در بسیاری از مناطق مصرفی واحد‌های مسکونی عرضه املاک کلنگی نیز بسیار افزایش پیدا کرده است. در این میان مشاوران املاک عنوان معدود فایل‌های کمتر از ۵ سال نیز نسبت به یک ماه گذشته با قیمت پیشنهادی نزدیک‌تر به قیمت میانگین منطقه به بازار عرضه شده‌اند.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۹۷ مطلب
در بسیاری از مناطق مصرفی واحد‌های مسکونی عرضه املاک کلنگی نیز بسیار افزایش پیدا کرده است. در این میان مشاوران املاک عنوان معدود فایل‌های کمتر از ۵ سال نیز نسبت به یک ماه گذشته با قیمت پیشنهادی نزدیک‌تر به قیمت میانگین منطقه به بازار عرضه شده‌اند.
قیمت آپارتمان‌های زیر ۱۰۰ متر در برخی از مناطق تهران
قیمت خرید آچارتمان در خیابان گاندی و محله‌های اطراف
میانگین قیمت مسکن در منطقه ۱۴ از حدود ۳.۸ میلیون تومان در هر متر مربع در خردادماه ۱۳۹۶ به ۹.۵ میلیون تومان در خرداد ۱۳۹۸ رسیده است. در منطقه ۱۸ نیز متوسط قیمت در خرداد ۱۳۹۶ متری ۲.۳ میلیون تومان بوده که خرداد ۱۳۹۸ متری ۶ میلیون تومان شده است. خردادماه ۱۳۹۶ میانگین قیمت آپارتمان در منطقه ۱۲ حدود ۳.۲ میلیون تومان در هر متر مربع بوده اما هم‌اکنون به متری ۷.۳ میلیون تومان رسیده است.
فاصله قیمت واحد‌های نوساز با میانگین قیمت کل بازار از ۱۵ درصد پارسال به ۲۰ درصد افزایش پیدا کرده است. این وضعیت ۳ پیامد برای کل بازار معاملات مسکن پایتخت به همراه دارد.
آمار‌های رسمی منتشر شده از آخرین تحولات بازار مسکن در نیمه بهار امسال نشان می‌دهد: از مجموع ۱۲ هزار و ۱۲۸ معامله انجام شده در یک ماه اردیبهشت، آپارتمان‌های نوساز تا ۵ سال ساخت، با ۴۱ درصد بیشترین سهم از واحد‌های مسکونی خرید و فروش شده در تهران را به خود اختصاص داده‌اند.
بررسی‌های میدانی انجام شده از فایل‌های عرضه شده طی یک روز گذشته در بازار نشان می‌دهد: بخش عمده آپارتمان‌های عرضه شده به بازار (از میان فایل‌های بررسی شده در تعدادی از مناطق شهر) به واحد‌های میانسال اختصاص دارد. در این میان بیشترین قیمت‌های پیشنهادی به آپارتمان‌های نوساز و واحد‌های مسکونی واقع در منطقه یک تعلق دارد. در عین حال ارزان‌ترین واحد نوساز مشاهده شده نیز آپارتمانی در منطقه نامجو با مترمربعی معادل ۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. در جدول نبض بازار امروز فایل‌های ارائه شده در بنگاه‌های…
مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند اگرچه میانگین قیمت خرید و فروش مسکن در اواخر سال گذشته مجددا افزایش یافت و به ۱۱ میلیون تومان رسید، اما متقاضیان مصرفی هنوز هم می‌توانند با جست‌و‌جو واحد مناسب مورد نظر خود را در بازار بیابند.
حقیقات میدانی و اظهارات واسطه‌های معاملات مسکن نشان می‌دهد عمده متقاضیانی که هم‌اکنون در بازار این مناطق در پی یافتن فایل مناسب برای خرید هستند خریداران مصرفی هستند که بخش قابل توجهی از آنها با هدف تبدیل به احسن کردن آپارتمان‌های فعلی خود به بازار فروش این واحدها ورود کرده‌اند...
بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجو‌های ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود. آمار اولیه از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در این مدت، افزایش حدود ۱۵ درصدی حجم معاملات نسبت به ۲۰ روز اول دی‌ماه را نشان می‌دهد. چرخش صورت‌گرفته در روند معاملات در بازار املاک پایتخت طی هفته‌های اخیر، نوعی شوک مثبت ناشی از نزدیک بودن شب عید محسوب می‌شود که البته از نگاه کارشناسان بازار، ممکن است موقتی باشد. معمولا بخشی از تقاضای…