قضیه وام دلچسب مستأجران چیست؟
بانک مسکن اعلام کرده است که صندوق حمایت از مستاجران را راه‌اندازی می‌کند. یکی از راه‌هایی که این بانک برای حمایت از مستاجران در نظر گرفته، پرداخت وام رهن خانه است.
وام رهن خانه، سپرده بانکی با سود ویژه و موسسات اجاره‌داری ازجمله طرح‌هایی است که حالا بانک مسکن و دولت اعلام کرده‌اند برای حمایت از مستاجران در نظر دارند اجرایی کنند.
به گزارش شهروند، این اتفاقات در شرایطی رخ می‌دهد که با جهش قیمت مسکن و رشد اجاره‌بها اخباری از کانکسنشینی مستاجران کرمانی یا چادر زدن آن‌ها و حتی حاشیه‌نشینی برخی مستاجران به گوش می‌رسد و حالا طرح‌های جدیدی برای مستاجران برنامه‌ریزی شده است که بنا به گفته متولیان به‌زودی اجرایی می‌شود.
متوسط قیمت خرید و اجاره مسکن
بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه‌سال جاری، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۲میلیون و ۶۷۰هزار تومان است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه‌سال قبل به ترتیب ۱۲.۵ و ۱۱۲درصد افزایش را نشان می‌دهد.
همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت ماه‌سال به ترتیب معادل ۲۲.۶ و ۱۹.۷درصدی نسبت به ماه مشابه‌سال قبل رشد داشته است.
به این ترتیب با توجه به این‌که سقف تسهیلات خرید مسکن درحال حاضر ١٦٠میلیون تومان برای زوجین است، با این مبلغ در تهران می‌توان با قیمت متوسط شهری کمتر از ١٣ متر خانه خرید.
صندوق حمایت از مستاجران تشکیل می‌شود
حالا بانک مسکن اعلام کرده است که صندوق حمایت از مستاجران را راه‌اندازی می‌کند. یکی از راه‌هایی که این بانک برای حمایت از مستاجران در نظر گرفته، پرداخت وام رهن خانه است.
به جز این بانک مسکن اعلام کرده است که احتمالا سپرده‌های ویژه برای مستاجران در نظر می‌گیرد. سپرده‌هایی که مستاجران می‌توانند سود‌های ویژه بگیرند تا برای پرداخت اجاره بهایشان با مشکلات کمتری روبه‌رو شوند. احتمالا برای باز کردن این سپرده‌ها اجاره‌نامه مسکن افراد لازم است و بانک استعلام می‌گیرد که فرد صاحب منزل مسکونی نباشد تا بتواند سود‌های ویژه به سپرده‌های آن‌ها پرداخت کند.
موسسات اجاره‌داری طرح دولت برای مستاجران
البته محمدحسن مرادی، مدیر طرح و برنامه بانک مسکن گفته است که این طرح هنوز در مرحله مطالعه قرار دارد و کارشناسان و مسئولان بانک مذکور درحال ارزیابی مدل‌های مختلفی هستند که به واسطه آن‌ها بتوان بهترین روش را برای این کار انتخاب و عملیاتی کرد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد سازوکار مورد بررسی در این طرح اعطای تسهیلات برای پرداخت تمام یا بخشی از ودیعه (مبلغ رهن) واحد‌های مسکونی به مستأجران واجد شرایط و سپرده‌گذاران این صندوق است.
به نظر می‌رسد اجرای طرحی مشابه صندوق پس‌انداز مسکن یکم، این بار برای بازار اجاره در دست بررسی قرار گرفته باشد؛ صندوق پس‌انداز مسکن یکم هم اکنون با جذب سپرده خانه اولی‌ها و متقاضیان خرید مسکن در بافت‌های فرسوده به متقاضیان واجد شرایط تسهیلات ارزان قیمت خرید مسکن پرداخت می‌کند؛ مشروط بر این‌که معادل نیمی از سقف مبلغ تسهیلات به مدت یک‌سال در حساب افراد در بانک مسکن سپرده‌گذاری شود.
البته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی هم خبر داده است که دولت طرح‌هایی ازجمله ایجاد موسسات اجاره‌داری را برای مستاجران در نظر دارد. او گفته بود این موسسات مسکن را با قیمتهای تحت نظارت و کنترل به مستاجران کرایه می‌دهند.
