درآمد‌های ریالی، خانه‌های دلاری!
رونق بازار مسکن آمریکا با وام‌های ۶ درصدی و بازپرداخت ۳۰ ساله!

درآمد‌های ریالی، خانه‌های دلاری!

برای خرید هر ملک ابتدا باید ۲۰ درصد هزینه کل به عنوان پیش‌پرداخت و چهار درصد از مبلغ کل آپارتمان نیز بابت هزینه بسته شدن قرارداد (حق کمیسیون) پرداخت شود. به این ترتیب برای خرید این خانه به صورت اقساط ابتدا باید ۳۳ هزار و ۱۲۰ دلار آن برای پیش‌پرداخت و کمیسیون قرارداد داده شود. سپس با سود ۶.۴ درصدی و بازپرداخت ۳۰ ساله، باید حدود دو هزار و ۹۷۱ دلار برای سود و اصل وام، حق اشتراک انجمن HAO و همچنین بیمه خانه به صورت ماهانه پرداخت شود.
مردم فقط قیمت مسکن می‌گیرند، خرید نداریم
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران:

مردم فقط قیمت مسکن می‌گیرند، خرید نداریم

«تحرکات در بازار مسکن افزایش یافته، اما این تحرکات از جنس تقاضا نیستند و منجر به انعقاد قرارداد نمی‌شود و مردم در مراجعه‌ها فقط قیمت می‌گیرند و خریدی انجام نمی‌شود، در واقع این افزایش تحرک در بازار مسکن منجر به خرید نشده‌است.»
فروش مسکن در آمریکا رکورد زد

فروش مسکن در آمریکا رکورد زد

میانگین قیمت فروش خانه‌های موجود برای انواع مسکن با ۴.۷ درصد افزایش سالانه به ۴۰۶هزار و۱۰۰ دلار رسید. مجموع موجودی مسکن در پایان ماه نوامبر در ۱.۳۳ میلیون واحد قرار گرفت که نسبت به ماه قبل ۲.۹ درصد کاهش داشت، اما نسبت به ماه نوامبر ۲۰۲۳ به میزان ۱۷.۷ درصد افزایش ثبت کرد.  
یک پیش‌بینی جدید درباره قیمت‌ها در بازار مسکن؛ حتما منتظر ریزش قیمت این خانه‌ها باشید!

یک پیش‌بینی جدید درباره قیمت‌ها در بازار مسکن؛ حتما منتظر ریزش قیمت این خانه‌ها باشید!

«در صورتی که در بازار سرمایه ثباتی ایجاد شود، می‌توان انتظار داشت که بخشی از نقدینگی که به سمت بازار مسکن آمده بود، از این بازار خارج شود. مشابه به اتفاقاتی که در سال ۱۳۹۹ رخ داد، زمانی که نقدینگی زیادی از بازار بورس به سمت بازار مسکن سرازیر شد و یکی از بزرگترین موج‌های افزایش قیمت‌ها شکل گرفت.»
اسرار خرید، اجاره و رهن خانه در اکباتان
چهار پرده از حقایق بازار مسکن شهرک اکباتان

اسرار خرید، اجاره و رهن خانه در اکباتان

قیمت آپارتمان از نگاه فروشنده‌ها معمولا از چیزی که نهایتا روی کاغذ می‌آید بیشتر است و فروشنده برای پیدا کردن مشتری، گاهی چاره‌ای جز عقب‌نشینی ندارد
تاثیر قیمت دلار و بر بازار مسکن؛ مردم منتظر کاهش قیمت نمانند

تاثیر قیمت دلار و بر بازار مسکن؛ مردم منتظر کاهش قیمت نمانند

بازار مسکن همواره تحت تاثیر بازارهای موازی و تحولات منطقه‌ای بوده است. سقوط دولت سوریه و در پی آن افزایش قیمت دلار نگرانی‌هایی را در خصوص بازار مسکن به وجود آورده است. اکنون این سوال مطرح است که در بحبوبه این تحولات و رشد قیمت در بازارهای موازی چه اتفاقی برای بازار مسکن رخ می‌دهد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به بررسی وضعیت بازار پرداخته و توصیه‌هایی را برای خریداران مسکن مطرح کرده است. 
(اینفوگرافیک) نسبت هزینه‌های مسکن به کل هزینه‌های خانوار در شهر‌های ایران

(اینفوگرافیک) نسبت هزینه‌های مسکن به کل هزینه‌های خانوار در شهر‌های ایران

استاندارد جهانی هزینه مسکن نسبت به درآمد خانوار حدود ۳۰ درصد است. اما در ایران، این نسبت در برخی استان‌ها مانند تهران به ۵۵.۸ درصد رسیده است! فشار اقتصادی ناشی از هزینه‌های مسکن در کشور ما بسیار بالاست و نیازمند توجه جدی دولت و دیگر دستگاه‌های حاکمیتی است.
سهم مسکن در سبد خانوار ۵۵ درصد شد

سهم مسکن در سبد خانوار ۵۵ درصد شد

«سهم مسکن در سبد خانوار‌ها از ۳۵.۵ درصد در سال ۱۳۸۰ به ۵۵.۸ درصد در سال ۱۴۰۲ رسیده است. این افزایش قابل توجه، زنگ خطر را برای رفاه اقتصادی خانواده‌ها به صدا درآورده و نیاز به توجه و اقدامات جدی در حوزه مسکن را بیش از پیش نشان می‌دهد.»
موج جدید افزایشی قیمت مسکن در راه است؟

موج جدید افزایشی قیمت مسکن در راه است؟

نائب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک به کاهش شدید ساخت‌وساز‌ها اشاره می‌کند و می‌گوید: «ما اگر آمار پروانه‌های ساختمانی را رصد کنیم، می‌بینیم یکی از کم تعدادترین سال‌ها را سپری می‌کنیم. این نشان‌دهنده این است که اگر سازندگانی در حوزه مسکن وجود داشتند، شاید نتوانستند سرمایه‌شان را از بخش ساختمان‌های تمام شده خارج و به تولید اضافه کنند.»
این خانواده‌ها صاحب زمین رایگان می‌شوند!

این خانواده‌ها صاحب زمین رایگان می‌شوند!

به‌منظور حمایت از خانواده و تحقق جوانی جمعیت، وزارت راه و شهرسازی مکلف است در سال ۱۴۰۴ در شهر‌های زیر پانصد هزار نفر جمعیت و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در روستا‌ها یک قطعه زمین به‌صورت رایگان درقالب شرایط مندرج در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت به خانواده‌های دارای چهار فرزند و بیشتر زیر بیست‌سال اختصاص دهد.
خرید خانه در ترکیه آسان‌تر از ایران!

خرید خانه در ترکیه آسان‌تر از ایران!

براساس گزارش‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه، در سال ۲۰۲۱ میلادی، شهروندان ایرانی با خرید ۱۰ هزار و ۵۶ خانه در ترکیه، به‌عنوان رکورددار بیشترین خریدار خارجی مسکن در ترکیه شناخته شدند.
درخواست کمیسیون عمران مجلس از وزیر راه

درخواست کمیسیون عمران مجلس از وزیر راه

محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در نامه‌ای به فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی خواستار باز کردن سامانه ثبت نام متقاضیان مسکن ملی شد.  
طرح نهضت ملی مسکن شکست خورد؟

طرح نهضت ملی مسکن شکست خورد؟

باوجود اینکه به‌گفته کارشناسان حدود ۳۳ مدل تأمین مالی وجود دارد که با عرف و فقه ایران سازگار است، اما بیشتر توجه مسئولان در این زمینه به بانک‌ها معطوف شده و بانک‌ها هم به دلیل نفوذ بر سیستم دولتی، از هیچ قانونی پیروی نمی‌کنند.
راهنمای خرید خانه زیر قیمت بازار در محبوب‌ترین نقطه تهران
رکود بازار مسکن، قیمت خانه لوکس را کاهش داد

راهنمای خرید خانه زیر قیمت بازار در محبوب‌ترین نقطه تهران

قیمت خانه در محبوب‌ترین نقطه تهران، مرداد امسال متری ۱۱۶ میلیون بود، اما با گذشت چهار ماه بعضی مالکان برای فرار از رکورد سنگین بازار مسکن، حاضر هستند خانه‌شان را زیر قیمت بفروشند
بازار مسکن صرفه‌زدایی شده است
سهم خرید ملک از سرمایه‌های سرگردان چقدر است؟

بازار مسکن صرفه‌زدایی شده است

«جهش‌های قیمتی در بازار ارز باعث جذابیت کاذب در بازار مسکن خواهد شد که سرمایه‌گذاری‌ها را در بخش مسکن و بخش مولد اقتصاد ایران دچار تزلزل کرده است و باعث صرفه‌زدایی در این بازار می‌شود. در مورد سایر فاکتور‌ها هم وضع به همین منوال است و تاثیر آنچنانی ندارد و اگر تاثیری هم داشته باشد این تاثیر مخرب است و اگر به واسطه تاثیر نرخ ارز بخواهیم قیمت‌ها را در بازار مسکن بالا ببریم قطعا این رکود سنگین‌تر خواهد شد.»
رشد عجیب قیمت مسکن در بریتانیا

رشد عجیب قیمت مسکن در بریتانیا

گزارش بانک هالیفاکس نشان می‌دهد شاخص قیمت سالانه مسکن بریتانیا در ماه نوامبر به ۴.۸ درصد افزایش یافت؛ رقمی که بالاترین سطح طی دو سال اخیر محسوب می‌شود و نشان‌دهنده بهبود تقاضا در بازار است.
جزئیات مصوبه مجلس برای افزایش سرمایه ۲۰۰ همتی بانک‌های دولتی
ایری با انتقاد از کم‌کاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن:

جزئیات مصوبه مجلس برای افزایش سرمایه ۲۰۰ همتی بانک‌های دولتی

«بانک مسکن با وجود محدودیت‌های مالی عملکرد قابل قبولی داشته است، اما به دلیل کمبود منابع نمی‌تواند تسهیلات بیشتری ارائه دهد. برای حل این مشکل، در سال آینده سرمایه بانک مسکن را از طریق ۲۰۰ همت که به بانک‌های دولتی اختصاص داده شده افزایش می‌دهیم تا این بانک بتواند عملکرد بهتری در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن داشته باشد.»
بعد از خودرو «معاملات ملک» هم آنلاین می‌شود

بعد از خودرو «معاملات ملک» هم آنلاین می‌شود

«مشاوران املاک می‌توانند پیش‌نویس قرارداد‌های خود را به‌صورت الکترونیکی در سامانه سازمان ثبت اسناد ثبت کنند. این رویکرد می‌تواند به کاهش اختلافات ناشی از معاملات املاک و افزایش سرعت و دقت در ثبت معاملات کمک کند. در این پروژه تعاملات با دستگاه‌های مرتبط در حال انجام است. چشم انداز این طرح، ایجاد امنیت و شفافیت در معاملات و توسعه اقتصاد دانش‌بنیان دیجیتال است.»
bato-adv
bato-adv
bato-adv