آخرین قیمت‌های خرید و فروش مسکن در تهران
در بازار مسکن چه خبر است؟
بازار مسکن در شرایط رکود قرار گرفته است. رکودی که می تواند بهترین فرصت را به خریداران مسکن بدهد تا بتوانند خانه بخرند. اما در این بین بسیاری از فروشندگان همچنان ساز خود را می زنند و ملک خود را با قیمت بالاتری عرضه می کنند.
فرارو- بازار مسکن در شرایط رکود قرار گرفته است. رکودی که می تواند بهترین فرصت را به خریداران مسکن بدهد تا بتوانند خانه بخرند. اما در این بین بسیاری از فروشندگان همچنان ساز خود را می زنند و ملک خود را با قیمت بالاتری عرضه می کنند.
به گزارش فرارو، پس از این که مسکن یک دوره گرانی را در کشور طی کرد در دو ماه اخیر سیر رکودی در پیش گرفته است. گفته می شود این روند در نیمه دوم سال نیز ادامه پیدا خواهد کرد.
به وجود امدن این شرایط باعث شده است که برخی کارشناسان به خریداران مسکن پیشنهاد کنند که اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است. مهر در این باره نوشت: «رکود فرصت خوبی برای خریداران آپارتمان در تهران است تا وارد بازار شوند و از فروشندگان واقعی تخفیف های بیشتری بگیرند، زیرا عده ای از مالکان قصد فروش سریع آپارتمان خود را دارند که می توان با قیمت‌های کمتری آپارتمان را از آنها خریداری کرد.»
برخی از کارشناسان بازار مسکن عامل اصلی رکود در این بازار را کاهش قدرت خرید متقاضیان می دانند. همچنین بنگاه های املاک معتقدند که هر سال در ماه رمضان، معاملات مسکن کاهش پیدا می کند و تمامی بازارها تحت تاثیر قرار می گیرد.
از سوی دیگر روزنامه دنیای اقتصاد نیز از رکود شدید در بازار مسکن خبر داد. اما این روزنامه به نکته مهمی در معاملات مسکن تابستان اشاره کرد. دنیای اقتصاد به نقل از یکی از مشاوران املاک نوشت: «بازار معاملات دو ماهی است که در رکود به سر می‌برد و قیمت‌گذاری از عهده کارشناسان مسکن خارج شده است و نرخ‌هایی که در فایل‌های فروش ثبت می‌شوند قیمت‌های پیشنهادی مالکان است.»
همین عامل باعث شده است که قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی ملک فاصله داشته باشد. در هیمن جهت یکی از مشاوران املاک می گوید: «قبلا خریداران با روبه‌رو شدن با این وضعیت سریع اقدام به خرید می‌کردند تا مبادا مجبور به پرداخت مبلغ بیشتری برای خرید باشند اما حالا اکثر خریداران به دلیل عدم انعطاف فروشنده‌ها زمان خرید خود را به نیمه دوم سال موکول کرده‌اند.»
این مشاور املاک اظهار کرد: «البته در فصول پاییز و زمستان خریداران راحت‌تر می‌توانند واحد دلخواه خود را با قیمت ارزنده‌تر جست‌وجو کنند؛ زیرا معمولا در نیمه دوم سال قیمت‌ها در بازار مسکن به دلیل حجم اندک خریداران کمی به نرخ‌های واقعی نزدیک‌تر می‌شوند.»
آخرین قیمت‌های خرید و فروش مسکن در تهران
براساس گزارش میدانی مهر، یک آپارتمان 65 متری در پونک 2 خوابه به قیمت 185 میلیون تومان به فروش می رسد و واحدی با همین متراژ در خیابان وحدت اسلامی دو خوابه و فول امکانات، 135 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
همچنین آپارتمان دیگری در خیابان دلاوران به مساحت 63 متربا عمر یکساله و فول امکانات با شرایط 12 میلیون تومان وام به علاوه 35 میلیون تومان رهن و 110 میلیون تومان نقد به فروش می رسد.
یک واحد آپارتمان 61 متری، با پارکینگ و انباری و عمر 10 ساله هم درخیابان مشیریه هر مترمربع یک میلیون و 730 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و واحد دیگری در انتهای بزرگراه یادگارامام به مساحت 61 متر طبقه اول و با عمر 15 ساله با 48 میلیون تومان نقد به علاوه 10 میلیون تومان وام و 30 میلیون تومان رهن به فروش می رسد.
واحدی در شرق بلوار پروین به مساحت 65 متر، با امکانات کامل و عمر سه ساله هر مترمربع 2 میلیون و 350 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و آپارتمان 61 متری در شهرک غرب ارغوان غربی بازسازی شده 260 میلیون تومان به فروش می رسد.
