bato-adv
bato-adv
پایان سانسور در بازار مسکن

رشد ۷۵ درصدی قیمت خانه در یکسال

رشد ۷۵ درصدی قیمت خانه در یکسال

متوسط قیمت مسکن در تهران طبق داده‌های مرکز آمار ایران کمی بیش از متری ۸۰ میلیون برآورد می‌شود؛ تقریبا ۷۵ درصد بیشتر از پارسال

تاریخ انتشار: ۲۲:۵۱ - ۲۹ مهر ۱۴۰۲

فرارو- قیمت مسکن در تهران براساس جدید‌ترین آمار‌های رسمی با عقب‌نشینی سه درصدی در شهریور امسال به کمی بیش از متری ۸۰ میلیون تومان رسیده است. این عدد در منطقه یک  تقریبا دو برابر می‌شود و وقتی سراغ ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران می‌رویم، با متوسط قیمت متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان روبرو می‌شویم. مرکز آمار ایران بعد هشت ماه سکوت، جدید‌ترین اطلاعات رسمی از تحولات بازار مسکن تهران را منتشر کرده که طبق آن متوسط قیمت خانه‌های پایتخت درعرض یک سال حدود ۷۵ درصد رشد داشته و از آنطرف حجم معاملات رسمی در این مدت تقریبا نصف شده است.

متوسط قیمت مسکن در تهران؛ متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان

به گزارش فرارو، قیمت مسکن در تهران متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان اعلام شده است. این عدد را مرکز آمار ایران از بررسی سه هزار و هشت ملکی که در شهریور امسال به‌شکل رسمی معامله شدند، محاسبه کرده و مشخص می‌کند خرید خانه نقلی و ۵۰ متری در پایتخت ظرف آخرین ماه تابستان به‌طور متوسط چهار میلیارد و ۴۱ میلیون تومان هزینه داشته است.

متوسط قیمت مسکن در تهران به‌شکلی است که ارزش یک خانه ۱۰۰ متری و دوخوابه کمی بیش از هشت میلیارد و ۳۸۳ میلیون تومان تخمین زده می‌شود و خانه‌های ۱۲۰ متری به‌شکل میانگین ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان خریدوفروش شدند.

قیمت مسکن در تهران البته براساس داده‌های مرکز آمار در شهریور امسال نسبت به مرداد تقریبا متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان عقب‌نشینی داشته است. چون در مرداد امسال متوسط قیمت مسکن متری ۸۳ میلیون و ۳۲۳ هزار تومان به ثبت رسیده و این عدد در آخرین ماه تابستان حدود سه درصد تقلیل پیدا کرده.

جهش ۷۵ درصدی قیمت خانه‌های تهران در عرض یک سال

قیمت مسکن در تهران درحالی به متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان رسیده که این عدد به‌معنی رشد تقریبا ۷۵ درصدی در این بازار ظرف سال گذشته است. اطلاعات مرکز آمار نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در شهریور ۱۴۰۱ یعنی حدود یک سال قبل متری ۴۶ میلیون و ۱۱۱ هزار تومان بوده است.

قیمت مسکن در تهران به‌این ترتیب درحدفاصل شهریور ۱۴۰۱ تا شهریور ۱۴۰۲ متری ۳۴ میلیون و ۷۲۶ هزار تومان ارتقا پیدا کرده است. در این مدت احتمالا درباره مسکوت ماندن اعدادوارقام رسمی بازار مسکن قرار گرفتید و ممکن است بدانید از دی‌ماه پارسال تا الان، کسی از داده‌های قطعی پیرامون بازار مسکن پایتخت خبر نداشته. حالا داده‌های جدید مرکز آمار نشان می‌دهد در ماه‌هایی که گزارش تحولات بازار مسکن تهران سانسور می‌شد، ارزش خانه‌های پایتخت از متری ۵۵ به کمی بیش از ۸۰ میلیون رسیده و حدود ۴۵ درصد گران شده است.

گران‌ترین منطقه بازار مسکن تهران؛ تقریبا متری ۱۵۸ میلیون

قیمت مسکن در منطقه یک تهران واقع در شمال پایتخت به متری ۱۵۷ میلیون و ۹۲۵ هزار تومان رسیده است. این بالاترین عددی است که مرکز آمار ایران به‌عنوان میانگین وزنی قیمت خانه در مناطق ۲۲ گانه پایتخت اعلام کرده و به‌زبان ساده نشان می‌دهد قیمت مسکن در منطقه یک ۹۵ درصد بالاتر از میانگین کل تهران تخمین زده می‌شود.

قیمت مسکن در یک‌سری از محله‌های معروف منطقه یک طبیعتا بیشتر است، اما همین عدد تقریبا ۱۵۸ میلیونی که از ۱۸۰ ملک معامله‌شده در منطقه یک به‌دست آمده، حدود دوبرابر بیشتر از متوسط قیمت خانه‌های کل تهران است. بعد از منطقه یک هم طبق انتظار مناطق سه و دو گران‌ترین مناطق بازار مسکن تهران معرفی شدند.

متوسط قیمت مسکن در منطقه سه تهران یعنی جایی که محله‌هایی مثل قلهک، دروس و میرداماد قرار دارد، به‌متری ۱۳۸ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان رسیده و این عدد در منطقه دو که محله‌هایی مثل شهرک غرب و مرزداران را در خود جای داده، متری ۱۲۷ میلیون و ۱۳۵ هزار تومان است. اطلاعات جدید مرکز آمار مشخص می‌کند متوسط قیمت مسکن در مناطق یک تا هفت از میانگین تهران بالاتر است، اما آنطرف میانگین معاملات صورت‌گرفته در مناطق هشت تا ۲۲ با عددی کمتر از متری ۸۰ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان امضا شده.

رشد ۷۵ درصدی قیمت خانه در تهران ظرف یک سالقیمت مسکن در گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران متری ۱۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اختلاف دارد

ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران؛ متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران تقریبا متری ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان محاسبه شده است. این عدد برآیندی از ۱۱۴ خانه‌ای است که شهریور امسال در محله‌هایی مثل یافت‌آباد به‌شکل رسمی خریدوفروش شدند و نسبت به سایر مناطق تهران کمتر است. به‌این ترتیب خانه ۱۰۰ متری که به‌طور میانگین در تهران کمی بیش از هشت میلیارد ارزش دارد، در منطقه ۱۸ به‌عنوان ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران حدود چهار میلیارد و ۱۵۰ میلیون معامله شده است.

مناطق ۲۰ و ۱۵ هم پشت‌سر منطقه ۱۸ ارزان‌ترین مناطق بازار مسکن تهران به‌حساب می‌آیند. مرکز آمار می‌گوید در شهریور امسال متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۰ تهران متری ۴۳ میلیون و ۶۰۵ هزار تومان بوده و این عدد در منطقه ۱۵ متری ۴۴ میلیون و ۵۵۹ هزار تومان به‌ثبت رسیده است. بدنیست بدانید متوسط قیمت مسکن در ۱۵ منطقه تهران (مناطق هشت تا ۲۲) کمتر از میانگین کل شهر اعلام شده است.

رکود بازار مسکن به گواه آمار‌های رسمی

قیمت مسکن در تهران درحالی از متری ۸۰ میلیون عبور کرده که حجم معاملات رسمی نسبت به سال قبل تقریبا نصف شده است.

مرکز آمار ایران می‌گوید در شهریور امسال سه هزار و هشت واحد مسکونی در پایتخت به‌شکل رسمی خریدوفروش شدند درحالی که این عدد در شهریور پارسال و براساس اطلاعات بانک مرکزی شش هزار و ۳۳ واحد بوده است. از طرفی داده‌های منتشر‌شده توسط خود مرکز آمار از ریزش ۷۵ درصدی حجم معاملات رسمی ظرف هشت ماه اخیر حکایت دارد.

براساس اطلاعات مرکز آمار در دی‌ماه پارسال که شاهد انتشار آخرین داده‌های رسمی از تحولات بازار مسکن پایتخت بودیم، ۱۲ هزار و ۱۳۹ واحد مسکونی در کل تهران معامله شده بودند. گزارش جدید مرکز آمار مشخص می‌کند در هر کدام از مناطق ۲۱ و ۲۲ تهران ظرف شهریور امسال فقط ۵۱ واحد مسکونی معامله شده است. یعنی به‌طور متوسط کمتر از دو واحد مسکونی در هر روز. در منطقه ۱۲ که محله‌های معروف و سرشناسی مثل پامنار، فردوسی، جمهوری، دروازه شمیران، خیابان انقلاب، سنگلج و بازار و .. قرار دارند، فقط ۶۵ واحد مسکونی خریدوفروش شدند و حجم معاملات مسکن در ۹ منطقه از مناطق ۲۲ گانه تهران، دورقمی نشده است.

متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران

منطقه

متوسط قیمت

منطقه یک

157 میلیون و 952 هزار تومان

منطقه دو

127 میلیون و 135 هزار تومان

منطقه سه

138 میلیون و 217 هزار تومان

منطقه چهار

91 میلیون و 828 هزار تومان

منطقه پنج

93 میلیون و 55 هزار تومان

منطقه شش

109 میلیون و 305 هزار تومان

منطقه هفت

85 میلیون و 495 هزار تومان

منطقه هشت

72 میلیون و 654 هزار تومان

منطقه 9

61 میلیون و 796 هزار تومان

منطقه 10

57 میلیون و 680 هزار تومان

منطقه 11

60 میلیون و 137 هزار تومان

منطقه 12

56 میلیون و 681 هزار تومان

منطقه 13

63 میلیون و 22 هزار تومان

منطقه 14

64 میلیون و 361 هزار تومان

منطقه 15

44 میلیون و 559 هزار تومان

منطقه 16

44 میلیون و 597 هزار تومان

منطقه 17

47 میلیون و 33 هزار تومان

منطقه 18

41 میلیون و 501 هزار تومان

منطقه 19

49 میلیون و 545 هزار تومان

منطقه 20

43 میلیون و 605 هزار تومان

منطقه 21

62 میلیون و 69 هزار تومن

منطقه 22

71 میلیون و 74 هزار تومان

متوسط قیمت مسکن در تهران

80 میلیون و 837 هزار تومان

ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۶:۳۶ - ۱۴۰۲/۰۷/۳۰
۳۸متر۲۷سال ساخت درمنطقه ۱۰ که یک مترونیم عقب نشینی داردجدیدابه قیمت دومیلیاردوششصدمیلیون تومان فروخته شدبنگاه دار۵۰میلیون حق دلالی گرفت که خانه رابه یک آدم مستاصل فقیرغالب کند وکردسندش هم ورثه ای است تاسندش بیایدخریداردق مرگ میشودیکی ازمشکلات
مسکن بنگاه های املاک هستندکه کنترل نمیشوند
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۳:۵۷ - ۱۴۰۲/۰۷/۳۰
(رشد ۷۵ درصدی قیمت خانه در یکسال)
قطار پیشرفت ترقی فوران می کند!!!!!!!!!!!!
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۱:۲۳ - ۱۴۰۲/۰۷/۳۰
محتکران مسکن را نقره داغ کنید تا این بازار آشفته اندکی آرام بگیرد , در تهران و کلان شهرها هزاران مولتی میلیاردر هرکدام صدها واحد مسکونی ( اعم از آپارتمانی و ویلایی) را خریده و بلا استفاده احتکار نموده اند !!!!!!!!!!!!
ایرانی
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۴۴ - ۱۴۰۲/۰۷/۳۰
طبق گزارشی که امروز اعلام شد از سال94 تا 1402 قیمت مسکن 20 برابر شده یعنی بطور متوسط هر سال نسبت به سال 94 2.5 برابر شده
ناشناس
Singapore
۱۰:۲۵ - ۱۴۰۲/۰۷/۳۰
اقتصاد بیمار
انتشار یافته: ۷
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۰:۳۰ - ۱۴۰۲/۰۷/۳۰
والا الان که مشتری نیست و 3 ماهه که بازار خواب خوابه
arsha
Iran (Islamic Republic of)
۰۷:۵۶ - ۱۴۰۲/۰۷/۳۰
چرا الكي تيتر مي زنيد. خريد و فروش راكد و قيمت ها كاهشي هست.
bato-adv
bato-adv
bato-adv