دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار وزارت راه و شهرسازی گفت: به اتحادیه کل کشور ابلاغ کردهایم که از طریق QR کد نرخنامه هوشمند را طراحی کنند و باید تمامی مشاوران املاک کد را در قراردادهای خود لحاظ کنند.
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی، گفت: بخشی از قیمتسازیها در بازار مسکن با معاملات تهاتری انجام میشود. معامله مسکن و انعقاد قرارداد با تهاتر بلامانع است.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در حال حاضر علاوه بر صدور سند الکترونیکی، سند فیزیکی (کاغذی) هم صادر و به مخزن اسناد سازمان ثبت ارسال میشود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، گفت: مشاوران املاک ی که سقف مجاز افزایش اجاره بها را رعایت نکنند جریمه میشوند.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک ، گفت: تاثیر گذارترین برنامه در هر بخش، مشاوران املاک هستند که هم خریدار و هم فروشنده مستقیم با آنها در ارتباط هستند و اثر گذاری دقیقی بر روی بازار مسکن دارند.
حذف «فرمول نمایندگان مجلس برای پورسانت مشاوراناملاک» در جریان تصویب قانون جدید؛ سرنوشت بنگاههای ملکی چه میشود؟
برداشت گروهی از فعالان بازار مسکن از قانون جدید آن است که به احتمال زیاد، سرنوشت فرمول جدید پورسانت مشاوران املاک هم مانند برخی قوانین مشابه حوزه مسکن، از جمله قانون پیش فروش خواهد شد.
برخی از کارشناسان بر این باور هستند، دلالان و مشاوران املاک که حداقل مسوولیت بحران وام مسکن ارزان قیمت را بر عهده دارند، به طور هدفمند ارزش بازار مسکن را افزایش میدهند و متعاقبا خریداران را تشویق میکنند تا وامهای بزرگ تری نسبت به نیاز خود بگیرند.
وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک اعلام کرده از روز ۲۱ بهمن بخش اجاره سامانه ایران املاک از دسترس خارج و سامانه «خودنویس» جایگزین آن خواهد شد.
رئیس سازمان امور مالیاتی گفت: کارمندان با حدود ۲۲ تا ۲۳ میلیون تومان حقوق در ماه، سالیانه حدودا تا ۲۰ میلیون تومان مالیات پرداخت میکنند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه اجاره ساعتی و روزانه خانه ممنوع و انجام آن تخلف است، اظهارکرد: در مشاوران املاک این اجارهها انجام نمیشود و اساسا غیرقانونی است و تعریفی برای اجاره ساعتی اصلا وجود ندارد. تنها خانههایی برای اجاره روزانه مجاز هستند که زیر نظر قوانین هتلداری و بومگردی و حائز شرایط استاندارد تعریف شده در آن صنف باشند.
حق کمیسیون معاملات مسکن نیم درصد است؛ تهرانیها تعرفه غیرمتعارف پرداخت نکنند.
واسطههای ملکی این روزها یکی از راکدترین دورههای فعالیت خود در حدود یک دهه اخیر را پشت سر میگذارند.
تعداد بنگاههای ملکی کشور که طی دو دهه اخیر بهشدت افزایش یافته بود، طی سالهای آتی، کمتر و کمتر شود و مشاوران کنونی مجبور به فعالیت در سایر مشاغل شوند.
با وجود تعداد زیاد مشاوران املاک که بسیاری از آنها حتی جواز کسب هم ندارند، معاملات تقلبی انجام میشود که شرایط اقتصاد جامعه را بیمارتر از آن چیزی که هست، میکند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک خبر داد
رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ١٥ درصدی قیمت مسکن در پایتخت خبر داد.
حامد قیصری، کارشناس و فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه دو سه سالی از کوچ تدریجی مشاوران املاک به فضای مجازی میگذرد، میگوید: در دوره کرونا، شتاب تغییر وضعیت مشاوران املاک در ارائه خدمات ملکی افزایش پیدا کرده و فعالان این حوزه تلاش میکنند ضمن توسعه فعالیتهای خود در فضای مجازی، شیوههای بدیعتری برای جلب مشتری بهکار گیرند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری از حذف شدن تمامی فرمولهای تعیین نرخ حق الزحمه مشاوران املاک خبر داد.
با وجود آنکه حق تعیین حق الزحمه دفاتر املاک بر عهده کمیسیون نظارت هر شهرستان گذاشته شده، برخی نمایندگان مجلس به تازگی نقدهایی را به نرخ فعلی کمیسیون مشاوران املاک وارد کردهاند. عموم نمایندگان منتقد بر این باور هستند که دریافت درصدی از ثمن معامله، مشاوران املاک را به سمت تلاش برای افزایش قیمت مسکن سوق میدهد.
به دلیل افزایش قیمت بی رویه در نرخ اجاره بها و نرخ مسکن، دادستانی قم با همکاری دیگر نهادهای نظارتی طرح بازرسی از مشاوران املاک در سطح استان قم را آغاز شد. در نخستین روز این طرح تعدادی از واحدهای مستقر در شهرک پردیسان قم پلمپ و یا اخطارهای نهایی را دریافت کردند. در این بازرسی ها عدم داشتن پروانه کسب، عدم صدور کد رهگیری، دستی نویسی قراردادها از جمله تخلفات رایج این واحدها بود.
طی چند روز اخیر برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان میکنند تعدادی از مالکان که تاکنون از بازار عقبنشینی کرده بودند و حتی در صورت مراجعه خریدار، حاضر به فروش نمیشدند؛ برای فروش ملک خود اعلام آمادگی کردهاند.