قیمت خانه‌های کلنگی

متوسط قیمت خانه‌های کلنگی شهر تهران که از پاییز 1393 به بعد با ثبات همراه شده در زمستان 1394 معادل 4.4 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.

به گزارش ایسنا، مقایسه متوسط قیمت املاک کلنگی در زمستان 1393 نسبت به زمستان 1394 نشان می‌دهد که قیمت‌ها در تمام مناطق شهر تهران تقریبا با ثبات همراه بوده است.

جدول زیر مظنه جدیدترین قیمت املاک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران طی اردیبهشت 1395 را نشان می‌دهد:

محله	متراژ	قیمت (تومان)
آب موتور	95 متر	171 میلیون
شمیران نو	116 متر	200 میلیون
شوش	130 متر	295 میلیون
سبلان شمالی	87 متر	304 میلیون
افسریه	205 متر	415 میلیون
شادمان	119 متر	528 میلیون
تهرانپارس	109 متر	668 میلیون
آپادانا	141 متر	675 میلیون
اکباتان	145 متر	710 میلیون
مجیدیه	180 متر	810 میلیون
لاله زار	132 متر	915 میلیون
بلوار ابوذر	160 متر	1 میلیارد
ونک	108 متر	1 میلیارد و 100 میلیون
نیروی هوایی	149 متر	1 میلیارد و 225 میلیون
آبسردار	265 متر	2 میلیارد

آمارها نشان می‌دهد پس از شروع جهش یکباره قیمت مسکن در سال 1391 قیمت املاک کلنگی شهر تهران در بهار 92 به بالاترین سطح خود یعنی 4.8 میلیون تومان در هر متر مربع رسید، سپس با افت تدریجی مواجه شد و قیمت‌ها در تابستان 93 پایین‌ترین میزان خود یعنی 4.2 میلیون تومان را تجربه کرد، پس از آن در پاییز 93 با مقدار اندکی افزایش مواجه شد (4.4 میلیون تومان) و از آن زمان تا پایان زمستان 1394 با روند تقریبا خطی به حرکت خود ادامه داده و قیمت‌ها دارای ثبات بوده است.

تعداد معاملات خانه‌های کلنگی نیز در بهار 1391 سقوط آزاد کرد و از 2700 مورد در زمستان 1390 به حدود 950 مورد در بهار 1391 رسید. منحنی تعداد معاملات املاک کلنگی از بهار 91 تا زمستان 1394 با نوسانات جزئی مواجه شده و در پایان سال گذشته به 700 مورد رسیده است.

در زمستان گذشته متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 440 هزار تومان با میانگین مساحت 314 متر مربع بوده که نسبت به فصل قبل 7 دهم درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6 دهم درصد رشد داشته، همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی درشهر تهران نسبت به فصل قبل 19.1 درصد رشد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 23.9 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شدهه در حدود 9 میلیون و 85 هزار تومان با میانگین مساحت 731 متر مربع در منطقه 3 و کمترین آن در حدود 1 میلیون و 394 هزار تومان با میانگین مساحت 205 متر مربع در منطقه 20 بوده است.