مسکن است.

  • دلیل تعداد قابل‌توجه آپارتمان‌های با قیمت مناسب در بازه سن بنای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت را باید در میزان امکانات آن‌ها جست‌وجو کرد.

  • مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند: طی یک هفته اخیر حجم عرضه واحد‌های مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال در بازار افزایش پیدا کرده است.

  • در سال ۹۷ و نیمه اول ۹۸ رشد قیمت مسکن در ایران بالاتر از تمام کشور‌های حوزه خلیج فارس، کشور‌های همسایه، کانادا و حتی مناطقی مانند منهتن آمریکا بوده است بنابراین اگر افراد می‌خواهند در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کنند هیچ کجای دنیا به اندازه ایران سوددهی نخواهد داشت؛ چرا که از سال ۷۴ تا به امروز قیمت مسکن در ایران ۱۰۴ برابر رشد داشته است.

  • بخش عمده واحد‌های مسکونی در بخش فروش، با قیمت‌های پیشنهادی کمتر نسبت به هفته‌های گذشته عرضه شده‌اند.

  • همزمان با شروع فصل پاییز، بازار معاملات خرید وفروش واحد‌های مسکونی با افزایش حجم عرضه فایل فروش آپارتمان به بازار مواجه شده است.

  • بازار مسکن تهران در آخرین ماه تابستان با «رکود تاریخی» در معاملات مواجه شد. قیمت آپارتمان‌های پایتخت در شهریور برای دومین ماه پیاپی کاهش یافت و بهای خرید هر مترمربع واحد مسکونی با برگشت از کانال ۱۳ میلیون، به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسید. تعداد واحد‌هایی که طی شهریور در تهران معامله شد در همه ماه‌هایی که آمار معاملات مسکن به ثبت رسیده- از سال ۹۳ تاکنون- به لحاظ کمترین فروش ماهانه، بی‌سابقه است. دو عامل، سقوط حجم معاملات به کمتر از ۲۵۰۰ واحد در ماه را رقم زده است.

  • در مردادماه تعداد معاملات خرید مسکن مطابق با آمار‌های رسمی ۳ درصد در مقایسه با تیرماه کاهش یافت و برای اولین بار بعد از پاییز ۹۵، ریزش قیمت اسمی مسکن تجربه شد.

  • مشاوران املاک در مناطق ۲۲گانه پایتخت، درباره تازه‌ترین وضعیت بازار خرید و فروش ملک عنوان می‌کنند: در وضعیت کنونی که بخش زیادی از متقاضیان مصرفی خرید مسکن به دلیل تورم رخ داده طی یک سال اخیر، قادر به بالفعل کردن تقاضای خود نیستند، معدود متقاضیان باقی مانده در بازار گروهی هستند که خواهان تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند.

  • به گفته مشاوران املاک، سازنده‌ها یا مالکان آپارتمان‌های نوساز در برخی مناطق همچنان بر قیمت‌های پیشنهادی اولیه اصرار می‌کنند این در حالی است که عمده متقاضیان موجود در بازار حاضر به خرید این فایل‌ها با قیمت‌های پیشنهادی اولیه نیستند.