ترنج

در مورد

قیمت آپارتمان

در فرارو بیشتر بخوانید

۲۹۷ مطلب

  • یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ متری واقع در فرحزاد، ایثارگران شمالی با مبلغ یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

  • جهش قیمت مسکن در سال جاری با وجود ثابت ماندن سقف انواع وام مسکن سبب شده قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت شدید و ناگهانی روبه‌رو شود. به این ترتیب بسیاری از خانه‌اولی‌ها برای اینکه بتوانند از امتیاز وام خود در موعد مقرر استفاده کنند، ناگزیر شدند در مناطقی خانه بخرند که بهای مسکن در آن‌ها پایین‌تر است.

  • این موضوع سبب شده سطح قیمتی آپارتمان‌های مذکور بیشترین تناسب را با قدرت خرید متقاضیان مسکن داشته باشد و به همین خاطر تقاضا برای خرید این آپارتمان‌ها در بازار مسکن به ویژه در چند ماه اخیر افزایشی بوده است.

  • در حال حاضر نیز با توجه به کاهش حجم متقاضیان مصرفی در بازار و همچنین افزایش قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان، تعداد فایل‌هایی که با رنگ سبز در بازار عرضه می‌شوند به طرز محسوسی کاهش پیدا کرده‌اند.

  • مطابق آخرین آمار رسمی موجود، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران مرکب از آخرین تغییرات قیمتی مصالح و نرخ خدمات ساختمانی، تابستان امسال نسبت به تابستان سال گذشته با رشد ۵۰ درصدی همراه شد. با این حال، هیچ گونه آمار و برآورد رسمی از میزان تغییرات هزینه ساخت هر مترمربع بنای مسکونی در دسترس نبود.

  • میدان امام حسین که در شب به دلیل تزئینات و طراحی که نسبتا به تازگی انجام شده، بسیار زیباست در محدوده طرح ترافیک زوج و فرد قرار دارد و اهالی آن از فعالترین‌ پایتخت‌نشینان در مناسبت‌های مذهبی از جمله تاسوعا و عاشورا هستند.

  • در محله ونک بیشتر تفریح‌ها به خرید کردن محدود می‌شود؛ البته اگر خرید را نوعی تفریح بدانیم. برای سینما ساکنین این محله باید به پردیس ملت در اتوبان نیایش بروند. جایی که دسترسی بدون ماشین ندارد. البته رفت‌آمد در ونک با کشیده شدن بی‌آر‌تی بسیار راحت‌تر از قبل شده.

  • ارزیابی قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد بیش از نیمی از این فایل‌ها با قیمت‌های اصطلاحا «قرمز» و بالاتر از سطح مورد انتظار عرضه شده‌اند.

  • تحقیقات میدانی درخصوص وضعیت بازار معاملات مسکن این منطقه حاکی است هم‌اکنون حجم عرضه فایل فروش آپارتمان در این منطقه در مقایسه با برخی دیگر از مناطق در سطح نسبتا مطلوبی قرار دارد و هم‌اکنون تنوعی از فایل‌های فروش در محلات آن قابل جست‌و‌جو است.

  • توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده که ۲/ ۵۴ درصد واحد‌های مسکونی با قیمت کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران یعنی ۸ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان معامله شده‌اند.