بازار اجاره در جنب و جوش
آنارشی صاحبان خانه!
در طی سال‌های اخیر قیمت خانه روندی صعوی گرفت و قدرت خرید مردم کاهش یافت. همین امر میزان تقاضا در بازار اجاره را بیشتر و بیشتر کرد.
به گفته بسیاری از کارشناسان همچون ایرج رهبر ، بازار اجاره به علت نیاز و اجباری که در بطن خود دارد نمی‌تواند به مدت زمان طولانی راکد مانده و معامله‌ای در آن صورت نگیرد. زیرا مردم به هر ترتیبی که شده است مجبورند تا برای خود سرپناهی تامین کنند؛ قصه همیشه تکرار تن دادن به خواسته مالکان.
در همین راستا رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرده است که بازار اجاره مسکن تابعی از بازار خرید و فروش مسکن است و بر همین اساس نرخ اجاره باید بر مبنای نرخ واحد مسکونی تعیین شود. حسام عقبایی گفته در این شرایط که نرخ مسکن افزایش پیدا نکرده است، به طور طبیعی نباید مبالغ اجاره مسکن افزایش یابد اما معمولا تعدادی صاحبخانهها در این بخش به این منطق بازار توجهی ندارند و به روش سنتی مبلغ اجاره را سالانه افزایش می‌دهند. او حداکثر افزایش اجاره بها در این فصل را 10 تا 15 درصد پیش‌بینی کرده است اما مراجعه به مشاوران املاک سطح شهر نشان می‌دهد که این افزایش در مناطقی به 20 تا 25 درصد هم رسیده است. بدین تریتب جهت بازار اجاره در ایران در روزهای بد اقتصادی، همواره یک بی‌نظمی در قیمت، جهت جیب صاحب خانه است!
|
نرخ اجاره بها در مناطق مختلف تهران |
|||
|
محله |
متراژ |
اجاره (تومان) |
رهن (تومان) |
|
نارمک |
60 |
800.000 |
15.000.000 |
|
مجیدیه |
70 |
400.000 |
30.000.000 |
|
پونک |
55 |
600.000 |
35.000.000 |
|
شهید عراقی |
95 |
1.700.000 |
60.000.000 |
|
بنی هاشم |
75 |
1.800.000 |
20.000.000 |
|
پیروزی |
57 |
400.000 |
20.000.000 |
|
دولت |
96 |
1.900.000 |
50.000.000 |
|
شهر زیبا |
60 |
900.000 |
15.000.000 |
|
سعادت آباد |
95 |
1.250.000 |
45.000.000 |
|
هروی |
50 |
1.500.000 |
30.000.000 |
|
انتهای همت غرب |
78 |
1.200.000 |
20.000.000 |
|
امیرآباد |
88 |
1.200.000 |
70.000.000 |
|
پیچ شمیران |
70 |
700.000 |
40.000.000 |
|
خ دماوند |
65 |
850.000 |
15.000.000 |
|
اشرفی اصفهانی |
80 |
800.000 |
30.000.000 |
|
پاسداران |
80 |
2.500.000 |
20.000.000 |
|
کردستان |
65 |
1.000.000 |
30.000.000 |
|
شهرک راه آهن |
75 |
650.000 |
30.000.000 |
|
بلوار فردوس |
45 |
400.000 |
30.000.000 |
