گران‌ترین کشور اروپا برای خرید خانه
قیمت مسکن در پرتغال در یک فاصله زمانی ده ساله بیش از ۲۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است
نتایج گزارش جدید کمیسیون اروپا نشان داد که پرتغال بالاترین قیمت املاک را در میان کشورهای اروپا دارد و گردشگری و بحران در بخش ساخت‌وساز از عوامل اصلی قیمت بالای ملک هستند.
به گزارش ایسنا، در این گزارش با عنوان «مسکن در اتحادیه اروپا: تحولات بازار، عوامل اساسی و سیاست‌ها» آمده است که قیمت خانه در ۱۰ سال گذشته در سراسر اتحادیه اروپا به طرز چشمگیری افزایش یافته و پرتغال از جمله کشورهایی است که بیشترین رشد قیمت را تجربه کرده است.
بین سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۴، قیمت خانه در اتحادیه اروپا به طور متوسط ۵۰ درصد افزایش یافته، اما در کشورهایی چون پرتغال، لیتوانی، چک، استونی و مجارستان، رشد قیمت از ۲۰۰ درصد فراتر رفته است. تخمین‌ها نشان می‌دهد قیمت‌ها در پرتغال حدود ۳۵ درصد بیش از ارزش واقعی برآورد شده و این کشور تنها کشوری است که تا سال ۲۰۲۴ با چنین افزایش چشمگیری مواجه بوده است.
در این میان، گردشگری و اجاره‌های کوتاه‌مدت از جمله عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن در پرتغال به شمار می‌آیند. افزایش استفاده از پلتفرم‌هایی مانند «ایربی‌ان‌بی» باعث کاهش عرضه اجاره‌های بلندمدت شده و در نتیجه، اجاره‌بها و قیمت خانه‌ها در مناطق توریستی و تاریخی پرتغال به شدت بالا رفته است.
از سوی دیگر، سهم پایین مسکن عمومی در پرتغال، یکی دیگر از دلایل بحران است. تنها دو درصد از کل املاک این کشور تحت مدیریت یا یارانه دولت قرار دارد. همچنین، روند کند و پیچیده صدور مجوز ساخت‌وساز و وجود تعداد زیادی املاک خالی، وضعیت بازار را وخیم‌تر کرده است.
دولت پرتغال برای مقابله با این بحران، برنامه‌هایی از جمله کاهش مالیات بر ساخت‌وساز و اجاره، و ارائه مشوق‌های مالیاتی جدید را در دستور کار قرار داده است. با این حال، کمیسیون اروپا هشدار داده که اقدامات دولت‌های پرتغال تاکنون در حل بحران مسکن مؤثر نبوده و توصیه کرده است کنترل اجاره‌بها و محدودیت بر اجاره‌های کوتاه‌مدت در دستور کار قرار گیرد.
