طلبکار
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۲/۲۴ ۱۲:۵۷:۱۱
ازبیش از سه سال پیش 20م تومان به عنوان قرض به شخصی داده ام. هیچ مدرکی از ایشان ندارم بجز کپی چک بین بانکی که ایشان در بانک نقد کرده است. ثبت شکایت هم کردم ظاهرا دادگاه گفتند که باید نیمی از مبلغ را به حساب دادگاه بریزید تا پیگیریها انجام شود. چرا اینطور است. من چگونه می توانم پولم را از این آدم نابکار بگیرم. هرچند پول من الان دیگه به یک چهارم تبدیل شده. پاسخ

سلام
برای اثبات قرض، می توانید شهود معرفی کنید یا اگر شهود ندارید، موضوع را به سوگند طرف مقابل واگذار کنید. به طور کلی، صدور حکم متوقف بر ارایه ادله مثبته است. ضمنا طرح دعوا مستلزم تودیع نصف مبلغ در صندوق دادگستری نیست.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

1384 بازدید 7 امتیاز
محمد
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰ ۱۱:۴۴:۵۳
آپارتمانی به صورت پیش فروش خریدم و در قرارداد مبلغی به عنوان جریمه دیرکرد سند مشخص شده آیا می توانم این جریمه را از سازنده دریافت کنم پاسخ

سلام
اظهارنظر دقیق مستلزم مطالعه قرارداد است.
اگر وجه التزام برای تاخیر در تنظیم سند در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، شما می توانید مبلغ وجه التزام را مطالبه کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

1043 بازدید 8 امتیاز
علی نظامی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰ ۱۱:۴۴:۱۲
سلام من سکه میدم آخرین تاریخ تنظیم آخرین حکم 30.4.1401 می‌باشد که هر12ماه یک سکه صادرشده الان که تاریخ7.2.1402هستش 7ماه به وقت سکه ام مونده سکه از آخرین حکم که 13تومن بوده 32تومن شده آیا میتونم تقاضای تعدیل اقساط بدم ممنون میشم جواب بدین پاسخ

سلام
بله با توجه به افزایش قیمت سکه، شما می توانید دادخواست تعدیل اقساط بدهید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

1038 بازدید 8 امتیاز
عباسیعباسی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۲/۰۹ ۱۷:۱۲:۱۷
طبق عرایض قبلی در27/1 پنج نفرازوراث تقاضای کارشناسی و فروش بصورت مزایده بعلت عدم توافق ورثه رانموده اندباتوجه به اینکه حکم قطعی مینی برفروش سهم خودوندادن بقیه ثمن ونزدن سنددردفترخانه ایامن میتوانم درفروش شرکت کنم وباگرفتن تمام پول یک سوم ازکل سهم مراکه داده بودرابه خریدارباقیمت مزایده ای برگردانم یااینکه طلب خود رابگیرم وبقیه رابه خریداربدهم اگرخریدارشکایت کندایاجرمم سنگین است؟ ایازندان داردوشکایتش چقدرطول میکشد پاسخ

سلام
همانطور که قبلاً عرض شد، صحت ویا عدم صحت بیع شما، به حکم قطعی دادگاه بستگی دارد؛ اگر در حکم قطعی، بیع سهم شما باطل نشده باشد، عقد بیع نسبت به شما صحیح است و شما امکان مشارکت در فرایند مزایده را نخواهید داشت زیرا شما دیگر مالک محسوب نمیشود.
ضمن تذکر این نکته که طول فرایند رسیدگی به عوامل زیادی مربوط بوده و قابل پیش بینی نیست، پیشنهاد می شود با مذاکره و تعامل با خریدار، نسبت به اخذ رضایت ایشان و فیصله موضوع اقدام کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

1048 بازدید 6 امتیاز
bandeh khoda
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۹ ۱۴:۲۲:۵۲
سلام وعرض ادب پدرم سال ۹۹فوت نموده واز مرحوم یک باب خانه و یک دستگاه ماشین مانده و در حال حاضر مادر مان هستند وما هم بر حسب احترام ایشان انحصار وراثت نکرده ایم سوال اینک جریمه عدم انحصار وراثت بعد برایمان دردسر نشود وکل ساختمان و ماشین به دولت برسدو وراث سرشان بی کلا بماند متشکرم پاسخ

با سلام
عدم اقدام در خصوص گواهی انحصار وراثت، از جنبه‌ای که در متن سوال شما درج شده است، مشکلی ایجاد نمی‌کند و حق شما بر اموال مذکور از بین نمی‌رود. با این حال، توصیه می‌شود که نسبت به اخذ این گواهی اقدام کنید. این موضوع ، منافاتی با تقسیم ماترک ندارد زیرا اخذ این گواهی ، به معنای الزام به تقسیم ترکه نیست.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

1072 بازدید 7 امتیاز
عباسیعباسی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۵۹:۴۵
من باتوافق شفاهی خانواده ام باوکالت کاری منزل وارثی رافروختم پس ازاستعلامهابقیه وراث بانیامدن به دفترخانه اظهارپشیمانی ازفروش کردندخریدار20میلیون از550یلیون راداده بودسپس خریدارشکایت کرده ونتوانست نسبت به سهم بقیه غیرازمن رای بگیردبقیه ثمن معامله من0 8میلیون میشودراهم نمیدهد4سال گذشته طرح تقابل هم ندادم چگونه بقیه پولم را بقیمت روز پولم رابگیرم پاسخ

سلام
در صورتی که به موجب حکم دادگاه، بیع، نسبت به سهم شما صحیح اعلام شده باشد، شما می توانید نسبت به مطالبه ثمن به نسبت قدرالسهم خود و خسارت تاخیر تادیه تحت شرایطی اقدام کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

1093 بازدید 5 امتیاز
قربانعلی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۸:۰۶
سلام .از خواهر خود در ۲۰ سال پیش چک سفید امضا دارم .ووی بدهکار من است .آیا میتوانم مبلغ آن رادر چک یاد شده وارد و از اموال وی که فوت شده درخواست نمایم؟؟ پاسخ

سلام
صدور چک سفید امضاء، دلالت بر اعطاء وکالت به دارنده چک برای درج مبلغ دارد و شما می توانید پس از اخذ گواهی نامه عدم پرداخت، به طرفیت ورثه دعوای مطالبه وجه چک مطرح کنید. البته با توجه به گذشت مدت زمان طولانی از صدور چک، چک شما واجد اوصاف چک تجاری نیست. ضمنا مباحث مربوط به حدود مسولیت ورثه هم باید درنظر گرفته شود.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

1038 بازدید 6 امتیاز
هادی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۷:۲۴
باسلام . برادرم بابت بدهی گذشته در برگه سفید بعنوان فروشنده زمین کشاورزی خود امضا نموده .و بنده هم بعنوان خریدار در ۶سال گذشته امضا نمودم .الان برادرم فوت کرده آیا میتوانم متن توافق شفاهی را در برگ امضا شده از قبل را وارد نموده وبه آن نسبت به ورثه اش جهت تحویل زمین به بنده اقدام نمایم.؟؟ پاسخ

سلام
برای صحت قرارداد، توافق طرفین و معلوم و معین بودن عضویت(مورد معامله و ثمن) در زمان توافق لازم است و هرگونه خلل در این آرمان به صحت قرارداد خدشه وارد می نماید.
صرف قرارداد سفید امضا نمی تواند مثبت انعقاد قرارداد باشد و باید ادله دیگری مثل شهادت شهود و غیره وجود داشته باشد.
همچنین دقت داشته باشید که حیات طرفین در زمان حصول توافق، شرط اساسی صحت عقد است.

---

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

1057 بازدید 4 امتیاز
صفایی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۶:۰۰
هیات نظارت ثبت استان سمنان حکمی به تعارض زمین اینجانب با زمین همسایه داده است. چون صدور حکم چند سال طول کشیده بود و آدرس من عوض شده بود، حکم به آدرسی رفته بود که من در آنجا سکونت نداشتم. و حکم اجرا شد و بخش زیادی از زمین بنده باید از سندم کسر گردد. سوال: آیا امکان بررسی مجدد و دقیق حدود تعارض در شورای عالی ثبت یا دادگاه یا دیوان وجود دارد (با توجه به اینکه حکم به آدرس قبلی بنده پست شده بوده و اجرا شده) ؟ توضیح: ضمنا بنده از هیات نظارت استان سمنان به دیوان عدالت اداری شکایت بردم، اما شکایت بنده رد شد. شورای عالی هم گفت چون حکم اجرا شده، فقط با رای دادگاه امکان بررسی مجدد حدود تعارض را دارد. فقط می ماند دادگاه . پاسخ

سلام ‌
طرح دعوایی که مستلزم بررسی مجدد موضوع باشد، امکان پذیر نیست؛ شما باید از طرق اعتراض به آرا قطعی دیوان عدالت اداری مثل ماده ٧٩ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری استفاده کنید.
ضمنا موضوع خارج از صلاحیت محاکم دادگستری است.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

1058 بازدید 4 امتیاز
سعید
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۷ ۱۳:۳۵:۱۱
سلام مادرم باغی در لواسان خرید ودر فشم صدور سند کرد ولی ثبت لواسان در سال ۸۳ نبود مادرم ۸۵ فوت کرد و سند را ندادنند به ثبت فشم رفتم گفتند فرستادیم ثبت لواسان ثبت لواسان به نام مادرم سند را تایید کرد گفت برو وکالت برادرات را بیار سند بدم جهت فروش وقتی آوردم میگه پلاک بده نقشه یوتی ام کارشناس را دارم اما ثبت میگه سابقه ندارید این یعنی چه و متصرفان باغ را گرفتن و دارن معامله می‌کنند و تازه مادرم از دادگاه لواسان تنفیذ گرفت بخاطر یکبار دیگر فروش مال غیر چکار کنم ممنون پاسخ

سلام
اظهارنظر دقیق در خصوص مسأله شما، مستلزم بررسی سوابق و تمام اسناد و مدارک است. با این حال، اگر دادگاه لواسان حکمی صادر کرده که تصریحا یا تلویحا مالکیت شما را تصدیق کرده است، شما می توانید علیه متصرفین دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و درخواست بطلان معاملات فضولی را طرح کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

1103 بازدید 9 امتیاز
سلیمان تال مالی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۰ ۱۴:۰۷:۲۶
سلام من قبل از سال باهمسایه درگیر شدم.وفرداش رفتم ازش شکایت کردم.اون هم رفته شکایت کرده.اما اون زنش اورده وسط گفته به زنم دست زده .حالا من چکار کنم پاسخ

سلام
هر شخصی می تواند به منظور احقاق حق به مراجع قضایی رجوع نماید. طرح شکایت به معنای اثبات حق نیست و شاکی باید با ارایه دلیل، ادعای خود را ثابت کند. بنابراین، در صورتی که همسایه شما دلیلی بر اثبات مدعای خود ارایه نکند، شما مسولیتی ندارید و حتی می توانید به عنوان افترا از ایشان شکایت کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

382 بازدید 6 امتیاز
مهدوی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۲۰ ۱۴:۰۶:۱۹
با سلام در یک آپارتمان ۷ واحدی، یک واحد هزینه تعمیرات ( کفسابی، سیستم روشنایی، فاضلاب پارکینگ) را پرداخت نمی کند. مطابق ماده ذیل، آیا هیئت مدیره می تواند راساً اقدام به قطع برق يا گاز واحد نماید؟ منظور از اظهار نامه چیست؟ لايحه قانوني اصلاح قانون الحاق ماده 10 مكرر و دو تبصره به قانون تملك آپارتمانها مصوب 1359,03,17 ماده واحده - ماده 10 مكرر قانون تملك آپارتمانها مصوب 1351 و تبصره هاي آن بشرح زير اصلاح و يك تبصره بعنوان تبصره 3 به آن افزوده ميگردد: ماده 10 مكرر ـ در صورت امتناع مالك يا استفاده كننده از پرداخت سهم خود از هزينه هاي مشترك از طرف مدير يا هيئت مديران وسيله اظهارنامه با ذكر مبلغ بدهي و صورت ريز آن مطالبه ميشود. پاسخ

با سلام
هیات مدیره مجتمع حق ندارد که برق یا گاز واحد را قطع کند. در صورت چنین اقدامی، هیات مدیرت به علت ممانعت از حق، مرتکب تخلف شده و ذینفع می تواند علیه آنها شکایت کند.
اظهارنامه، مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی اینگونه تعریف شده است:
هر کس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید، مشروط بر اینکه موعد مطالبه رسیده باشد. به طور کلی هر کس حق دارد اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به طور رسمی به وی برساند ضمن اظهارنامه به طرف ابلاغ نماید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

 

387 بازدید 7 امتیاز
صفرپور
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۵ ۱۱:۰۸:۰۵
سلام. بنده ساکن کرمان هستم و در تاریخ ۲۷ اسفند در نی ریز فارس ، در حال سفر به شیراز برای اقامت در هتل با خانواده ام ، تصادف کردم. جوانی که گواهینامه نداشت با پرشیا به ماشین من که جک۴ است کوبید.سر ِ دخترم به بازوی درب برخورد گرد و به آمبولانس برای سیتی اسکن به بیمارستان اعزام شد.با ۱۱۰ تماس گرفتیم و بیش از یکساعت منتظر ماندیم ولی پلیس راهنمایی نیامد! گروهی اطراف ما جمع شدند و گفتند اگر پلیس بیاید ، هر دو ماشین در پارکینگ توقیف خواهند شد و آزاد سازی آن ، می رود برای بعد از تعطیلات ...راننده و منسوبینش هم از وضعیت مسافر بودن و غریبی ما سوء استفاده کرده و با وجود مقصر بودنشان ، تقاضای ۵ میلیون کردن که بگذارند من بروم سراغ دخترم که پرداخت کروم و خوشبختانه پس از ۷ ساعت دخترم ترخیص شد ... حالا من مانده ام و یک ماشین با بیش از ۳۰ میلیون خرج ، که باوجود اینکه بیمه بدنه ایران است ، بدون کروکی پلیس، هیچ خسارتی به من نمی دهند.راهکار بنده چیست؟ پاسخ

با سلام
پيشنهاد مي شود به شوراي حل اختلاف به منظور دريافت نظريه كارشناسي مراجعه و سپس با توجه به نظريه كارشناسي و استناد به ساير دلايل مثل فيلم و عكس و اظهارات شهود(در صورت وجود) نسبت به طرح دعوا عليه راننده مقصر و بيمه اقدام كنيد. لازم به توضيح است كه در صورتي كه مبلغ خسارت بيش از ٢٠ ميليون تومان باشد، رسيدگي به دعوا در صلاحيت دادگاه است و نه شوراي حل اختلاف.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

425 بازدید 4 امتیاز
ساسان شاهرخ
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۵:۱۱
با سلام همسرم تمام مهریه خود که سکه طلا است و در ذمه اینجانب بوده در دفتر اسناد رسمی بذل نموده اکنون دادخواست رجوع از بذل داده ایا مهریه ایشان (سکه طلا )که به صورت دین بوده وبذل شده میتواند رجوع کند؟ پاسخ

با سلام
اگر داین، دین مدیون را ابراء كند، حق رجوع ندارد؛ ماده ٨٠٦ قانون مدني مقرر كرده است كه هرگاه داين طلب خود را به مديون ببخشد، حق رجوع ندارد .

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

409 بازدید 10 امتیاز
محمد
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۵:۰۱
امکان مشاوره تلفنی هست؟ پاسخ

جهت تعیین وقت مشاوره حضوری یا تلفنی،  عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

381 بازدید 4 امتیاز
علی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۴:۳۸
در صورت فوت یکی از زوجین میزان ارث برای هرکدام‌چه قدر است؟ آیا به والدین نیز ارثی تعلق میگیرد؟ پاسخ

با سلام
زوج در صورتی که زوجه فرزند داشته باشد، یک چهارم اموال و در فرضی که زوجه فرزند نداشته باشد، یک دوم اموال، ارث می برد.
زوجه در صورتی که زوج فرزند داشته باشد، یک هشتم اموال و در فرضی که زوج فرزند نداشته باشد،یک چهارم اموال، ارث می برد.
به والدین هم ارث می رسد اما میزان آن به این مسأله بستگی دارد که متوفی، دارای فرزند بوده یا خیر.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

353 بازدید 5 امتیاز
رضایی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۴:۱۹
سلام من یه زمین داشتم که در سال ۷۰ طی حکم دادگاه یک ونیم هکتار از اراضی ملی مثنثنی شده و سند دفترچه ای صادر شده، اما کارشناسان ثبت ابعاد رو درست محاسبه نکردن، یک ماه پیش ما این زمین رو با همون سند دفترچه ای بنام راه و شهرسازی انتقال دادیم الان که میخوان سندتک برگ صادر کنن میگن با ابعاد ذکر شده در سند ملک 15000متر نیست 12000متره،سوالم اینه چطوری میشه ابعاد حدود اربعه رو اصلاح کرد که همون 15000متر باشه.قابل ذکره با شمیم هم نقشه رو گرفتیم همون 15000متره.آیا من که مالک قبلی هستم باید هیات نظارت برم یا اداره راه و شهرسازی که مالک جدیده یا اقدام دیگه ای لازمه.؟ پاسخ

سلام
با انتقال رسمی ملک به نام اداره راه و شهرسازی، شما دیگر مالک قانونی زمین نیستید و باید مالک رسمی در این خصوص اقدام کند .

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

400 بازدید 4 امتیاز
رضا
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۴:۰۲
سلام و عرض ادب یک مجتمع ۸ واحدی در کرج میباشد که صاحب آن پدرم است . به علت خلاف‌هایی که در ساخت داشتند موفق به اخذ پایان کار و سند نشده اند یک دانگ از ۶ دانگ این مجموعه را پدر بنده به صورت وکالت فروش به نام بنده زده اند . میخواستم بدانم آیا راهی‌وجود دارد‌که بشود از سند مادر که به صورت زمین است ، یک دانگ را به صورت قطعی به نام‌بنده انتقال دهند ؟ پاسخ

سلام
با توجه به اینکه سند تفکیکی برای آپارتمان ها صادر نشده است، مانعی برای انتقال یک دانگ از زمین وجود ندارد.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

422 بازدید 5 امتیاز
بابک
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۳:۴۸
سلام دی ماه سال گذشته دو دستگاه خودرو خارجی از شرکتی خریداری کردم (به ارزش 2میلیارد600 ه ت ) بهایش را به یورو پرداخت کردم در اردیبهشت1401 خودروها را عودت دادم طرف پول نقد نداشت طبق قراردادی یکساله دادن چک آنرا برای صادرات موادغذائی به آلمان سرمایه گذاری کرد اما قرار شد سود حاصله را ششماهه پرداخت کند. متاسفانه تا الان نه سود ششماهه را داده و نه اصل پول را می دهد الان هم سه ماهی است که رفته آلمان معلوم نیست کی برگردد لطفا راهنمائی بفرمائید. پاسخ

سلام
در صورتی که قرارداد شما از لحاظ قانونی، صحیح و معتبر باشد، مطابق مفاد قرارداد می توانید نسب مطالبه سود و یا سایر حقوق خود طبق قانون و قرارداد اقدام کنید. باید قرارداد، بررسی شود تا عنوان قرارداد(مشارکت، مضاربه و غیره)، معلوم و حسب مفاد آن( به شرط صحت قرارداد و شرط راجع به تعیین شود) اقدام گردد.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

362 بازدید 2 امتیاز
هیرولی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۳:۳۴
سلام من دو سئوال دارم اول اینکه مرحوم پدرم به سال۱۳۴۹ به شخصی بدهکار بوده لذا در محل زندگی باغی داشته که این باغ را در مقابل بدهی به شخص طلبکار به صورت شرطی وکالت می دهد طلب کار باغ مذبور را بدون اطلاع پدرم به اسم خودش می کند ۱- در یک شهر دیگر و در دفتر خانه ان شهر ۲- رقم قیمت باغ چند صد برابر مبلغ بدهی بوده ۳- پدرم به سال ۱۳۵۳ متوجه موضوع شده و علیه ایشان شکایت می کنند مبنی بر خلاف قولنامه ۴ - دادگاه وقت ان شخص را به شلاق محکوم می نماید ولی چون پدرم در شکایت به رد مال هم اقامه دعوی نکرده بود به فسق قرارداد اشاره ای نمی شود ۵- با اعلام اعتراض ، دادگاه هم جوار نه تجدید نظر رای را بر می گرداند . متاسفانه بعد از فوت پدرم پرونده مختومه نشده است ولی ملک مذبور به شخص دیگر فروخته شده است ، آیا اقامه دعوی مبنی بر کلاه برداری و نیز پرونده هنوز باز هست میشود انجام داد. دوم اینکه من خودم شخصا خارج از ورثه می توانم طرح دعوی بکنم به سهم خودم پاسخ

با سلام
هر یک از ورثه اصولاً می تواند نسبت به طرح دعوا اقدام کند و لازم به اقدام جمعی ورثه نیست. اما در خصوص مساله، به این نکته توجه داشته باشید که موضوع مشمول مرور زمان نشده باشد. ضمنا در اتخاذ هرگونه اقدام حقوقی باید اسناد و مدارک، خصوصاً آرا صادره از محاکم دادگستری، دقیقا، مطالعه شود.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید .

404 بازدید 5 امتیاز
نجفی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۳:۱۷
سلام و عرض ادب دوست عزیز متاسفانه اجرای احکام حقوقی در حین اجرای رای دچار تخلفات عدیده ای شده است و بدفعات اعمال ماده 47 نموده و برغم کارشناسی اولیه ئ تعیین محکوم به مبادرت به افزایش چند میلیونی نموده و راسا سهم ملکی اینجانب را نیز به محکوم له برای تکمیل سپرده است حالا پس از بالغ بر چهل و اندی ماه و اسکان محکوم له نامبرده از تحویل سهم ملکی امتناع نموده است حال اینکه اینجانب نیز از طریق انواع دادخواستها نتوانسته ام نسبت به تملک ملک خود اقدام نمایم البته اخیرا رئیس محاکم طی نامه ای کتبی بخشهایی از تخلفات صورت گرفته را اعلام نمونه و اجرا را ملزم به تحویل سهم ملکی و اعاده مبالغ اضافه دریافتی نموده است لیکن مسئول اجرای احکام از اجرای دستور ممانعت بعمل اورده است و رئیس محاکم هم اقدام عملی صورت نمیدهد لطفا بفرمائیید چکنم پاسخ

سلام
اگر در خصوص«انواع دادخواست‌ها» یی که در سوال از آنها سخن گفته اید، بیشتر توضیح می دادید، بهتر بود. اما در حد اطلاعات ارایه شده توسط شما، پیشنهاد می شود اگر از طریق دادگاه صادرکننده اجراییه یا اجرای احکام به مقصود خود نرسیدند، از طریق مراجع نظارتی قوه قضائیه مثل دادسرای انتظامی قضات و غیره موضوع را پگیری کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933  ارسال نمائید.

381 بازدید 3 امتیاز
عبدالله
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۳:۰۲
باسلام پدری برای فرارازدیون تصاعدی بازارسندملک تجاری مسکونی رابنام دخترمجردودراداره دارایی وبنگاه واقوام اقرارنامه کتبی ازدخترکه ملک مال پدروحق دارداجاره یاواگذارکندسی سال پدربهره برداری واجاره تجاریهاباتاییدمحل بنگاه واستعلام دادگاه ازدارایی که سرقفلی متعلق به کیست وحتی حضوری مستندات موجودرارویت وپاسخ دادندطبق مستندات پرونده سرقفلی متعلق به موردنظرپدراست بافوت دخترشکایت خانواده کارشناسی شدکه مبلغ فقط برای مالیت مسکونی نیمه سازوسرقفلی جدادربرگ مزایده هم درج که سرقفلی هادست کسبه مشغول کسب ولی ناگهان باقریه همه راتخلیه تخریب وجلسه دادگاه باحضورهمه اصحاب دعواپدراقرارکه حق من وطریق دفترخانه واگذاروثمن راوصول آقای قاضی باتبسم که سرقفلی حقی نیست مثل اجاره است بااعتراض ثالث بعداعراض به رای اول هزینه بسیارتاحال نتیجه نشدولی هنوزامتیازات بنام ما ورای به نفع ماوجالب که تمام محتویات پرونده دارایی امحاشدخسارت چندمیلیاردی وبیکاری جمعی کارگر ونابودی زندگی چه بایدکردموبق وشادوسالم باشید پاسخ

با سلام
اگر همانطور که در متن سوال گفته اید، رای به نفع شما صادر شده است، می توانید اجرای حکم را درخواست و پیگیری کنید.
در خصوص سوال شما چند نکته قابل ذکر است؛
اولا در فرضی که ثابت شود انتقال صوری بوده و قصد واقعی طرفین قرارداد، نقل و انتقال نبوده است، آن انتقال معتبر نبوده و فاقد اثر قانونی است.
ثانیا اقرار بالاترین دلیل در نظام ادله اثبات دعوا است و اگر پدر شما به امری اقرار کرده اند، خصوصاً اگر اقرار نزد قاضی باشد، پدر شما ماخوذ به اقرار خود خواهد بود
ثالثا یکی از شرایط رسیدگی به دعوا، احراز نفع و سمت خواهان توسط مرجع قضایی است؛ بنابراین، اگر موضوع ارتباط با شخص شما نداشته باشد(شما نفع و سمتی نداشته باشید)،  نمی توانید طرح دعوا کنید.

----

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

367 بازدید 3 امتیاز
مجید شعبانلو
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۴۲:۵۰
با عرض سلام ، قرارداد عادی دی سال ۱۳۷۷ با عنوان بدهی دروغین صاحب سرقفلی واحد کسی( فوت صاحب سرقفلی ) تنظیم شده ، توضیح : ۱ خریدار غایب بودند وکیل وی با سه برگ عزل وکالت قبول زحمت به انجام معامله فضولی فرمودند ۲ پیرو اسناد معتبر فوت شده بدهکار نبودند ، با تشکیل پرونده رای بدوی بحکم فسخ قرارداد صادر می‌شود با اعتراض رای تجدید نظر به تایید حکم بدوی صادر می‌شود + سند عادی مجعول به تجدید نظر معرفی می‌شود، تجدید نظر بدون نظر کارشناس حکم خود را پس می‌گیرد + با تشکیل پرونده دیوان با استناد به ۲ بند قرارداد ( ۱ طرفین معامله کلیه خسارات حتی غبن را از خود ساقط نمودند ۲ فوت شده بدهکار بوده ) الان ۱۴۰۲ هستیم : اول اینکه نظر کارشناس مبنی بر مجعول بودن سند معرفی شده به تجدید نظر وجود داره دوم اینکه پیرو اسناد معتبر فوت شده بدهکار نبودند + با توضیحات مختصر امکان ورود داریم یا خیر / با تشکر از مهر حضرت عالی پاسخ

سلام
توضیحات مختصر شما، روایت روشن و دقیقی از ماجرا به دست نمی‌دهد. طرق اعتراض به احکام قطعی در نظام حقوقی ما، مشخص است و حسب مورد، می توان نسبت به طرح اعاده دادرسی یا درخواست اعمال ماده ۴٧٧ قانون آیین دادرسی کیفری(به علت خلاف شرع بودن حکم) اقدام کرد. اما لازم به تذکر مجدد است که سوال شما، ناقص بود و به همین علت، پاسخ روشنی قابل ارائه نیست .

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

367 بازدید 2 امتیاز
علی حاتمی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۶:۳۰
لطفا برای من شرح دهید چگونه می توانم مغازه پدری را که توسط کسی غصب شده پس بگیرم؟ پاسخ

سلام
در صورتی که پدر شما مالک رسمی مغازه بوده باشند، شما با اخذ گواهی انحصار وراثت می توانید نسبت به طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف علیه غاصب اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

478 بازدید 12 امتیاز
ریحانه م
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۶:۱۳
با سلام، من برای مطالبه مهریه ام از طریق اجرای ثبت اقدام کردم و یک چهارم حقوق همسرم هر ماه به من پرداخت می شود. سوالم اینه که آیا این یک چهارم بر اساس قیمت روز سکه از مهریه ام کمه میشه یا بر اساس قیمت سکه در زمان اقدام من؟ پاسخ

سلام

قیمت سکه در زمان پرداخت ملاک عمل قرار می گیرد. توضیح اینکه، اگر مثلا سکه در زمان مطالبه مهریه، 15 میلیون تومان بود اما در زمان واریز یک چهارم حقوق زوج، سکه 20 میلیون تومان و یک چهارم حقوق و مزایای هر ماه، مثلا 5 میلیون تومان باشد، در این صورت، با واریز حقوق هر ماه، یک چهارم یک سکه تصفیه شده است.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

513 بازدید 7 امتیاز
علی رضایی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۵:۵۵
دخترم من چند سال پیش فوت کرد. داماد ما رابطه حقوقی با دخترم نداشت. من و همسرم میتونیم مهریه دخترمونو مطالبه کنیم؟ باید چیکار کنیم؟ پاسخ

با عرض سلام، وراث قانونی زوجه(یعنی پدر و مادر زوجه و سایر وراث قانونی) می توانند نسبت به مطالبه مهریه اقدام کنند. در صورتی که گواهی حصر وراثت اخذ کرده باشید، وراث و سهم الارث در این گواهی مشخص شده است. اگر گواهی حصر وراثت ندارید، باید ابتدا در این خصوص اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

482 بازدید 4 امتیاز
رضا فدا
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۵:۳۴
با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه پیش، اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 4 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد تا 30 بهمن نسبت به تسویه اقدام نماید. بنده شرطی را در معامله قرار دادم و در حضور شاهدان در قولنامه مکتوب کردیم که در صورت عدم تسویه در موعد مقرر معامله فسخ خواهد شد. خریدار بعد از چند روز حدود یک چهارم‌ مبلغ رو به حساب من واریز کرد. در تاریخ یک اسفند از بنگاه به من زنگ زدن جهت مراجعه و گرفتن مابقی مبلغ. دو چک با مبلغ در مجموع دو میلیارد برای 6 و 7 اسفند ( یک هفته بعد از موعد قولنامه ) به من دادن و من به دلیل اینکه میخواستم با خریدار همکاری داشته باشم و زیاد سخت نگیرم چک ها رو قبول کردم و و نقد کردم. بعد از دو روز متوجه شدم اقایان خریدار و همچنین بنگاه، همان ملک را با قیمت چهار و نیم میلیارد و قبل از تسویه حساب با اینجانب به شخص ثالث فروخته اند و از شخص ثالث چک گرفته و همان چک ها به بنده داده و من ان ها را نقد و به حساب خودم واریز کرده ام. ایا امکان شکایت از ان ها و لغو معامله وجود دارد؟ به این دلیل: فروختن ملک قبل از تسویه حساب با وجود اینکه در قولنامه قید شده که در صورت عدم تسویه در تاریخ مقرر، معامله لغو شود. پاسخ

با سلام

برای شما حق فسخ ایجاد شده بود که بر اثر توافق بعد از آن، حق فسخ را به صورت ضمنی و عملی اسقاط کردید. لذا امکان فسخ معامله به استناد خیار تخلف از شرط وجود ندارد. توجه داشته باشید که هرگونه اقدامی پس از ایجاد حق فسخ که به معنای رضایت به بیع باشد، باعث اسقاط حق فسخ می شود. قرارداد شما را باید از حیث امکان استناد به خیارات دیگر مثل غبن و غیره باید بررسی کرد.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

504 بازدید 5 امتیاز
رژین تیابی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۵:۱۴
سلام. من یه ماشین فروختم سالها پیش. به نام طرف، وکالتنامه زدم ولی هنوز برای تعویض پلاک نرفته است. چیکار کنم؟ به پلاکم احتیاج دارد. پاسخ

با سلام

شما باید دعوائی به خواسته الزام به فک پلاک طرح کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

426 بازدید 3 امتیاز
مهدی کلامی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۴:۴۸
سلام من خونه ای خریدم و به اسم زنم کردم. الان، زنم رفته برای مهریه اش اقدام کرده؟ من میتونم خونه رو ازش پس بگیرم یا حداقل بابت مهریه ش حساب بشه؟ پاسخ

با سلام.

اگر در مبایعه‌نامه، همسر شما به عنوان خریدار درج شده باشد، ایشان مالک ملک به حساب می‌آیند. شما حقی بر آپارتمان ندارید. اگر مبالغ را به حساب همسرتان واریز کرده باشید، با شرایطی می توانید استرداد آن را بخواهید. اگر مبالغ مستقیما به حساب فروشنده واریز شده باشد، در صورتی می توانید این مبالغ را مطالبه کنید که پرداخت‌ها با اطلاع و اذن همسر شما بوده است.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

 

 

457 بازدید 8 امتیاز
مانی مهاجر
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۴:۲۷
سلام و احترام من در شهرستان عباس آباد یک باغ مرکبات با عمر بیش از ۵۰ سال دارم.در حدود ۵ تا ۸ سال قبل، قسمت مهمی از باغ توسط دهیاری و کارشناس اعزامی که نمیدانم از چه نهادی بوده است،در نقشه روستا بعنوان فضای سبز قلمداد شده است ،البته در فضای مذکور یک انبار قدیمی ،هم سن باغ هم وجود دارد،و تا کنون اقدامی جهت خرید یا تعویض این قسمت از باغ از طرف دهیاری انجام نگرفته است.سئوال من این است آیا میتوان باغی قدیمی و آباد را بعنوان فضای سبز در نظر گرفت؟و سئوال بعدی این است با توجه بگذشت سالهای متمادی که تاکنون دهیاری هیچگونه اقدامی انجام نداده است،من چکار باید ویا میتوانم انجام بدهم.با تشکر فراوان. پاسخ

با سلام
کاربری املاک داخل بافت روستا اعم از تجاری و مسکونی و غیره بر اساس طرح هادی مشخص می شود . اگر در طرح هادی، کاربری ملکی که متعلق به شما است، به عنوان فضای سبز تعریف شده باشد، شما تحت شرایطی می توانید نسبت به درخواست تغییر کاربری یا مطالبه قیمت عادله روز اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

465 بازدید 12 امتیاز
سهیل مرادی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۴:۰۹
درود بنده حدود چها سال از عمه تنها و بدون فرزند خود در اواخر عمرش نگهداری کردم و به اصرار خودش تمامی داراییش به نام بنده در دفاتر رسمی انتقال پیدا کرد. الان عمه دیگرم مدعی ارث میباشد. پاسخ قانون در این زمینه چیست؟ پاسخ

با سلام

ورثه فقط نسبت به اموال موجود حین فوت مورث خود استحقاق دارند. بنابراین، اگر شخصی قبل از فوت، اموال خود با رعایت مقررات قانونی از جمله اهلیت، به دیگری منتقل کرده باشد، وراث نمی توانند ادعایی در خصوص آن اموال داشته باشند. به هر حال، تا زمانی که حکم قطعی دادگاه نسبت به ابطال انتقال اموال صادر نشود، شما مالک قانونی اموال محسوب می شوید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

473 بازدید 2 امتیاز
محسن
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۱:۵۶
مرحوم پدر ما در سال ۵۲هزارمتر زمین ازشخصی باقولنامه عادی خریداری کرده ولی زمین راتصرف نکردیم بعد از انقلاب برای تصرف اقدام کردیم که مالک مدعی شد زمین موردنظر را سازمان زمین شهری متصرف شده بعدازشکایت از زمین شهری دادگاه حکم داد که زمین مذکور جزء مستثنیات بوده و در اختیار ورثه مالک میباشد . درحین دعوای حقوقی بین ما و زمین شهری ، وراث مقداری از زمینهایشان را به تعاونی مسکن یکی از ادارات فروختند و در مبایعه نامه قید کردند که خریدارباید زمین ما را به ما بدهد ..‌به خریدار جدید که مراجعه کردیم گفت باید سند رسمی بیاورید تا زمین را به شما بدهم ...قولنامه مفقود شده و ما فقط کپی قولنامه را داریم و اداره ثبت اسناد هم این مدرک را قبول ندارد . اما کلیه وراث ادعای معامله زمین بین مرحوم پدرشان و مرحوم پدرما را قبول دارند‌ . چه راهی جهت احقاق حق ما وجود دارد؟ پاسخ

سلام
بر اساس ماده ٢٢ قانون ثبت اسناد و املاک، در خصوص املاک ثبت شده، مندرجات دفتر ثبت و سند رسمی معتبر است و اسناد عادی، خصوصاً اگر اصل سند مفقود شده باشد، نمی تواند مثبت حقی برای شما و سایر ورثه باشد.
پیشنهاد می شود از وراث مرحوم فروشنده درخواست کنید که طی اقرارنامه رسمی، در دفترخانه اسناد رسنی، فروش ملک و مالکیت پدر شما اعلام نمایند تا امکان طرح دعوی فراهم گردد.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

499 بازدید 6 امتیاز
علیرضا
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۱:۳۴
سلام و‌عرض ادب، انباری به مدت ۵ سال در اجاره بنده بوده و هر سال تمدید کردم با قیمت جدید، ولی متاسفانه مالک مبلغ درخواستی را برای تمدید به سه برابر افزایش داد و مورد قبول من قرار نگرفت و بعد از گذشت دو‌ماه از پایان قرارداد انبار را تخلیه کردم ولی مالک هم زمان به انبار ورود کرد و با زور قفل انبار را عوض کرد و مقداری از جنس باقی ماند. لازم به ذکر است که مالک سال اول قراداد مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان از بنده چک گرفته برای تضمین تخلیه ولی نه چک امانت را برمیگرداند نه اجناسی که در انبار باقیمانده، راهکار برای گرفتن چک چیست ، با تشکر پاسخ

سلام
اقدام مالک در تعویض قفل انبار و عدم استرداد ودیعه و اجناس به شما، برخلاف قانون است. شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه از مالک بخواهید که چک ویعه و اموال موجود در انبار را مسترد کند. در صورتی که در مهلت تعیین شده توسط شما، اقدام نکند، می توانید نسبت به طرح دعوای حقوقی ویا شکایت کیفری در مراجع قضایی اقدام کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

510 بازدید 7 امتیاز
علی ودودی
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۱:۱۶
با سلام و خسته نباشید. زمینی ارث پدری در روستا داریم که با برادرم شریک بودیم برادر بنده اون رو به تملک خودش درآورده و بخشی از اون رو هم فروخته، و به هیچ عنوان زیر بار شراکت زمین نمیره، من به شورای روستا مراجعه کردم و تایید و امضا کردن که زمین مذکور به صورت مشترک تعلق به من و برادرم دارد، الان از لحاظ قانونی امضا همه اعضای شورا و چند شاهد معتبره؟ تکلیف خریدار زمین از نظر قانونی به چه صورته؟ و ممنون میشم در مورد احقاق حق بنده رو راهنمایی بفرمایید. باتشکر و آرزوی سلامتی. پاسخ

با سلام
زمین پدری، مال مشاع تمام ورثه محسوب می شود و لذا تمام تصرفات حقوقی مثل فروش و تصرفات عملی باید با اذن تمام ورثه باشد و الا از لحاظ قانونی معتبر نخواهند بود. در خصوص زمین پدری، شما می توانید دعوای اعلام بطلان بیع و همچنین خلع ید را اقامه کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

473 بازدید 7 امتیاز
عزیز
امضا شده : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴ ۱۱:۱۰:۵۳
اگر سازنده به الزام به تنظیم سند و‌پرداخت وجه التزام تاخیر تحویل ملک و تاخیر تنظیم سند محکوم شود ولی سازنده از پیگیری پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و کلیه مدارک لازم برای تنظیم سند خودداری کند(به رغم حکم دادگاه)خودداری کند چه باید کرد؟ پاسخ

سلام
در صورتی که محکوم علیه، حکم را اجرا نکند شما می توانید شخصا نسبت به اجرای حکم (اخذ صورت مجلس تفکیکی و غیره)اقدام و هزینه های مربوطه را از محکوم علیه وصول کنید.

---

وکیل خوب هر روز به سوالات حقوقی شما در موضوعات مختلف به زبان ساده پاسخ می‌دهد. تلاش وکیل خوب، ارائه پاسخی دقیق و هدفمند برای آگاهی به حقوق فردی و اجتماعی است. این بخش زیر نظر دکتر مهدی فتاحی، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری مدیریت می شود.
جهت تعیین وقت مشاوره حضوری، عدد 1 را به شماره 944 1234 0933 ارسال نمائید.

511 بازدید 8 امتیاز