تعطیلات نوروز؛ ملک بخریم یا بفروشیم؟

معمولا شب عید (اسفندماه) بازار معاملات مسکن با رونق مواجه مي‌شود، اما در این بین اکثر متقاضیان برای خرید ملک مورد نظر در این ایام از لحاظ قدرت تصمیم‌گیری، دچار تردید مي‌شوند؛ چراکه نمی‌توانند تکلیف این موضوع را مشخص کنند که «یک یا دو ماه باقی مانده به سال نو فرصت مناسبی برای خرید است یا نه؟»

این پرسشی است که برخی از خریداران در ماه‌هاي پایانی هر سال با مراجعه به بنگاه‌هاي املاک عنوان مي‌کنند: «خرید قبل از شروع سال نو به صرفه است یا بعد از شروع سال نو ؟»

خبرنگار دنیای‌اقتصاد با طرح این پرسش از بنگاه‌هاي املاک پاسخ‌هاي متفاوتی را از مشاوران املاک دریافت کرد که بدین شرح است؛ یکی از بنگاهداران املاک در منطقه اشرفی اصفهانی در پاسخ به پرسش دنیای‌اقتصاد گفت: «به نظر مشاوران املاک ایام قبل از سال نو بهترین زمان برای خرید است؛ چراکه نرخ فروش املاک مناسب‌تر از قیمت‌هاي پیشنهادی در سال جدید است».

از سوی دیگر کریمی، یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده تهرانپارس درباره این مساله که خرید ملک قبل یا بعد از سال جدید به صرفه است، تاکید کرد: «بنگاه‌داران به عنوان راهنمایی به مشتریان بازار مسکن که دچار شک در زمان خرید شده اند، تاکید دارند که اگر در ماه‌هاي آخر اقدام به خرید کنند از بابت قیمت بسیار سود کرده‌اند؛ چراکه با شروع سال نو همه کالاها با تورم رو به رو خواهد شد و مسکن هم به دلیل اینکه یک کالای اساسی محسوب مي‌شود با تورم مواجه خواهد شد؛ بنابراین کاملا مشخص است که اگر خریدارانی که در روزهای پایانی سال جاری قصد خرید واحد مسکونی دارند، بهتر است این اقدام خود را به بعد از سال نو موکول نکنند».

علاوه بر این در منطقه یوسف آباد بنگاهداری براین باور است که قبل از شب عید معمولا تعداد فروشنده‌ها در بازار مسکن بسیار زیاد است و در فایل فروشنده‌ها مي‌توان با مالکان پول لازم، سودجو و حتی گران فروش برخورد کرد، به همین خاطر به نظر مي‌رسد خرید در این وقت از سال برای خریداران بسیار به صرفه است؛ چراکه در بین انواع فروشنده‌ها مي‌توانند با مالکان پول لازم به توافق برسند و واحدی خریداری کنند که از لحاظ قیمت بسیار مناسب باشد.

وی در ادامه خاطرنشان کرد: «در تعطيلات نوروز همواره حجم عرضه واحدهای فروشی کاهش مي‌یابد و حتی آنهایی که ملک شان را در بهمن و اسفند برای فروش گذاشته بودند، خواستار تعلیق آن در ایام تعطیلات نوروزی مي‌شوند.به گزارش دنیای‌اقتصاد، مشاوران املاک توصیه مي‌کنند برای خرید مسکن در نوروز باید دوبرابر مواقع دیگر سال جست‌وجو انجام شود، زیرا قیمت‌ها در ابتدای سال جدید کاملا گیج خواهد بود.»