با آغاز سال تحصیلی جدید برای دانشجویان، بازار رهن و اجاره پانسیون‌ها در تهران با رونق مواجه شده است.
بازار اجاره پانسیون‌ها در خیابان‌هاي مرکزی تهران بسیار چشمگیرتر از سایر مناطق است؛ چراکه پانسیون‌هاي واقع در مرکز شهر به علت دسترسی آسان به اکثر دانشگاه‌ها بیشتر مورد استقبال دانشجویان قرار مي‌گیرد.
در همین حال طبق گفته اکثر مسوولان پانسیون، تعیین نرخ اجاره اتاق‌ها به شرایط مختلفی بستگی دارد که همین مساله باعث شده تا مبلغ اجاره برخی از واحدهای مشابه در یک منطقه بسیار متفاوت از یکدیگر باشند.
شرط اول تعیین نرخ اجاره اتاق‌هاي پانسیون، تعداد نفرات ساکن در هر اتاق است که این مساله یکی از مهمترین عوامل گزینش از نظر هر دانشجو محسوب مي‌شود و همچنین در نظر گرفتن امکاناتی مانند کتابخانه، رایانه و دسترسی به اینترنت که از محاسن هر خوابگاه به شمار مي‌آید، است.
اما در این بین نزدیکی پانسیون به سرویس‌هاي حمل‌ونقل عمومی (مترو، اتوبوس و...) یکی دیگر از نکاتی است که دانشجویان در زمان انتخاب پانسیون در نظر مي‌گیرند و بر همین اساس اکثر تبلیغات پانسیون در سطح شهر به نکته «دسترسی سریع به حمل‌ونقل عمومی» اشاره دارند و از سوی دیگر این امتیاز را دلیلی بر افزایش نرخ اجاره مي‌دانند.
اما در این بین تعدادی از پانسیون‌ها علاوه بر تامین امکانات لازم برای هر دانشجو امكانات دیگری همچون پارکینگ، DVD، لابی مبله، سالن ورزش،ADSL رایگان و غیره در نظر مي‌گیرند که البته این امتیازات در تعیین نرخ تاثیرگذار خواهد بود.
در محدوده خیابان آزادی حوالی مترو شریف یک خوابگاه دخترانه با امکاناتی نظیر کتابخانه، سالن غذاخوری و تلویزیون، اجاره ماهانه اتاق‌هاي 4 تخته 95 هزار تومان و همچنین اجاره اتاق‌هاي 6 تخته ماهانه 90 هزار تومان تعیین شده است.
در همین راستا پانسیون دیگری که برای دانشجویان دختر در نظر گرفته شده محدوده خیابان انقلاب است که اتاق‌هاي 3، 4 و 6 تخته را با اجاره‌هاي متفاوت به بازار عرضه کرده که به شرح زیر است: «نرخ اجاره ماهانه اتاق 3 تخته 260 هزار تومان، اجاره بهاي ماهانه اتاق‌هاي 4 تخته 230 هزار تومان و همچنین اتاق‌هاي 6 تخته از کمترین نرخ اجاره یعنی 200 هزار تومان بهره‌مند هستند و تمام نرخ‌هاي اجاره به همراه 300 هزار تومان نرخ ودیعه تعیین شده است».
این پانسیون از سالن مطالعه، سالن غذاخوری، تلفن و DVD برخوردار است.
از سوی دیگر اقامتگاه دخترانه دیگری در منطقه کارگر شمالی، خیابان نصرت شرقی اتاق‌هاي خود را علاوه بر دریافت اجاره ماهانه با شرایط رهن کامل به دانشجویان واگذار مي‌کند.
این خوابگاه اتاق‌هاي 6 نفره خود را با 100 هزار تومان ودیعه و 100 هزار تومان اجاره ماهانه، اتاق‌هاي 4 تخته را با 300 هزار تومان ودیعه و 150 هزار تومان اجاره ماهانه و همچنین اتاق‌هاي 2 تخته، بین 4 میلیون و 500 هزار تا 5 میلیون تومان رهن کامل داده مي‌شود که البته رهن اتاق‌هاي 4 تخته حدود 3 میلیون و 600 هزار تومان اعلام شده است.
در محدوده میدان ولیعصر خیابان کریمخان، خوابگاهی با امکانات: ADSL رایگان، لباسشویی، سالن مطالعه اتاق‌هاي 4 تخته خود را با اجاره ماهیانه 90 هزار تومان و اجاره اتاق‌هاي 8 تخته را 75 هزار تومان تعیین کرده است.
